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勾当台ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,570万円
6階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,570万円6階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴81件2024年03月04日更新
家賃相場5.5万 〜 11万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％6階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.58

849人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区二日町7-32
交通
  • 仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩4分
築年月
1974年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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勾当台ハイツの基本情報

勾当台ハイツは、1974年10月に竣工された総戸数121戸の11階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約112㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、2LDK＋S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は696万～2,436万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウトウダイハイツ管理会社陽光ビルサービス
住所宮城県 仙台市青葉区 二日町7-32管理形態委託
郵便番号〒980-0802管理員日勤
築年月1974年10月管理費1㎡あたり150円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区二日町に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。勾当台公園駅から徒歩5分、広瀬通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台二日町店内出張所(ATM) (66 m)
    • 七十七銀行 二日町支店 (85 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台上杉店出張所 (120 m)
    • 北日本銀行 二日町支店 (131 m)
    • ファミリーマート広瀬通本町 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
    • セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北四番丁駅 共同出張所 (198 m)
    • 仙南信用金庫二日町支店 (203 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台市役所内出張所(ATM) (204 m)
    • 七十七銀行仙台市役所支店 (209 m)
    • 仙台銀行北山支店 (235 m)
  • 公園10件
    • 北勾当台公園 (85 m)
    • 上杉一丁目公園 (327 m)
    • 北三番丁公園 (365 m)
    • 外記丁通公園 (373 m)
    • 国分町三丁目北公園 (375 m)
    • 跡付丁公園 (422 m)
    • 勾当台公園 (448 m)
    • 勝山公園 (547 m)
    • 仙台市 北六番丁公園 (623 m)
    • 北六番丁公園(六幽庵) (623 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 仙台二日町店 (68 m)
    • セブンイレブン 仙台二日町中央店 (103 m)
    • セブンイレブン 仙台上杉勾当台通り店 (114 m)
    • ローソン 仙台二日町中央店 (155 m)
    • ローソン 仙台上杉一丁目店 (174 m)
    • ファミリーマート 上杉一丁目店 (204 m)
    • ローソンサテライト 仙台市役所店 (227 m)
    • ローソン 仙台北鍛冶町店 (246 m)
    • セブンイレブン 仙台北一番丁通店 (248 m)
    • セブンイレブン 仙台木町通2丁目店 (269 m)
  • スーパー10件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (120 m)
    • A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (293 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (320 m)
    • フレッシュスーパーITO本店 (485 m)
    • 北野エース 仙台三越店 (525 m)
    • 業務スーパー 仙台一番町店 (572 m)
    • FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 大学病院前店 (621 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (671 m)
    • OK(オーケー) 一番町店 (691 m)
    • サトー商会一番町店 (768 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こども学心舎 (141 m)
    • こどもの家エミール (300 m)
    • 国際整体専門学院 (315 m)
    • 仙台市 木町通児童館 (391 m)
    • 仙台市立木町通小学校 (427 m)
    • 仙台市立上杉山通小学校 (466 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 上杉 (500 m)
    • 仙台幼児保育専門学校 (530 m)
    • 仙台市立第二中学校 (578 m)
    • 仙台青葉服飾専門学校 (667 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 仙台市役所 市民局 局長 (65 m)
    • 仙台市役所 子供未来局 仙台市父子家庭相談支援センター (82 m)
    • 仙台市役所 二日町第三仮庁舎 (96 m)
    • 仙台市役所 総務局 厚生課 課長 (97 m)
    • 仙台市役所 環境局 局長 (111 m)
    • 在仙台カンボジア王国名誉領事館 (122 m)
    • 仙台市役所 上杉分庁舎 (151 m)
    • 仙台市役所 財政局 納税部長 (162 m)
    • 仙台市青葉区保健福祉センター (184 m)
    • 仙台市青葉区役所 (187 m)
  • 病院/医療10件
    • 仙台デンタルクリニック (34 m)
    • デンタルフラッグ・ステージ二日町 (49 m)
    • シャンボール青葉産婦人科 (79 m)
    • 上杉脳外科クリニック (116 m)
    • 上杉胃腸科内科クリニック (116 m)
    • 小倉整形外科 (116 m)
    • 二日町歯科クリニック (122 m)
    • 財団法人宮城県予防医学協会健診センター (128 m)
    • サトウ歯科医院 (129 m)
    • 勾当台公園歯科 (158 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぶんぶん保育園 (133 m)
    • おうち保育園 こうとう台 (199 m)
    • フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (200 m)
    • ワタキュー保育園北四番丁園 (255 m)
    • 仙台バプテスト教会幼稚園 (288 m)
    • 仙台市私立幼稚園連合会 (300 m)
    • WACまごころ保育園 (328 m)
    • お人形社幼稚園 (339 m)
    • さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (378 m)
    • 風の子保育園 (406 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

勾当台ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

勾当台ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格696万～2,436万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より22.8% 低い↓
宮城県の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 971位
仙台市青葉区
615棟中 389位
二日町
16棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 勾当台ハイツの相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.8万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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勾当台ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,480万〜1,550万円対前年同月比↓1,500万〜1,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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勾当台ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,790万円です。専有面積は約32㎡〜約112㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,350万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-
2024年2月1,350万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-
2024年2月1,590万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-
2024年1月2,090万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)南-
2024年1月2,090万円6〜102LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)南済

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.46％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

勾当台ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡16件703.8万円（19.2万円）
51〜60㎡23件1,044.3万円（20万円）
61〜70㎡16件1,495.6万円（22.4万円）
71〜80㎡9件2,260万円（29.1万円）
81〜90㎡10件2,090万円（25.8万円）
101㎡〜13件2,632.3万円（23.4万円）

勾当台ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,044.3万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

勾当台ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,706万円24.9万円
4階〜5階1,244.7万円21.6万円
6階〜7階2,280.9万円24.6万円
8階〜9階818万円14.2万円
10階〜11階1,040万円19.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等747.3万円19.6万円
1LDK/1SLDK等1,061.2万円21.2万円
2LDK/2SLDK等1,820.9万円23.2万円
3LDK/3SLDK等2,095万円23.5万円
4LDK/4SLDK等2,210万円19.6万円
5LDK/5SLDK等1,700万円17.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,122.1万円24.8万円
東1,170万円21.6万円
西834.1万円20.4万円
北/北東/北西880万円15.5万円

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勾当台ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均 19.2万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.5万円ワンルーム32.76㎡--1〜5-
2023年12月7.5万円2DK50.09㎡15.0万円7.5万円11〜15-
2023年8月5.8万円1LDK32.76㎡5.8万円5.8万円6〜10-
2023年6月5.8万円1LDK37.64㎡11.6万円-6〜10西
2023年6月6.8万円1LDK32.76㎡6.8万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

勾当台ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
61.11㎡ / 西		12.8万〜13.5万円
78.96㎡ / 南東
2階12.9万〜13.6万円
78.03㎡ / -
3階9.9万〜10.4万円
61.11㎡ / 西		11.7万〜12.3万円
68.67㎡ / 南
4階8.8万〜9.2万円
56.76㎡ / 北		13.3万〜14万円
78.96㎡ / 南東		18.9万〜19.8万円
112.48㎡ / -
5階5.3万〜5.6万円
32.76㎡ / 西		12.9万〜13.5万円
76.58㎡ / -
6階5.4万〜5.6万円
32.76㎡ / 西		14万〜14.7万円
80.88㎡ / 南		20.5万〜21.5万円
112.48㎡ / 南		19.5万〜20.5万円
112.48㎡ / 南
7階5.4万〜5.7万円
32.76㎡ / 西
8階6.2万〜6.6万円
37.64㎡ / 西		13.8万〜14.5万円
80.88㎡ / -
9階6.3万〜6.6万円
37.64㎡ / 西		13万〜13.6万円
75.58㎡ / -		13.9万〜14.6万円
80.88㎡ / -
10階9.8万〜10.3万円
56.76㎡ / -
11階8.7万〜9.1万円
51.3㎡ / 東		8.7万〜9.1万円
50.09㎡ / -

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