メゾン･ド･パルレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
340万 〜 360万円
2階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 340万円 〜 360万円 | 2階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 10.1％ 〜 12.4％ | 2階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.36
602人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目10-10
- 交通
- 仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩18分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･パルレの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドパルレ | 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 八幡3丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0871 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり323円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の国際センター駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。川内駅から徒歩21分、東北福祉大前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 七十七銀行八幡町支店 (292 m)
- 杜の都信用金庫八幡町支店 (304 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台八幡店出張所 (516 m)
- ファミリーマート仙台市民会館前 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (721 m)
- ミニストップ仙台立町 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
- 七十七銀行国見支店 (959 m)
- 七十七銀行 大学病院前支店 (1000 m)
- 公園10件
- 広瀬川澱緑地 (399 m)
- 広瀬川八幡緑地 (598 m)
- 広瀬川川内緑地 (639 m)
- 北五番丁公園 (651 m)
- 川内亀岡公園 (669 m)
- 牛越さんかく公園 (685 m)
- 広瀬川牛越緑地 (768 m)
- 広瀬川牛越緑地運動広場 (769 m)
- 三居沢交通公園 (805 m)
- 仙台市 三居沢交通公園 (891 m)
- コンビニ8件
- デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (290 m)
- ファミリーマート 八幡三丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 仙台広瀬町店 (610 m)
- ローソン 仙台川内三十人町店 (648 m)
- セブンイレブン 仙台柏木店 (681 m)
- セブンイレブン 仙台川内店 (690 m)
- ローソン 仙台柏木店 (707 m)
- ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (721 m)
- スーパー4件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (168 m)
- 西友 八幡町店 (298 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (515 m)
- サンマリ 国見店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 宮城県宮城第一高校 (165 m)
- 私立聖ドミニコ学院中学校 (228 m)
- 私立尚絅学院中学校 (397 m)
- 私立尚絅学院高校 (397 m)
- 仙台市立八幡小学校 (446 m)
- 仙台市 八幡児童館 (561 m)
- 仙台市立第一中学校 (650 m)
- 宮城県仙台第二高校 (778 m)
- 東北大学 医工学研究科 社会人技術者再教育プログラム推進室 (882 m)
- 東北大学川内キャンパス (889 m)
- 公共施設/機関8件
- 仙台北警察署 八幡交番 (221 m)
- 警察 仙台北警察署 八幡交番 (221 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (667 m)
- 警察 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (808 m)
- 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (810 m)
- 法務総合研究所仙台支所 (833 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 川内コミュニティ・センター (849 m)
- 東北大学附属図書館医学分館 (979 m)
- 病院/医療10件
- 萌芽の森クリニック歯科 (108 m)
- いいづか歯科 (158 m)
- 八幡レディースクリニック (169 m)
- ふくじゅ草クリニック (203 m)
- 中島丁・馬渕歯科・矯正歯科 (207 m)
- どんぐり整骨院 (258 m)
- 大平メンタルクリニック (261 m)
- 鈴木歯科医院 (278 m)
- アート歯科クリニック (291 m)
- 仙台すこやかクリニック (327 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 聖ドミニコ学院幼稚園 (288 m)
- 保育所八幡こばと園 (468 m)
- 保育室すまいる (650 m)
- 保育所マミーハート大学病院前園 (836 m)
- ことりの家保育園 (899 m)
- 仙台市支倉保育所 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･パルレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･パルレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 288万～326万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より36.1% 低い↓ 宮城県の平均より32.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 340万 〜 360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･パルレの相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.4万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン･ド･パルレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 380万〜400万円対前年同月比↓ | 340万〜360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･パルレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜560万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 299万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 299万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 299万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 315万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 330万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･パルレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 220万円 | 11.9万円 |
| 2階 | 490万円 | 27.8万円 |
| 3階 | 315.5万円 | 16.9万円 |
| 4階 | 300万円 | 15.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 395.9万円 | 21.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 406万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 390.2万円 | 21.9万円 |
| 東 | 412.7万円 | 22万円 |
| 北/北東/北西 | 260万円 | 13.8万円 |
メゾン･ド･パルレの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン･ド･パルレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.5万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で102件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | 18.81㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.0万円 | ワンルーム | 20.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.0万円 | ワンルーム | 18.81㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.0万円 | ワンルーム | 20.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.5万円 | ワンルーム | 18.81㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン･ド･パルレの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.3万〜3.5万円 20.7㎡ / 東 |
| 2階 | 3.1万〜3.2万円 18.61㎡ / 東 |
| 3階 | 3.1万〜3.3万円 18.81㎡ / 東 |
| 4階 | 3.2万〜3.3万円 18.81㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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