住友第2米ケ袋シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
3階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 3階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2017年03月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 3階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.56
1287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目4-17
- 交通
- 仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1986年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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住友第2米ケ袋シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | スミトモダイニコメガフクロシティハウス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 土樋1丁目4-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の愛宕橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。五橋駅から徒歩10分、青葉通一番町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
住友第2米ケ袋シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
住友第2米ケ袋シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,337万～1,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より24.1% 低い↓ 宮城県の平均より20.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
住友第2米ケ袋シティハウスの相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.2万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
住友第2米ケ袋シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住友第2米ケ袋シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,080万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2017年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2017年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2016年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
住友第2米ケ袋シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 1,689.6万円（25.7万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,080万円（28.1万円） |
住友第2米ケ袋シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,689.6万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
住友第2米ケ袋シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,764.1万円 | 27万円 |
| 3階 | 1,530.7万円 | 22.1万円 |
| 4階 | 1,740万円 | 25.5万円 |
| 5階 | 2,450万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,501.2万円 | 21.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,847.7万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,742.3万円 | 26.2万円 |
住友第2米ケ袋シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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住友第2米ケ袋シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7.8万円 | 3DK | 62.67㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.8万円 | 3DK | 62.67㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 7.8万円 | 3DK | 62.67㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 8.7万円 | 3DK | 62.67㎡ | 17.4万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
住友第2米ケ袋シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 69.53㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 62.67㎡ / 南 |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 69.53㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 62.67㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 67.2㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 69.53㎡ / - |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 69.53㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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