二日町ホームプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
6階、3DK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 6階, 3DK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2023年09月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 6階, 3DK, 約62㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.49
817人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区二日町16-20
- 交通
- 仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩4分
- 築年月
- 1975年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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二日町ホームプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | フツカマチホームプラザ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 二日町16-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年2月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 城北商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区二日町に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。勾当台公園駅から徒歩10分、広瀬通駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ仙台本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (36 m)
- ミニストップ本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (70 m)
- ファミリーマート勾当台公園 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
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- 七十七銀行 キャッシュカード・通帳等紛失・盗難時のご連絡先 (228 m)
- 七十七銀行 二日町支店 (236 m)
- ファミリーマート広瀬通本町 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- 北日本銀行 二日町支店 (272 m)
- ファミリーマート広瀬通一番町 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
- 仙南信用金庫二日町支店 (301 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- ローソン 仙台二日町晩翠通店 (83 m)
- ローソン 仙台北鍛冶町店 (123 m)
- セブンイレブン 仙台木町通2丁目店 (158 m)
- セブンイレブン 仙台二日町中央店 (210 m)
- ローソン 仙台木町通中央店 (253 m)
- ファミリーマート 仙台木町通店 (302 m)
- ローソン 仙台二日町中央店 (304 m)
- ローソン 仙台木町通一丁目店 (317 m)
- ファミリーマート 仙台木町通店 (330 m)
- セブンイレブン 仙台北一番丁通店 (358 m)
- スーパー10件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (176 m)
- フレッシュスーパーITO本店 (292 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 大学病院前店 (354 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (413 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (549 m)
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (598 m)
- 西友 木町店 (668 m)
- 北野エース 仙台三越店 (792 m)
- 業務スーパー 仙台一番町店 (810 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- こどもの家エミール (36 m)
- 仙台市 木町通児童館 (91 m)
- 仙台市立木町通小学校 (136 m)
- 仙台幼児保育専門学校 (219 m)
- 仙台市立第二中学校 (296 m)
- 第二中学校東北大学病院分校 (436 m)
- 木町通小学校東北大学病院分校 (438 m)
- こども学心舎 (453 m)
- 東北大学歯学部附属歯科技工士学校 (498 m)
- 国際整体専門学院 (532 m)
- 公共施設/機関10件
- 警察 仙台北警察署 木町通交番 (75 m)
- 仙台北警察署 木町通交番 (76 m)
- 仙台市役所 総務局 厚生課 課長 (321 m)
- 仙台市役所 二日町第三仮庁舎 (325 m)
- 仙台市役所 環境局 局長 (327 m)
- 仙台市役所 子供未来局 仙台市父子家庭相談支援センター (333 m)
- 仙台市役所 人事委員会・人事委員会事務局 審査給与課 課長 (354 m)
- 仙台市役所 選挙管理委員会事務局 事務局長 (354 m)
- 仙台市役所 市民局 局長 (376 m)
- 東北公安調査局 (413 m)
- 病院/医療10件
- おおひら内科クリニック (43 m)
- ライフ・デンタル・オフィス (119 m)
- エイコデンタルケア (177 m)
- 伊藤病院 (180 m)
- 小野寺歯科医院 (200 m)
- 千田眼科 (202 m)
- 海瀬内科クリニック (202 m)
- 杜の都中央歯科クリニック (207 m)
- 木町病院 (211 m)
- 細川ファミリー歯科クリニック (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぶんぶん保育園 (238 m)
- きまちこころ保育園 (260 m)
- 仙台バプテスト教会幼稚園 (296 m)
- お人形社幼稚園 (297 m)
- ぶれす保育園木町通園 (339 m)
- ひなた保育園木町通園 (357 m)
- WACまごころ保育園 (369 m)
- ワタキュー保育園北四番丁園 (382 m)
- 仙台市私立幼稚園連合会 (434 m)
- 杜のみらい保育園 (453 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
二日町ホームプラザの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
二日町ホームプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 565万～2,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より28.3% 低い↓ 宮城県の平均より24.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
二日町ホームプラザの相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
二日町ホームプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,340万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
二日町ホームプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜2,580万円です。専有面積は約28㎡〜約106㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,098万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約115万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,098万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約115万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 2,098万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約115万円) | 西 | 済 |
| 2023年6月 | 2,098万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約115万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 2,098万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約115万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
二日町ホームプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 750万円（26.3万円） |
| 31〜40㎡ | 12件 | 605万円（19.4万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 1,311.5万円（23.2万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,547万円（23.8万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 2,207.9万円（20.8万円） |
二日町ホームプラザの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,311.5万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
二日町ホームプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,190万円 | 20.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,337.2万円 | 20万円 |
| 7階〜8階 | 1,590.2万円 | 26万円 |
| 9階〜10階 | 1,115.3万円 | 18.8万円 |
| 11階〜12階 | 450万円 | 7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 783.8万円 | 23.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,390.7万円 | 22.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,399.9万円 | 17.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 900万円 | 8.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,559.9万円 | 24万円 |
| 東 | 1,272.5万円 | 23.4万円 |
| 西 | 1,542.4万円 | 22万円 |
二日町ホームプラザの売却のご相談
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二日町ホームプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 66.14㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 63.83㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 66.14㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 55.78㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 55.78㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
二日町ホームプラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.9万〜14.5万円 106.22㎡ / 西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 31.16㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 67.0㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 64.68㎡ / 東 |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 30.0㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 62.25㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 64.68㎡ / - |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 66.14㎡ / 南東 | 14.1万〜14.9万円 106.22㎡ / 西 | |
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 66.14㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 64.68㎡ / - | |
| 8階 | 8万〜8.4万円 59.77㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 64.68㎡ / - | |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 55.78㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 55.78㎡ / 西 | 8.6万〜9万円 61.83㎡ / - |
| 10階 | 9万〜9.4万円 64.43㎡ / - | 9万〜9.5万円 64.68㎡ / - | |
| 11階 | 9万〜9.5万円 64.68㎡ / - | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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