ドルミ八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
6階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.75
869人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目3-21
- 交通
- 仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩16分
- 築年月
- 1975年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドルミ八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルミハチマン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 八幡1丁目3-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0871 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年12月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区八幡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の国際センター駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。北四番丁駅から徒歩19分、川内駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (705 m)
- ツルハTIC一番町 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台木町通一丁目店内出張所(ATM) (825 m)
- ミニストップ片平 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- 公園10件
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- 広瀬川仲ノ瀬緑地運動広場 (965 m)
- 中ノ瀬運動広場 (968 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台広瀬町店 (206 m)
- ローソン 仙台柏木店 (307 m)
- デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 仙台柏木店 (510 m)
- ローソン 東北大学病院店 (643 m)
- ローソン 仙台木町通一丁目店 (690 m)
- ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (705 m)
- セブンイレブン 仙台川内店 (712 m)
- ローソン 仙台木町通中央店 (757 m)
- ローソン 仙台柏木三丁目店 (811 m)
- スーパー5件
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- 西友 八幡町店 (414 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (435 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 大学病院前店 (640 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立尚絅学院高校 (140 m)
- 私立尚絅学院中学校 (141 m)
- 仙台市立八幡小学校 (274 m)
- 宮城県宮城第一高校 (290 m)
- 仙台市 八幡児童館 (290 m)
- 東北大学 医工学研究科 社会人技術者再教育プログラム推進室 (484 m)
- 国立東北大学星陵キャンパス (494 m)
- 東北大学 医学系研究科 事務部長 (520 m)
- 東北大学 歯学研究科 歯学イノベーションリエゾンセンター・国際連携推進 (576 m)
- 私立聖ドミニコ学院中学校 (600 m)
- 公共施設/機関9件
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (336 m)
- 警察 仙台北警察署 八幡交番 (395 m)
- 仙台北警察署 八幡交番 (396 m)
- 東北大学附属図書館医学分館 (568 m)
- 法務総合研究所仙台支所 (590 m)
- 仙台市 柏木市民センター (783 m)
- 仙台北警察署 木町通交番 (927 m)
- 警察 仙台北警察署 木町通交番 (927 m)
- 仙台法務局 (999 m)
- 病院/医療10件
- 八幡皮膚科クリニック (137 m)
- 三浦歯科医院 (143 m)
- 小田眼科医院 (146 m)
- かきさかクリニック (159 m)
- 内山内科医院 (160 m)
- 広瀬耳鼻咽喉科クリニック (208 m)
- 鈴木歯科医院 (214 m)
- 川村ひふ科 (222 m)
- 中島丁・馬渕歯科・矯正歯科 (225 m)
- はちまん歯科医院 (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所八幡こばと園 (89 m)
- 保育所マミーハート大学病院前園 (424 m)
- ことりの家保育園 (549 m)
- 仙台市支倉保育所 (586 m)
- 聖ドミニコ学院幼稚園 (670 m)
- ひなた保育園木町通園 (797 m)
- ぶれす保育園木町通園 (839 m)
- きまちこころ保育園 (857 m)
- かすがまち保育園 (907 m)
- 柏木保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルミ八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルミ八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,469万～2,527万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より11.6% 低い↓ 宮城県の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ドルミ八幡の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.3万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルミ八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↓ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルミ八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜2,350万円です。専有面積は約59㎡〜約81㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 1R | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して＋96.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルミ八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 2,034.5万円（34万円） |
| 61〜70㎡ | 171件 | 1,699.4万円（25.5万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,711.7万円（22万円） |
ドルミ八幡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,699.4万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ドルミ八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,906.5万円 | 28.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,591.1万円 | 23.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,664万円 | 26万円 |
| 8階〜9階 | 1,470万円 | 18.5万円 |
| 10階〜11階 | 780万円 | 10万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,168.9万円 | 17.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,869.7万円 | 28万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,646.6万円 | 23.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,414.8万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,700.6万円 | 25.4万円 |
ドルミ八幡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルミ八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 9.3万円 | 1LDK | 68.04㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 9.3万円 | 1LDK | 68.04㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 9.3万円 | 1LDK | 68.04㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 5.9万円 | 3DK | 60.42㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 9.3万円 | 1LDK | 68.04㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルミ八幡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 68.04㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 69.04㎡ / - | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 68.04㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 69.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 68.04㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 77.76㎡ / - | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 69.4㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 68.04㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 77.76㎡ / 南 |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 68.04㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 68.04㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 60.42㎡ / - |
| 6階 | |||
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 60.42㎡ / - | ||
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 68.04㎡ / - | ||
| 9階 | 10万〜10.5万円 81.0㎡ / - | ||
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 77.76㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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