プレミスト中島丁
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.17
404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-17
- 交通
- 仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩15分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト中島丁の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストナカジマチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 八幡1丁目10-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0871 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区八幡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の国際センター駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。川内駅から徒歩19分、大町西公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台八幡店出張所 (383 m)
- 七十七銀行八幡町支店 (420 m)
- 杜の都信用金庫八幡町支店 (512 m)
- ファミリーマート仙台市民会館前 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
- ミニストップ仙台立町 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (800 m)
- 七十七銀行 大学病院前支店 (815 m)
- ミニストップ片平 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台木町通一丁目店内出張所(ATM) (977 m)
- 公園10件
- 広瀬川澱緑地 (295 m)
- 北五番丁公園 (547 m)
- 広瀬川川内緑地 (609 m)
- 川内亀岡公園 (748 m)
- 広瀬川八幡緑地 (817 m)
- 牛越さんかく公園 (849 m)
- 広瀬川仲ノ瀬緑地 (863 m)
- 広瀬川仲ノ瀬緑地運動広場 (884 m)
- 中ノ瀬運動広場 (887 m)
- 広瀬川牛越緑地 (988 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 仙台広瀬町店 (458 m)
- セブンイレブン 仙台川内店 (552 m)
- ローソン 仙台柏木店 (559 m)
- セブンイレブン 仙台柏木店 (679 m)
- ファミリーマート 八幡三丁目店 (720 m)
- ローソン 仙台川内三十人町店 (744 m)
- ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (800 m)
- ローソン 東北大学病院店 (883 m)
- ローソン 仙台木町通一丁目店 (898 m)
- スーパー4件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (335 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (381 m)
- 西友 八幡町店 (403 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 大学病院前店 (859 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立尚絅学院中学校 (187 m)
- 私立尚絅学院高校 (187 m)
- 宮城県宮城第一高校 (215 m)
- 私立聖ドミニコ学院中学校 (358 m)
- 仙台市立八幡小学校 (421 m)
- 仙台市 八幡児童館 (497 m)
- 宮城県仙台第二高校 (586 m)
- 東北大学 医工学研究科 社会人技術者再教育プログラム推進室 (736 m)
- 国立東北大学星陵キャンパス (743 m)
- 東北大学 医学系研究科 事務部長 (771 m)
- 公共施設/機関8件
- 警察 仙台北警察署 八幡交番 (343 m)
- 仙台北警察署 八幡交番 (343 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (573 m)
- 法務総合研究所仙台支所 (617 m)
- 東北大学附属図書館医学分館 (808 m)
- 警察 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (873 m)
- 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (876 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 川内コミュニティ・センター (919 m)
- 病院/医療10件
- 中島丁・馬渕歯科・矯正歯科 (53 m)
- 八幡皮膚科クリニック (247 m)
- 鈴木歯科医院 (255 m)
- どんぐり整骨院 (274 m)
- いいづか歯科 (326 m)
- 萌芽の森クリニック歯科 (329 m)
- 八幡レディースクリニック (335 m)
- アート歯科クリニック (349 m)
- ふくじゅ草クリニック (353 m)
- 仙台すこやかクリニック (356 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 保育所八幡こばと園 (334 m)
- 聖ドミニコ学院幼稚園 (428 m)
- 保育所マミーハート大学病院前園 (657 m)
- 保育室すまいる (749 m)
- 仙台市支倉保育所 (749 m)
- ことりの家保育園 (796 m)
- ひなた保育園木町通園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト中島丁の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト中島丁の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,149万～5,532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より54.5% 高い↑ 宮城県の平均より62.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト中島丁の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.6万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト中島丁の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト中島丁の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,590万円です。専有面積は約72㎡〜約111㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して-4.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.96％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト中島丁の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 93件 | 3,378.2万円（45.1万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,640.7万円（44.1万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 4,511.1万円（46万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 5,980万円（55万円） |
プレミスト中島丁の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,378.2万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プレミスト中島丁の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 仙台市青葉区八幡の売買相場 | プレミスト中島丁のある仙台市青葉区八幡の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋26.78%上昇（＋338.4万円）、前年比で−30.79%下落（-712.9万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市青葉区の売買相場 | プレミスト中島丁のある仙台市青葉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋83.2万円）、前年比で＋1.24%上昇（＋28.6万円）しています。 |
| 国際センター（宮城県）駅の売買相場 | プレミスト中島丁のある最寄りの国際センター（宮城県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.29%下落（-60.2万円）、前年比で−23.71%下落（-799.3万円）しています。 |
プレミスト中島丁の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,003.8万円 | 46.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,406万円 | 44.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,820.4万円 | 45.8万円 |
| 7階 | 3,232.5万円 | 44.3万円 |
| 8階 | 5,116.3万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,342.9万円 | 58万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,659.8万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,719.9万円 | 46万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,007.6万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,951.2万円 | 46万円 |
| 東 | 3,454.3万円 | 45.4万円 |
| 西 | 5,612.5万円 | 54.4万円 |
プレミスト中島丁の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト中島丁の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.03㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.03㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.03㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.03㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.03㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト中島丁の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 75.16㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 98.86㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 73.03㎡ / - | ||
| 3階 | 16.9万〜17.7万円 82.12㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 77.38㎡ / 東 | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 75.16㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 77.38㎡ / - | |
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 83.46㎡ / 東 | ||
| 6階 | 15.2万〜16万円 73.03㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 98.86㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 98.86㎡ / 南 |
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 73.03㎡ / - | ||
| 8階 | 21.3万〜22.4万円 101.02㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 98.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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