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シーアイマンション中島丁

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
4階、2SLDK、約81㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円4階, 2SLDK, 約81㎡の例
売買履歴12件2022年10月31日更新
家賃相場8.2万 〜 17万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％4階, 2SLDK, 約81㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.88

848人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区八幡1丁目9-15
交通
  • 仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩15分
築年月
1994年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シーアイマンション中島丁の基本情報

シーアイマンション中島丁は、伊藤忠商事によって1994年01月に竣工された総戸数49戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約100㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,211万～3,147万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シーアイマンションナカジマチョウ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所宮城県 仙台市青葉区 八幡1丁目9-15管理形態委託
郵便番号〒980-0871管理員日勤
築年月1994年1月管理費-
総戸数49戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-
ブランドシーアイ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区八幡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の国際センター駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。川内駅から徒歩18分、大町西公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台八幡店出張所 (353 m)
    • 七十七銀行八幡町支店 (496 m)
    • ファミリーマート仙台市民会館前 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • 杜の都信用金庫八幡町支店 (605 m)
    • ミニストップ仙台立町 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
    • ミニストップ片平 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • 七十七銀行 大学病院前支店 (740 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (849 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台木町通一丁目店内出張所(ATM) (883 m)
    • ツルハTIC一番町 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
  • 公園10件
    • 広瀬川澱緑地 (294 m)
    • 北五番丁公園 (523 m)
    • 広瀬川川内緑地 (621 m)
    • 広瀬川仲ノ瀬緑地 (794 m)
    • 川内亀岡公園 (800 m)
    • 広瀬川仲ノ瀬緑地運動広場 (815 m)
    • 中ノ瀬運動広場 (818 m)
    • 広瀬川八幡緑地 (913 m)
    • 牛越さんかく公園 (928 m)
    • 西公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (391 m)
    • セブンイレブン 仙台広瀬町店 (410 m)
    • ローソン 仙台柏木店 (511 m)
    • セブンイレブン 仙台川内店 (512 m)
    • セブンイレブン 仙台柏木店 (700 m)
    • ローソン 仙台川内三十人町店 (802 m)
    • ローソン 東北大学病院店 (815 m)
    • ファミリーマート 八幡三丁目店 (815 m)
    • ローソン 仙台木町通一丁目店 (815 m)
    • ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (850 m)
  • スーパー4件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (351 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (423 m)
    • 西友 八幡町店 (475 m)
    • FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 大学病院前店 (781 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立尚絅学院中学校 (108 m)
    • 私立尚絅学院高校 (109 m)
    • 宮城県宮城第一高校 (291 m)
    • 私立聖ドミニコ学院中学校 (438 m)
    • 仙台市立八幡小学校 (444 m)
    • 仙台市 八幡児童館 (497 m)
    • 宮城県仙台第二高校 (510 m)
    • 東北大学 医工学研究科 社会人技術者再教育プログラム推進室 (684 m)
    • 国立東北大学星陵キャンパス (685 m)
    • 東北大学 医学系研究科 事務部長 (716 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 警察 仙台北警察署 八幡交番 (421 m)
    • 仙台北警察署 八幡交番 (422 m)
    • 法務総合研究所仙台支所 (523 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (555 m)
    • 東北大学附属図書館医学分館 (741 m)
    • 警察 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (918 m)
    • 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (920 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 川内コミュニティ・センター (964 m)
    • 東北大学附属図書館 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 中島丁・馬渕歯科・矯正歯科 (126 m)
    • 八幡皮膚科クリニック (267 m)
    • 鈴木歯科医院 (300 m)
    • 早坂愛生会病院 (310 m)
    • 三浦歯科医院 (317 m)
    • どんぐり整骨院 (330 m)
    • 小田眼科医院 (356 m)
    • かきさかクリニック (359 m)
    • 内山内科医院 (376 m)
    • 仙台すこやかクリニック (407 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 保育所八幡こばと園 (309 m)
    • 聖ドミニコ学院幼稚園 (507 m)
    • 保育所マミーハート大学病院前園 (586 m)
    • 仙台市支倉保育所 (657 m)
    • ことりの家保育園 (767 m)
    • 保育室すまいる (808 m)
    • ひなた保育園木町通園 (879 m)
    • かすがまち保育園 (933 m)
    • すまいる立町保育園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シーアイマンション中島丁の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シーアイマンション中島丁の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,211万～3,147万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
101万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より9.0% 高い↑
宮城県の平均より15.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 462位
仙台市青葉区
615棟中 229位
八幡
31棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シーアイマンション中島丁の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.4万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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シーアイマンション中島丁の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,580万円対前年同月比↓2,450万〜2,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シーアイマンション中島丁の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,980万円です。専有面積は約72㎡〜約100㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,380万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-
2017年4月2,730万円6〜102SLDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)--
2017年3月2,730万円6〜102SLDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)南済
2017年2月2,730万円6〜102SLDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)南東-
2017年1月2,780万円6〜102SLDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)--

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.11％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シーアイマンション中島丁の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件2,380万円（32.8万円）
81〜90㎡9件2,604.4万円（31.9万円）
101㎡〜4件3,980万円（39.6万円）

シーアイマンション中島丁の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,604.4万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

シーアイマンション中島丁の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,423.3万円37.5万円
3階〜6階2,692.5万円33.1万円
7階2,529.1万円31万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,567.1万円32.5万円
3LDK/3SLDK等3,325万円34.2万円
4LDK/4SLDK等3,240万円40.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,040.9万円34.7万円

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シーアイマンション中島丁の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で135件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月8.5万円2LDK64.87㎡--6〜10-
2024年1月11.0万円3SLDK79.73㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2024年1月8.2万円2LDK64.87㎡--6〜10-
2023年12月11.0万円3SLDK79.73㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2023年12月8.2万円2LDK64.87㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーアイマンション中島丁の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
72.65㎡ / -		10.4万〜10.9万円
79.73㎡ / 南
2階9.4万〜9.9万円
72.65㎡ / -		13.4万〜14.1万円
100.62㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
100.62㎡ / -
3階8.7万〜9.1万円
64.87㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
100.62㎡ / 南
4階8.7万〜9.2万円
64.87㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
79.73㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
100.62㎡ / -
5階9.8万〜10.3万円
72.65㎡ / 南		13.3万〜14万円
100.62㎡ / -		10.5万〜11.1万円
79.73㎡ / -
6階8.6万〜9万円
64.87㎡ / -
7階8.7万〜9.1万円
64.87㎡ / -		10.6万〜11.2万円
79.73㎡ / -
8階

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