ダイアパレスリバーサイド八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
210万 〜 220万円
3階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 210万円 〜 220万円 | 3階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4.3万円 | |
| 表面利回り | 18.6％ 〜 22.8％ | 3階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.85
815人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目5-39
- 交通
- ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩15分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスリバーサイド八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスリバーサイドハチマン | 管理会社 | イオンディライト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 八幡5丁目5-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0871 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区八幡5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の国見駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。東北福祉大前駅から徒歩20分、川内駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 七十七銀行国見支店 (689 m)
- 七十七銀行八幡町支店 (770 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (871 m)
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- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (308 m)
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- 仙台北警察署 八幡交番 (815 m)
- 警察 仙台北警察署 八幡交番 (816 m)
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- 山上清水ほづみ接骨院 (124 m)
- 大内歯科医院 (363 m)
- 特別養護老人ホームアルテイル青葉 (381 m)
- 青葉の家 (409 m)
- 八幡デイサービスセンター (409 m)
- 八幡居宅介護支援センター (409 m)
- 三居沢居宅介護支援センター (417 m)
- かかず整形外科 (427 m)
- 北田内科小児科医院 (502 m)
- ケアプランセンター八千代 (512 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 聖ドミニコ学院幼稚園 (868 m)
- 認定こども園福聚幼稚園 (937 m)
- 認定こども園ふくじゅ保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスリバーサイド八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスリバーサイド八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 180万～1,453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より68.0% 低い↓ 宮城県の平均より66.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 210万 〜 220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスリバーサイド八幡の相場
- ㎡単価
- 9万円
- 坪単価
- 29.7万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスリバーサイド八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 210万〜220万円対前年同月比↓ | 210万〜220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスリバーサイド八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、195万〜790万円です。専有面積は約20㎡〜約134㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 265万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 500万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約134㎡ (約41坪) | 約3万円 (約12万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 265万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 500万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約134㎡ (約41坪) | 約3万円 (約12万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 265万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して-34.86％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。以前の期間と比較して-32.89％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスリバーサイド八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 125件 | 324.6万円（14.1万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 728.2万円（16.1万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 524.7万円（3.9万円） |
ダイアパレスリバーサイド八幡の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は324.6万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレスリバーサイド八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 299.7万円 | 12.9万円 |
| 2階 | 508.6万円 | 15万円 |
| 3階 | 524.7万円 | 3.9万円 |
| 4階 | 323.3万円 | 14.2万円 |
| 5階 | 296.9万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 336.3万円 | 12万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 336.3万円 | 12万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 716.3万円 | 16万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 760万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 396.7万円 | 12.6万円 |
ダイアパレスリバーサイド八幡の売却のご相談
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ダイアパレスリバーサイド八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：18.6％ 〜 22.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | 23.4㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.6万円 | 1K | 23.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.6万円 | 1K | 23.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.5万円 | 1K | 22.89㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.5万円 | 1K | 23.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスリバーサイド八幡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.6万円 23.4㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 22.89㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 46.32㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 46.32㎡ / 南西 |
| 3階 | |||
| 4階 | 3.7万〜3.8万円 23.4㎡ / 南 | ||
| 5階 | 3.5万〜3.7万円 22.89㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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