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ダイアパレスリバーサイド八幡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

200万 〜 210万円
3階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格200万円 〜 210万円3階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴118件2024年01月17日更新
家賃相場3万 〜 4.3万円
表面利回り17.6％ 〜 21.6％3階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.86

710人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区八幡5丁目5-39
交通
  • ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩15分
築年月
1989年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレスリバーサイド八幡の販売中の中古物件

ダイアパレスリバーサイド八幡をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレスリバーサイド八幡の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレスリバーサイド八幡の基本情報

ダイアパレスリバーサイド八幡は、ダイア建設によって1989年02月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約134㎡、間取りが1K、1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は179万～1,453万円、参考相場単価は8万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスリバーサイドハチマン管理会社イオンディライト
住所宮城県 仙台市青葉区 八幡5丁目5-39管理形態委託
郵便番号〒980-0871管理員巡回
築年月1989年2月管理費1㎡あたり285円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり302円
階建5階建間取り1R、1K、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区八幡5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の国見駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。東北福祉大前駅から徒歩20分、川内駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 杜の都信用金庫八幡町支店 (589 m)
    • 七十七銀行国見支店 (689 m)
    • 七十七銀行八幡町支店 (770 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (871 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 東北文化学園大学内出張所(ATM) (952 m)
  • 公園10件
    • 広瀬川牛越緑地運動広場 (286 m)
    • 広瀬川牛越緑地 (290 m)
    • 仙台市 三居沢交通公園 (303 m)
    • 広瀬川八幡緑地 (387 m)
    • 鈴虫荘公園 (425 m)
    • 三居沢交通公園 (492 m)
    • 国見五丁目公園 (699 m)
    • 荒巻雷神堂公園 (786 m)
    • 牛越さんかく公園 (800 m)
    • 国見六丁目緑地 (873 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 八幡三丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン 東北文化学園店 (819 m)
    • ファミリーマート 仙台八幡二丁目店 (871 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台八幡二丁目店 (915 m)
    • ローソン 仙台国見一丁目店 (993 m)
  • スーパー3件
    • サンマリ 国見店 (682 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 八幡町店 (781 m)
    • 西友 八幡町店 (810 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立第一中学校 (498 m)
    • 仙台市立国見小学校 (763 m)
    • 学校法人東北文化学園大学 (802 m)
    • 東北文化学園専門学校資料請求・進学相談係 (802 m)
    • 東北文化学園専門学校 (810 m)
    • 私立東北文化学園大学 (855 m)
    • 東北文化学園大学 (885 m)
    • 私立聖ドミニコ学院中学校 (894 m)
    • 宮城県宮城第一高校 (928 m)
    • 赤門鍼灸柔整専門学校 青葉山校舎 (990 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (227 m)
    • 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (308 m)
    • 仙台市青葉消防署国見出張所 (638 m)
    • 仙台市役所 青葉区 児童館 国見児童館 (744 m)
    • 仙台北警察署 八幡交番 (815 m)
    • 警察 仙台北警察署 八幡交番 (816 m)
    • 東北文化学園大学総合情報センター図書館 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • 山上清水ほづみ接骨院 (124 m)
    • 大内歯科医院 (363 m)
    • 特別養護老人ホームアルテイル青葉 (381 m)
    • 青葉の家 (409 m)
    • 八幡デイサービスセンター (409 m)
    • 八幡居宅介護支援センター (409 m)
    • 三居沢居宅介護支援センター (417 m)
    • かかず整形外科 (427 m)
    • 北田内科小児科医院 (502 m)
    • ケアプランセンター八千代 (512 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 聖ドミニコ学院幼稚園 (868 m)
    • 認定こども園福聚幼稚園 (937 m)
    • 認定こども園ふくじゅ保育園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスリバーサイド八幡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスリバーサイド八幡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格179万～1,453万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 10万円
坪単価
29万円 〜 35万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より68.6% 低い↓
宮城県の平均より67.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約23㎡のお部屋の場合
200万 〜 210万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1467位
仙台市青葉区
615棟中 599位
八幡
31棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレスリバーサイド八幡の相場

    ㎡単価
    8.9万円
    坪単価
    29.5万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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ダイアパレスリバーサイド八幡の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、23㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
200万〜210万円対前年同月比↓200万〜210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスリバーサイド八幡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、195万〜790万円です。専有面積は約20㎡〜約134㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月265万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約11万円 (約36万円)南東-
2024年1月500万円1〜51ワンルーム約134㎡ (約41坪)約3万円 (約12万円)南-
2023年12月265万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約11万円 (約36万円)南東-
2023年12月500万円1〜51ワンルーム約134㎡ (約41坪)約3万円 (約12万円)南-
2023年11月265万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約11万円 (約36万円)南東-

会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して-34.86％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。以前の期間と比較して-32.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスリバーサイド八幡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡125件324.6万円（14.1万円）
41〜50㎡22件728.2万円（16.1万円）
101㎡〜6件524.7万円（3.9万円）

ダイアパレスリバーサイド八幡の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は324.6万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ダイアパレスリバーサイド八幡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階299.7万円12.9万円
2階508.6万円15万円
3階524.7万円3.9万円
4階323.3万円14.2万円
5階296.9万円12.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等336.3万円12万円
1LDK/1SLDK等336.3万円12万円
2LDK/2SLDK等716.3万円16万円
3LDK/3SLDK等760万円16.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西396.7万円12.6万円

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ダイアパレスリバーサイド八幡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り：17.6％ 〜 21.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で120件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月3.0万円1K23.4㎡--1〜5-
2024年10月3.0万円1K23.4㎡--1〜5-
2024年10月3.0万円1K23.4㎡--1〜5-
2024年8月3.0万円1K23.4㎡--1〜5-
2024年7月3.0万円1K23.4㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスリバーサイド八幡の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.2万〜3.4万円
23.4㎡ / 南西
2階3.3万〜3.4万円
22.89㎡ / 南		6.7万〜7万円
46.32㎡ / 南		6.5万〜6.9万円
46.32㎡ / 南西
3階
4階3.4万〜3.6万円
23.4㎡ / 南
5階3.2万〜3.4万円
22.89㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイアパレスリバーサイド八幡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレスリバーサイド八幡周辺の中古マンション

NO IMAGE

八幡広瀬川ロイヤルマンション

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩17分
仙台市青葉区八幡5丁目

220万〜650万円

48㎡〜63㎡
NO IMAGE

ダイアパレス八幡リバービュー

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩13分
仙台市青葉区八幡5丁目

960万〜1,880万円

56㎡〜107㎡
NO IMAGE

旭コーポラス広瀬

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩11分
仙台市青葉区国見3丁目

290万〜1,380万円

56㎡〜70㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション八幡

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩16分
仙台市青葉区八幡5丁目

800万〜2,180万円

53㎡〜127㎡
NO IMAGE

八幡坂ロイヤルマンション

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩12分
仙台市青葉区八幡5丁目

100万〜420万円

42㎡〜57㎡
NO IMAGE

ネオグランデ八幡ウエストヒルズ

ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩13分
仙台市青葉区国見3丁目

1,790万〜3,280万円

88㎡〜126㎡

ダイアパレスリバーサイド八幡周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

仙台ニュースカイマンション(No.1･No.2)

ＪＲ仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩7分
仙台市宮城野区五輪2丁目

300万〜1,500万円

28㎡〜79㎡
NO IMAGE

ハイライフ北仙台

仙台市営南北線「北仙台駅」徒歩12分
仙台市青葉区荒巻神明町

125万〜1,390万円

15㎡〜83㎡
NO IMAGE

テラスハウスサンロード葉山

仙台市営南北線「北仙台駅」徒歩7分
仙台市青葉区葉山町

560万〜1,000万円

65㎡〜86㎡
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メゾン･ド･リテレール

仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩23分
仙台市太白区向山2丁目

100万〜350万円

15㎡〜18㎡
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第3旭コーポラス

仙台市営南北線「長町一丁目駅」徒歩2分
仙台市太白区長町1丁目

348万〜1,090万円

43㎡〜56㎡
NO IMAGE

八本松マンション

仙台市営南北線「長町一丁目駅」徒歩16分
仙台市太白区八本松1丁目

360万〜1,590万円

29㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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