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エクレール広瀬

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
2階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円2階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴33件2024年04月05日更新
家賃相場7.9万 〜 10.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％2階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.81

717人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区八幡1丁目3-30
交通
  • 仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩16分
築年月
1990年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクレール広瀬の販売中の中古物件

エクレール広瀬をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エクレール広瀬の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクレール広瀬の基本情報

エクレール広瀬は、ホリウチコーポレーションによって1990年12月に竣工された総戸数24戸の3階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,006万～2,563万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクレールヒロセ管理会社ホームライフ管理
住所宮城県 仙台市青葉区 八幡1丁目3-30管理形態委託
郵便番号〒980-0871管理員日勤
築年月1990年12月管理費1㎡あたり123円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ホリウチコーポレーションバイク置き場あり
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区八幡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の国際センター駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。北四番丁駅から徒歩19分、川内駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台八幡店出張所 (165 m)
    • ファミリーマート仙台市民会館前 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • 七十七銀行八幡町支店 (458 m)
    • ミニストップ仙台立町 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • 七十七銀行 大学病院前支店 (601 m)
    • 杜の都信用金庫八幡町支店 (629 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (730 m)
    • ミニストップ片平 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
    • ツルハTIC一番町 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台木町通一丁目店内出張所(ATM) (822 m)
  • 公園10件
    • 北五番丁公園 (336 m)
    • 広瀬川澱緑地 (482 m)
    • 広瀬川川内緑地 (809 m)
    • 柏木三丁目南公園 (886 m)
    • 北三番丁公園 (901 m)
    • 広瀬川仲ノ瀬緑地 (914 m)
    • 広瀬川仲ノ瀬緑地運動広場 (936 m)
    • 中ノ瀬運動広場 (939 m)
    • 北六番丁公園(六幽庵) (939 m)
    • 仙台市 北六番丁公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台広瀬町店 (230 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (320 m)
    • ローソン 仙台柏木店 (332 m)
    • セブンイレブン 仙台柏木店 (541 m)
    • ローソン 東北大学病院店 (661 m)
    • セブンイレブン 仙台川内店 (679 m)
    • ローソン 仙台木町通一丁目店 (698 m)
    • ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (730 m)
    • ローソン 仙台木町通中央店 (766 m)
    • ファミリーマート 仙台木町通一丁目店 (822 m)
  • スーパー5件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (163 m)
    • 西友 八幡町店 (424 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (435 m)
    • FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 大学病院前店 (651 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立尚絅学院高校 (107 m)
    • 私立尚絅学院中学校 (109 m)
    • 宮城県宮城第一高校 (288 m)
    • 仙台市立八幡小学校 (301 m)
    • 仙台市 八幡児童館 (323 m)
    • 東北大学 医工学研究科 社会人技術者再教育プログラム推進室 (508 m)
    • 国立東北大学星陵キャンパス (516 m)
    • 東北大学 医学系研究科 事務部長 (543 m)
    • 私立聖ドミニコ学院中学校 (579 m)
    • 東北大学 歯学研究科 歯学イノベーションリエゾンセンター・国際連携推進 (605 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (368 m)
    • 警察 仙台北警察署 八幡交番 (399 m)
    • 仙台北警察署 八幡交番 (400 m)
    • 法務総合研究所仙台支所 (568 m)
    • 東北大学附属図書館医学分館 (585 m)
    • 仙台市 柏木市民センター (816 m)
    • 仙台北警察署 木町通交番 (937 m)
    • 警察 仙台北警察署 木町通交番 (938 m)
    • 仙台法務局 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 八幡皮膚科クリニック (151 m)
    • 三浦歯科医院 (155 m)
    • 小田眼科医院 (178 m)
    • 内山内科医院 (189 m)
    • かきさかクリニック (190 m)
    • 中島丁・馬渕歯科・矯正歯科 (204 m)
    • 鈴木歯科医院 (223 m)
    • 広瀬耳鼻咽喉科クリニック (232 m)
    • はちまん歯科医院 (250 m)
    • 川村ひふ科 (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所八幡こばと園 (122 m)
    • 保育所マミーハート大学病院前園 (439 m)
    • ことりの家保育園 (579 m)
    • 仙台市支倉保育所 (584 m)
    • 聖ドミニコ学院幼稚園 (649 m)
    • ひなた保育園木町通園 (798 m)
    • ぶれす保育園木町通園 (859 m)
    • きまちこころ保育園 (876 m)
    • かすがまち保育園 (899 m)
    • 保育室すまいる (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクレール広瀬の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクレール広瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,006万～2,563万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
92万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より2.2% 低い↓
宮城県の平均より2.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 611位
仙台市青葉区
615棟中 269位
八幡
31棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクレール広瀬の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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エクレール広瀬の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,980万〜2,080万円対前年同月比↑1,980万〜2,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクレール広瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,298万〜2,380万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)東済
2024年3月2,380万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)東済
2024年2月2,380万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)東済
2024年1月2,380万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)東済
2023年12月2,380万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)東済

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクレール広瀬の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡29件1,692.3万円（22.7万円）
81〜90㎡5件2,380万円（28.8万円）
91〜100㎡1件1,780万円（19.2万円）

エクレール広瀬の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,692.3万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エクレール広瀬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,561.7万円18.9万円
2階1,904.4万円25.4万円
3階1,439.3万円18.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,538.6万円20.4万円
3LDK/3SLDK等1,696.6万円22.6万円
4LDK/4SLDK等2,088.8万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,825.4万円23.8万円
西1,630万円20.6万円

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エクレール広瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月8.6万円3LDK83.3㎡17.2万円8.6万円1〜5-
2024年10月8.6万円3LDK83.3㎡17.2万円8.6万円1〜5-
2024年10月7.9万円3LDK83.3㎡15.8万円7.9万円1〜5-
2024年9月7.9万円3LDK83.3㎡15.8万円7.9万円1〜5-
2024年9月8.6万円3LDK83.3㎡17.2万円8.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレール広瀬の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.3万円
72.85㎡ / -		7.2万〜7.6万円
77.8㎡ / 東		8.6万〜9万円
92.75㎡ / 東
2階7.1万〜7.5万円
72.85㎡ / -		6.9万〜7.3万円
72.85㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
82.72㎡ / 東
3階7.6万〜7.9万円
79.08㎡ / 西		8.2万〜8.6万円
83.3㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エクレール広瀬へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクレール広瀬周辺の中古マンション

NO IMAGE

ドルミ八幡

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩16分
仙台市青葉区八幡1丁目

920万〜2,350万円

59㎡〜81㎡
NO IMAGE

グリーンハイツ八幡町

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩16分
仙台市青葉区八幡1丁目

500万〜780万円

55㎡〜60㎡
NO IMAGE

中島丁グランドヒルズ

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩15分
仙台市青葉区八幡1丁目

2,680万〜6,500万円

123㎡〜134㎡
NO IMAGE

サンロード八幡

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩17分
仙台市青葉区八幡1丁目

980万〜1,120万円

65㎡〜71㎡
NO IMAGE

プラウド中島丁デイアージュ

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩15分
仙台市青葉区八幡1丁目

3,280万〜4,490万円

68㎡〜100㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション広瀬

仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩15分
仙台市青葉区広瀬町

880万〜2,380万円

48㎡〜87㎡

エクレール広瀬周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

Dレスティアブランオーブ新田東

ＪＲ仙石線「小鶴新田駅」徒歩7分
仙台市宮城野区新田東3丁目

1,850万〜3,350万円

57㎡〜87㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション若林東

仙台市営東西線「六丁の目駅」徒歩11分
仙台市若林区六丁の目中町

1,720万〜2,840万円

68㎡〜83㎡
NO IMAGE

リビオ高松

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩6分
仙台市青葉区高松2丁目

1,800万〜2,680万円

72㎡〜85㎡
NO IMAGE

フィリア北仙台

仙台市営南北線「北仙台駅」徒歩5分
仙台市青葉区堤町1丁目

1,430万〜2,490万円

54㎡〜71㎡
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中島丁パークホームズ

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩20分
仙台市青葉区八幡3丁目

1,300万〜3,098万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

ロイヤルパレス長町南2

仙台市営南北線「長町南駅」徒歩9分
仙台市太白区長町南4丁目

1,680万〜2,390万円

65㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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