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プレミスト中島丁

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,160万 〜 3,320万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,160万円 〜 3,320万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴123件2024年01月17日更新
家賃相場16万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★★☆4.17

707人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-17
交通
  • 仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩15分
築年月
2012年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミスト中島丁の販売中の中古物件

プレミスト中島丁をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレミスト中島丁の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレミスト中島丁の基本情報

プレミスト中島丁は、大和ハウス工業によって2012年08月に竣工された総戸数58戸の8階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約111㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,081万～5,532万円、参考相場単価は42万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストナカジマチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所宮城県 仙台市青葉区 八幡1丁目10-17管理形態委託
郵便番号〒980-0871管理員日勤
築年月2012年8月管理費1㎡あたり114円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社錢高組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区八幡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の国際センター駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。川内駅から徒歩19分、大町西公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台八幡店出張所 (383 m)
    • 七十七銀行八幡町支店 (420 m)
    • 杜の都信用金庫八幡町支店 (512 m)
    • ファミリーマート仙台市民会館前 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
    • ミニストップ仙台立町 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (800 m)
    • 七十七銀行 大学病院前支店 (815 m)
    • ミニストップ片平 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台木町通一丁目店内出張所(ATM) (977 m)
  • 公園10件
    • 広瀬川澱緑地 (295 m)
    • 北五番丁公園 (547 m)
    • 広瀬川川内緑地 (609 m)
    • 川内亀岡公園 (748 m)
    • 広瀬川八幡緑地 (817 m)
    • 牛越さんかく公園 (849 m)
    • 広瀬川仲ノ瀬緑地 (863 m)
    • 広瀬川仲ノ瀬緑地運動広場 (884 m)
    • 中ノ瀬運動広場 (887 m)
    • 広瀬川牛越緑地 (988 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン 仙台広瀬町店 (458 m)
    • セブンイレブン 仙台川内店 (552 m)
    • ローソン 仙台柏木店 (559 m)
    • セブンイレブン 仙台柏木店 (679 m)
    • ファミリーマート 八幡三丁目店 (720 m)
    • ローソン 仙台川内三十人町店 (744 m)
    • ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (800 m)
    • ローソン 東北大学病院店 (883 m)
    • ローソン 仙台木町通一丁目店 (898 m)
  • スーパー4件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (335 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (381 m)
    • 西友 八幡町店 (403 m)
    • FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 大学病院前店 (859 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立尚絅学院中学校 (187 m)
    • 私立尚絅学院高校 (187 m)
    • 宮城県宮城第一高校 (215 m)
    • 私立聖ドミニコ学院中学校 (358 m)
    • 仙台市立八幡小学校 (421 m)
    • 仙台市 八幡児童館 (497 m)
    • 宮城県仙台第二高校 (586 m)
    • 東北大学 医工学研究科 社会人技術者再教育プログラム推進室 (736 m)
    • 国立東北大学星陵キャンパス (743 m)
    • 東北大学 医学系研究科 事務部長 (771 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 警察 仙台北警察署 八幡交番 (343 m)
    • 仙台北警察署 八幡交番 (343 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (573 m)
    • 法務総合研究所仙台支所 (617 m)
    • 東北大学附属図書館医学分館 (808 m)
    • 警察 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (873 m)
    • 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (876 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 川内コミュニティ・センター (919 m)
  • 病院/医療10件
    • 中島丁・馬渕歯科・矯正歯科 (53 m)
    • 八幡皮膚科クリニック (247 m)
    • 鈴木歯科医院 (255 m)
    • どんぐり整骨院 (274 m)
    • いいづか歯科 (326 m)
    • 萌芽の森クリニック歯科 (329 m)
    • 八幡レディースクリニック (335 m)
    • アート歯科クリニック (349 m)
    • ふくじゅ草クリニック (353 m)
    • 仙台すこやかクリニック (356 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 保育所八幡こばと園 (334 m)
    • 聖ドミニコ学院幼稚園 (428 m)
    • 保育所マミーハート大学病院前園 (657 m)
    • 保育室すまいる (749 m)
    • 仙台市支倉保育所 (749 m)
    • ことりの家保育園 (796 m)
    • ひなた保育園木町通園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト中島丁の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト中島丁の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,081万～5,532万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 49万円
坪単価
141万円 〜 164万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較仙台市青葉区の平均より50.2% 高い↑
宮城県の平均より58.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,160万 〜 3,320万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 152位
仙台市青葉区
615棟中 86位
八幡
31棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレミスト中島丁の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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プレミスト中島丁の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,160万〜3,320万円対前年同月比↓3,160万〜3,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト中島丁の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,590万円です。専有面積は約72㎡〜約111㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)南-
2024年1月4,180万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約42万円 (約141万円)南東-
2023年12月3,250万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約145万円)南-
2023年12月4,290万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約43万円 (約144万円)南-
2023年12月4,480万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約45万円 (約151万円)南-

会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して-4.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.96％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト中島丁の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡93件3,378.2万円（45.1万円）
81〜90㎡14件3,640.7万円（44.1万円）
91〜100㎡26件4,511.1万円（46万円）
101㎡〜17件5,980万円（55万円）

プレミスト中島丁の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,378.2万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

プレミスト中島丁の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,003.8万円46.2万円
3階〜4階3,406万円44.1万円
5階〜6階3,820.4万円45.8万円
7階3,232.5万円44.3万円
8階5,116.3万円51.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,342.9万円58万円
2LDK/2SLDK等3,659.8万円46.4万円
3LDK/3SLDK等3,719.9万円46万円
4LDK/4SLDK等4,007.6万円45.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,951.2万円46万円
東3,454.3万円45.4万円
西5,612.5万円54.4万円

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プレミスト中島丁の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.4万円
  • 4K〜4LDK平均 19.4万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月16.0万円3LDK73.03㎡32.0万円16.0万円6〜10-
2016年11月16.0万円3LDK73.03㎡32.0万円16.0万円6〜10-
2016年10月16.0万円3LDK73.03㎡32.0万円16.0万円6〜10-
2016年9月16.0万円3LDK73.03㎡32.0万円16.0万円6〜10-
2016年8月16.0万円3LDK73.03㎡32.0万円16.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト中島丁の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.6万〜15.3万円
75.16㎡ / -		19.7万〜20.7万円
98.86㎡ / 南
2階14.6万〜15.3万円
73.03㎡ / -
3階16.9万〜17.7万円
82.12㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
77.38㎡ / 東
4階15.5万〜16.3万円
75.16㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
77.38㎡ / -
5階16.5万〜17.3万円
83.46㎡ / 東
6階15.2万〜16万円
73.03㎡ / 南		20.7万〜21.7万円
98.86㎡ / 南		20.7万〜21.7万円
98.86㎡ / 南
7階14.9万〜15.7万円
73.03㎡ / -
8階21.3万〜22.4万円
101.02㎡ / 南		21.9万〜23万円
98.86㎡ / 南

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プレミスト中島丁へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレミスト中島丁周辺の中古マンション

NO IMAGE

コープ野村中島丁

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩16分
仙台市青葉区八幡1丁目

1,350万〜2,580万円

56㎡〜116㎡
NO IMAGE

プラウド中島丁デイアージュ

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩15分
仙台市青葉区八幡1丁目

3,280万〜4,490万円

68㎡〜100㎡
NO IMAGE

シーアイマンション中島丁

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩15分
仙台市青葉区八幡1丁目

2,180万〜3,980万円

72㎡〜100㎡
NO IMAGE

中島丁グランドヒルズ

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩15分
仙台市青葉区八幡1丁目

2,680万〜6,500万円

123㎡〜134㎡
NO IMAGE

プラウド仙台広瀬川

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩14分
仙台市青葉区角五郎1丁目

2,550万〜6,580万円

73㎡〜138㎡
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メゾン･ド･パルレ

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩18分
仙台市青葉区八幡3丁目

220万〜560万円

16㎡〜18㎡

プレミスト中島丁周辺の相場が近い中古マンション

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セレーノエスプレア小鶴新田駅前

ＪＲ仙石線「小鶴新田駅」徒歩2分
仙台市宮城野区新田東2丁目

2,200万〜2,980万円

68㎡〜73㎡
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シティハウス広瀬川セントラルレジデンス

仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩6分
仙台市若林区土樋

2,820万〜5,240万円

72㎡〜96㎡
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上杉1丁目シティハウス

仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩6分
仙台市青葉区上杉1丁目

66㎡〜72㎡
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デュオヒルズ仙台広瀬川

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩14分
仙台市青葉区霊屋下

2,890万〜4,390万円

68㎡〜86㎡
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プラウド長町ファーストマークス

仙台市営南北線「長町一丁目駅」徒歩3分
仙台市太白区長町1丁目

2,100万〜3,880万円

71㎡〜85㎡
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クレアホームズ泉八乙女

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩4分
仙台市泉区八乙女中央4丁目

3,198万〜3,680万円

71㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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