ライオンズマンション上杉北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.74
564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区梅田町5-16
- 交通
- ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション上杉北の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションカミスギキタ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 梅田町5-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設、奥田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区梅田町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東照宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。台原駅から徒歩16分、北仙台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート宮町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
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- 七十七銀行宮町支店 (967 m)
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- ファミリーマート 宮町四丁目店 (431 m)
- ファミリーマート 上杉四丁目店 (668 m)
- ファミリーマート 小松島二丁目店 (721 m)
- セブンイレブン 仙台宮町店 (757 m)
- ローソン 仙台高松店 (762 m)
- ファミリーマート 堤町一丁目店 (784 m)
- ローソン 仙台東北労災病院前店 (842 m)
- ファミリーマート 小松島店 (857 m)
- ミニストップ 仙台高松2丁目店 (881 m)
- セブンイレブン 仙台上杉3丁目店 (882 m)
- スーパー7件
- 西友 上杉店 (491 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (500 m)
- フレッシュクロダ小松島店 (706 m)
- ウィンマート小松島店 (740 m)
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- 仙台市立北六番丁小学校 (306 m)
- 宮城教育大学附属中学校 校長室 (313 m)
- 宮城教育大学附属小学校 職員室 (313 m)
- 宮城教育大学 附属学校課 庶務係 (313 m)
- 国立宮城教育大学教育学部附属中学校 (434 m)
- 国立宮城教育大学附属小学校 (439 m)
- 仙台市立上杉山中学校 (590 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県視覚障害者情報センター (197 m)
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- 仙台市役所 各種案内・相談 児童相談所相談専用電話 (343 m)
- 仙台森林管理署 (393 m)
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- 警察 仙台北警察署 宮町交番 (468 m)
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- 仙台北警察署 (827 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (855 m)
- 東北医科薬科大学図書館 (871 m)
- 病院/医療10件
- ツクイ台原 (248 m)
- 上杉整骨院 (263 m)
- 大しま接骨院 (289 m)
- 上杉・五十嵐産婦人科医院 (359 m)
- 南條クリニック (364 m)
- 台原高柳病院 (379 m)
- 宮城県対がん協会附属診療所 (382 m)
- 財団法人宮城県対がん協会 がん検診センター (385 m)
- 草刈内科医院 (405 m)
- 宮町整形外科クリニック (410 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (313 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 (315 m)
- まんまる保育園 (404 m)
- 庄司昭学園 (414 m)
- 聖クリストファ幼稚園 (601 m)
- キッズガーデン・グランママ (687 m)
- さくらっこ保育園 (783 m)
- マザーズかみすぎ保育園 (818 m)
- カール高松ナーサリー (846 m)
- カール英会話プリスクール認可保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション上杉北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション上杉北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,180万～2,849万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より12.7% 低い↓ 宮城県の平均より7.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション上杉北の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション上杉北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション上杉北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,390万円です。専有面積は約48㎡〜約87㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して-33.49％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋80.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋14.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション上杉北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,080万円（22.5万円） |
| 51〜60㎡ | 35件 | 1,476.2万円（27.3万円） |
| 61〜70㎡ | 87件 | 1,738.5万円（26.3万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,503.5万円（21.4万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,016.7万円（25.1万円） |
ライオンズマンション上杉北の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,738.5万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション上杉北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,600.2万円 | 24.9万円 |
| 3階 | 1,648.2万円 | 24.2万円 |
| 4階 | 1,621.7万円 | 26.8万円 |
| 5階 | 1,535.3万円 | 24.5万円 |
| 6階 | 1,527.8万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,550万円 | 29.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,328.4万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,646.3万円 | 25万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,450万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,675.9万円 | 26.2万円 |
ライオンズマンション上杉北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション上杉北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.93㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.93㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 6.8万円 | 2DK | 48.49㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 6.8万円 | 2DK | 48.49㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 6.8万円 | 2DK | 52.12㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション上杉北の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 48.05㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 66.8㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 52.12㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 67.06㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 60.93㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 67.06㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 87.48㎡ / - | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 52.12㎡ / 南西 | 6.3万〜6.6万円 52.12㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 60.93㎡ / 南 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 48.49㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 65.05㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 6.3万〜6.7万円 52.12㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 60.93㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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