シャンボール青葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
7階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 7階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 17.8％ 〜 21.8％ | 7階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.18
895人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区二日町6-6
- 交通
- 仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1972年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャンボール青葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンボールアオバ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 二日町6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年5月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区二日町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の勾当台公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北四番丁駅から徒歩6分、広瀬通駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北日本銀行 二日町支店 (84 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台二日町店内出張所(ATM) (90 m)
- 七十七銀行 二日町支店 (104 m)
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- ファミリーマート 上杉一丁目店 (274 m)
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- 仙台市役所 環境局 局長 (33 m)
- 仙台市役所 市民局 局長 (90 m)
- 仙台市役所 (148 m)
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- 仙台市役所 上杉分庁舎 (160 m)
- 仙台市青葉区保健福祉センター (177 m)
- 在仙台カンボジア王国名誉領事館 (179 m)
- 仙台市役所 二日町第三仮庁舎 (180 m)
- 仙台市役所 財政局 納税部長 (180 m)
- 病院/医療10件
- シャンボール青葉産婦人科 (9 m)
- デンタルフラッグ・ステージ二日町 (58 m)
- 勾当台公園歯科 (83 m)
- 二日町歯科クリニック (96 m)
- 仙台デンタルクリニック (116 m)
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- 伊藤病院 (180 m)
- 上杉脳外科クリニック (182 m)
- 上杉胃腸科内科クリニック (182 m)
- 小倉整形外科 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぶんぶん保育園 (207 m)
- おうち保育園 こうとう台 (216 m)
- 仙台市私立幼稚園連合会 (217 m)
- フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (217 m)
- 風の子保育園 (322 m)
- ワタキュー保育園北四番丁園 (339 m)
- 仙台バプテスト教会幼稚園 (367 m)
- WACまごころ保育園 (411 m)
- お人形社幼稚園 (416 m)
- 春日町マザーズチャイルドセンター (416 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンボール青葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンボール青葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 759万～1,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より47.2% 低い↓ 宮城県の平均より44.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンボール青葉の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.1万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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シャンボール青葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンボール青葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,980万円です。専有面積は約51㎡〜約116㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンボール青葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,580万円（30.7万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,534万円（19.3万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 1,553.8万円（16.1万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 1,664万円（14.5万円） |
シャンボール青葉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,534万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シャンボール青葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,359.1万円 | 15.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,464.6万円 | 17.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,415万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,450万円 | 18.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,575.3万円 | 19.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,398.7万円 | 15.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,192.9万円 | 11.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,595.9万円 | 18.3万円 |
シャンボール青葉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャンボール青葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.6万円 (表面利回り：17.8％ 〜 21.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3.7万円 | 1R | 14.5㎡ | 3.7万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年11月 | 3.2万円 | 1R | 14.5㎡ | 3.2万円 | 3.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 3.7万円 | 1R | 14.5㎡ | 3.7万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 3.7万円 | 1R | 14.5㎡ | 3.7万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 3.2万円 | 1R | 14.5㎡ | 3.2万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンボール青葉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 18.0㎡ / 東 | |||
| 4階 | 19.7万〜20.7万円 80.0㎡ / 南 | 23.6万〜24.7万円 97.82㎡ / - | ||
| 5階 | 3.4万〜3.5万円 14.5㎡ / 西 | 19.8万〜20.8万円 80.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 3.4万〜3.6万円 14.5㎡ / 東 | 24.9万〜26.2万円 95.3㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 80.0㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 116.33㎡ / - |
| 7階 | 3.4万〜3.6万円 14.5㎡ / 東 | 19万〜20万円 77.81㎡ / - | ||
| 8階 | 20.1万〜21.1万円 80.0㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 80.0㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 80.0㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 97.82㎡ / 南東 |
| 9階 | 19.7万〜20.7万円 80.0㎡ / - | 30.1万〜31.6万円 113.43㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 29.1万〜30.6万円 116.8㎡ / 南東 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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