サンハイツ飛島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
4階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 4階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 4階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.64
760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-53
- 交通
- 仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンハイツ飛島の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツトビシマ | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 柏木1丁目1-53 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0933 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東鋼産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区柏木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩5分、アクセス良好です。勾当台公園駅から徒歩11分、北仙台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 仙台木町通店 (192 m)
- ファミリーマート 仙台木町通店 (201 m)
- デイリーヤマザキ 仙台上杉2丁目店 (340 m)
- セブンイレブン 仙台木町通2丁目店 (377 m)
- ローソン 仙台北鍛冶町店 (421 m)
- ローソン 仙台上杉一丁目店 (469 m)
- セブンイレブン 北仙台駅前店 (529 m)
- ファミリーマート 仙台堤通店 (529 m)
- ファミリーマート 上杉一丁目店 (548 m)
- スーパー9件
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- フレッシュスーパーITO本店 (227 m)
- 西友 木町店 (522 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (553 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (606 m)
- 西友 北仙台店 (661 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (672 m)
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- 学校/教育施設10件
- 仙台市立第二中学校 (387 m)
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- こどもの家エミール (466 m)
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- 青葉消防署 (74 m)
- 仙台市消防局 (76 m)
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- 仙台市役所 二日町第三仮庁舎 (524 m)
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- 仙台北警察署 木町通交番 (569 m)
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- 仙台北警察署 (652 m)
- 病院/医療10件
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- ミック健康の森北四番丁 (77 m)
- 中央歯科 (122 m)
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- 上杉ヘルパーステーション (295 m)
- 上杉訪問看護ステーション (295 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 杜のみらい保育園 (108 m)
- 青葉・杜のみらい保育園 (112 m)
- にじいろ保育園 (221 m)
- お人形社幼稚園 (263 m)
- WACまごころ保育園 (295 m)
- 仙台バプテスト教会幼稚園 (314 m)
- 通町ハピネス保育園 (338 m)
- 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (340 m)
- ワタキュー保育園北四番丁園 (396 m)
- 幼保連携型認定こども園みどりの森 (413 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ飛島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ飛島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 661万～1,730万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より19.0% 低い↓ 宮城県の平均より14.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ飛島の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.3万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ飛島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,190万円対前年同月比↓ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ飛島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜2,180万円です。専有面積は約29㎡〜約74㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ飛島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 664.3万円（22.5万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 672万円（20.2万円） |
| 51〜60㎡ | 24件 | 1,181.3万円（21.8万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,082万円（27.9万円） |
サンハイツ飛島の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,181.3万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンハイツ飛島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 872.5万円 | 20.1万円 |
| 5階〜6階 | 799.4万円 | 17.4万円 |
| 7階 | 1,228.5万円 | 21.8万円 |
| 8階 | 1,353.1万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 531.4万円 | 16万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 803.9万円 | 21.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,245.5万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,226.3万円 | 22.2万円 |
| 東 | 590万円 | 17.8万円 |
| 西 | 763.3万円 | 23万円 |
| 北/北東/北西 | 750万円 | 22.6万円 |
サンハイツ飛島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ飛島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 5.2万円 | 1K | 33.2㎡ | - | 5.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 5.2万円 | 1K | 33.2㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 8.6万円 | 3DK | 63.0㎡ | 25.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 2LDK | 56.7㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 56.7㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ飛島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 29.47㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 56.7㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 51.0㎡ / - |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 56.7㎡ / 南 | ||
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 33.2㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 56.7㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 56.7㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 56.7㎡ / 南 | |
| 8階 | 4.6万〜4.9万円 33.2㎡ / 東 | 8.3万〜8.8万円 56.7㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 74.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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