セブンスターマンション学園台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 480万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 480万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 13.5％ 〜 16.5％ | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.85
818人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目10-20
- 交通
- 仙台市営東西線「国際センター駅」徒歩18分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セブンスターマンション学園台の基本情報
建物・設備
| 名称 | セブンスターマンションガクエンダイ | 管理会社 | ニュービルディングシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 八幡3丁目10-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0871 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2SK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の国際センター駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。川内駅から徒歩22分、国見駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 仙台北警察署 八幡交番 (226 m)
- 警察 仙台北警察署 八幡交番 (226 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 八幡コミュニティ・センター (685 m)
- 警察 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (796 m)
- 仙台中央警察署 亀岡駐在所 (799 m)
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- 仙台市支倉保育所 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セブンスターマンション学園台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セブンスターマンション学園台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 254万～1,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より67.8% 低い↓ 宮城県の平均より66.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 460万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セブンスターマンション学園台の相場
- ㎡単価
- 9万円
- 坪単価
- 29.9万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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セブンスターマンション学園台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜480万円対前年同月比↓ | 460万〜480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セブンスターマンション学園台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜1,180万円です。専有面積は約28㎡〜約87㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 260万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約9万円 (約30万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 350万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 350万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 395万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約25万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 500万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約8万円 (約28万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.3万円となっております。以前の期間と比較して-45.14％下落しています。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋91.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。以前の期間と比較して-22.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セブンスターマンション学園台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 260万円（9.2万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 625.5万円（13.4万円） |
| 51〜60㎡ | 153件 | 700万円（12.9万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 811.7万円（13.1万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,070万円（12.3万円） |
セブンスターマンション学園台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は700万円（㎡単価12.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
セブンスターマンション学園台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 707.1万円 | 12.9万円 |
| 3階 | 617万円 | 12.2万円 |
| 4階 | 493.8万円 | 10.9万円 |
| 5階 | 664.4万円 | 12.7万円 |
| 6階 | 988.6万円 | 11.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 670.6万円 | 12万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 725.2万円 | 14.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 683.2万円 | 12.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 500万円 | 7.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 973万円 | 13万円 |
| 東 | 695.8万円 | 13.7万円 |
| 西 | 665万円 | 11.8万円 |
セブンスターマンション学園台の売却のご相談
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セブンスターマンション学園台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：13.5％ 〜 16.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.5万円 | 3DK | 53.78㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.5万円 | 3DK | 53.78㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.5万円 | 3DK | 53.78㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 6.0万円 | 2DK | 47.79㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年1月 | 6.0万円 | 2DK | 47.79㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セブンスターマンション学園台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 57.6㎡ / 西 | 5.3万〜5.6万円 53.45㎡ / 西 | 5.2万〜5.5万円 51.2㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 51.2㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 57.6㎡ / 西 | ||
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 51.2㎡ / 東 | 4.9万〜5.1万円 47.79㎡ / 東 | 4.9万〜5.1万円 47.79㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 51.62㎡ / - | 4.2万〜4.4万円 40.59㎡ / 西 | 5.7万〜6万円 54.4㎡ / - | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 53.62㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 57.2㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 51.2㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 87.04㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 69.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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