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ドルミ八幡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,770万円
6階、1LDK、約68㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,770万円6階, 1LDK, 約68㎡の例
売買履歴192件2022年08月01日更新
家賃相場5.3万 〜 9.3万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 1LDK, 約68㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.71

710人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区八幡1丁目3-21
交通
  • 仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩16分
築年月
1975年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ドルミ八幡の販売中の中古物件

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購入相談

ドルミ八幡の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ドルミ八幡の基本情報

ドルミ八幡は、1975年12月に竣工された総戸数59戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,443万～2,527万円、参考相場単価は24万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルミハチマン管理会社日本ハウズイング
住所宮城県 仙台市青葉区 八幡1丁目3-21管理形態委託
郵便番号〒980-0871管理員日勤
築年月1975年12月管理費1㎡あたり120円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建11階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区八幡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の国際センター駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。北四番丁駅から徒歩19分、川内駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台八幡店出張所 (133 m)
    • ファミリーマート仙台市民会館前 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • 七十七銀行八幡町支店 (449 m)
    • ミニストップ仙台立町 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • 七十七銀行 大学病院前支店 (588 m)
    • 杜の都信用金庫八幡町支店 (629 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (705 m)
    • ツルハTIC一番町 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台木町通一丁目店内出張所(ATM) (825 m)
    • ミニストップ片平 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
  • 公園10件
    • 北五番丁公園 (304 m)
    • 広瀬川澱緑地 (514 m)
    • 広瀬川川内緑地 (840 m)
    • 柏木三丁目南公園 (853 m)
    • 北三番丁公園 (892 m)
    • 北六番丁公園(六幽庵) (918 m)
    • 仙台市 北六番丁公園 (929 m)
    • 広瀬川仲ノ瀬緑地 (943 m)
    • 広瀬川仲ノ瀬緑地運動広場 (965 m)
    • 中ノ瀬運動広場 (968 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台広瀬町店 (206 m)
    • ローソン 仙台柏木店 (307 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 仙台柏木店 (510 m)
    • ローソン 東北大学病院店 (643 m)
    • ローソン 仙台木町通一丁目店 (690 m)
    • ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (705 m)
    • セブンイレブン 仙台川内店 (712 m)
    • ローソン 仙台木町通中央店 (757 m)
    • ローソン 仙台柏木三丁目店 (811 m)
  • スーパー5件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (132 m)
    • 西友 八幡町店 (414 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (435 m)
    • FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 大学病院前店 (640 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立尚絅学院高校 (140 m)
    • 私立尚絅学院中学校 (141 m)
    • 仙台市立八幡小学校 (274 m)
    • 宮城県宮城第一高校 (290 m)
    • 仙台市 八幡児童館 (290 m)
    • 東北大学 医工学研究科 社会人技術者再教育プログラム推進室 (484 m)
    • 国立東北大学星陵キャンパス (494 m)
    • 東北大学 医学系研究科 事務部長 (520 m)
    • 東北大学 歯学研究科 歯学イノベーションリエゾンセンター・国際連携推進 (576 m)
    • 私立聖ドミニコ学院中学校 (600 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (336 m)
    • 警察 仙台北警察署 八幡交番 (395 m)
    • 仙台北警察署 八幡交番 (396 m)
    • 東北大学附属図書館医学分館 (568 m)
    • 法務総合研究所仙台支所 (590 m)
    • 仙台市 柏木市民センター (783 m)
    • 仙台北警察署 木町通交番 (927 m)
    • 警察 仙台北警察署 木町通交番 (927 m)
    • 仙台法務局 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 八幡皮膚科クリニック (137 m)
    • 三浦歯科医院 (143 m)
    • 小田眼科医院 (146 m)
    • かきさかクリニック (159 m)
    • 内山内科医院 (160 m)
    • 広瀬耳鼻咽喉科クリニック (208 m)
    • 鈴木歯科医院 (214 m)
    • 川村ひふ科 (222 m)
    • 中島丁・馬渕歯科・矯正歯科 (225 m)
    • はちまん歯科医院 (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所八幡こばと園 (89 m)
    • 保育所マミーハート大学病院前園 (424 m)
    • ことりの家保育園 (549 m)
    • 仙台市支倉保育所 (586 m)
    • 聖ドミニコ学院幼稚園 (670 m)
    • ひなた保育園木町通園 (797 m)
    • ぶれす保育園木町通園 (839 m)
    • きまちこころ保育園 (857 m)
    • かすがまち保育園 (907 m)
    • 柏木保育園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドルミ八幡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルミ八幡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,443万～2,527万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 31万円
坪単価
80万円 〜 103万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より14.2% 低い↓
宮城県の平均より9.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 791位
仙台市青葉区
615棟中 320位
八幡
31棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドルミ八幡の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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ドルミ八幡の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,690万〜1,770万円対前年同月比↓1,680万〜1,770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルミ八幡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜2,350万円です。専有面積は約59㎡〜約81㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(192件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)--
2022年6月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)--
2022年4月1,390万円1〜51R約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年4月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)南済
2022年3月1,680万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して＋96.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドルミ八幡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件2,034.5万円（34万円）
61〜70㎡171件1,699.4万円（25.5万円）
71〜80㎡12件1,711.7万円（22万円）

ドルミ八幡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,699.4万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ドルミ八幡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,906.5万円28.3万円
4階〜5階1,591.1万円23.7万円
6階〜7階1,664万円26万円
8階〜9階1,470万円18.5万円
10階〜11階780万円10万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,168.9万円17.6万円
1LDK/1SLDK等1,869.7万円28万円
2LDK/2SLDK等1,646.6万円23.9万円
3LDK/3SLDK等1,414.8万円21.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,700.6万円25.4万円

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ドルミ八幡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月9.3万円1LDK68.04㎡18.6万円9.3万円1〜5南
2020年7月9.3万円1LDK68.04㎡18.6万円9.3万円1〜5南
2020年6月9.3万円1LDK68.04㎡18.6万円9.3万円1〜5南
2020年5月5.9万円3DK60.42㎡5.9万円-1〜5-
2020年5月9.3万円1LDK68.04㎡18.6万円9.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルミ八幡の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8万〜8.4万円
68.04㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
69.04㎡ / -
2階8.2万〜8.7万円
68.04㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
69.4㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
68.04㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
77.76㎡ / -
4階8.5万〜8.9万円
69.4㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
68.04㎡ / 南		9.5万〜10万円
77.76㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
68.04㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
68.04㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
60.42㎡ / -
6階
7階7.3万〜7.7万円
60.42㎡ / -
8階8.3万〜8.7万円
68.04㎡ / -
9階9.9万〜10.4万円
81.0㎡ / -
10階9.6万〜10万円
77.76㎡ / -
11階

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ドルミ八幡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ドルミ八幡周辺の中古マンション

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エクレール広瀬

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩16分
仙台市青葉区八幡1丁目

1,298万〜2,380万円

72㎡〜92㎡
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グリーンハイツ八幡町

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩16分
仙台市青葉区八幡1丁目

500万〜780万円

55㎡〜60㎡
NO IMAGE

中島丁グランドヒルズ

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩15分
仙台市青葉区八幡1丁目

2,680万〜6,500万円

123㎡〜134㎡
NO IMAGE

サンロード八幡

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩17分
仙台市青葉区八幡1丁目

980万〜1,120万円

65㎡〜71㎡
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ライオンズマンション広瀬

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩15分
仙台市青葉区広瀬町

880万〜2,380万円

48㎡〜87㎡
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ライオンズタワー仙台広瀬

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩15分
仙台市青葉区広瀬町

2,180万〜1億4,500万円

62㎡〜123㎡

ドルミ八幡周辺の相場が近い中古マンション

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ロイヤルパレス高砂

ＪＲ仙石線「陸前高砂駅」徒歩5分
仙台市宮城野区福室1丁目

1,500万〜2,580万円

68㎡〜88㎡
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ダイトシティ仙台東

ＪＲ仙石線「苦竹駅」徒歩9分
仙台市宮城野区平成1丁目

1,070万〜2,450万円

59㎡〜79㎡
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ライオンズマンション中倉第2

仙台市営東西線「卸町駅」徒歩14分
仙台市若林区中倉2丁目

1,150万〜2,380万円

56㎡〜81㎡
NO IMAGE

コープ野村ヒルズ東照宮1

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩5分
仙台市青葉区東照宮1丁目

1,290万〜2,380万円

72㎡〜101㎡
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東急ドエルアルス仙台

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩5分
仙台市青葉区片平1丁目

1,340万〜2,980万円

59㎡〜96㎡
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コープ野村八木山公園1番館

仙台市営東西線「八木山動物公園駅」徒歩5分
仙台市太白区長町字越路

1,050万〜2,380万円

68㎡〜93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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