米ケ袋第3パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
2階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 2階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 2階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.56
1285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目6-23
- 交通
- 仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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米ケ袋第3パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コメガフクロダイサンパークマンション | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 土樋1丁目6-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の愛宕橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。五橋駅から徒歩12分、河原町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
米ケ袋第3パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
米ケ袋第3パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,223万～1,560万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より24.5% 低い↓ 宮城県の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
米ケ袋第3パークマンションの相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
米ケ袋第3パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
米ケ袋第3パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,290万円です。専有面積は約57㎡〜約67㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.68％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋53.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋0.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
米ケ袋第3パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,465万円（25.6万円） |
| 61〜70㎡ | 84件 | 1,782.8万円（27.7万円） |
米ケ袋第3パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,782.8万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
米ケ袋第3パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,882.2万円 | 29.2万円 |
| 2階 | 1,666.3万円 | 25.9万円 |
| 3階 | 1,368.3万円 | 23.2万円 |
| 4階 | 1,807.2万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,724.8万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,741.2万円 | 27.5万円 |
米ケ袋第3パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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米ケ袋第3パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7.8万円 | 1SLDK | 60.57㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 8.6万円 | 3DK | 61.73㎡ | 17.2万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 8.6万円 | 3DK | 61.73㎡ | 17.2万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 8.6万円 | 3DK | 61.73㎡ | 17.2万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
米ケ袋第3パークマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 64.43㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 60.57㎡ / 南 | 7.8万〜8.1万円 64.63㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 61.73㎡ / 南西 | 6.8万〜7.1万円 57.22㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 64.43㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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