クラッセリヴェール八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 770万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 740万円 〜 770万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 11.6％ 〜 14.2％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.02
399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区八幡6丁目1-30
- 交通
- ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラッセリヴェール八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラッセリヴェールハチマン | 管理会社 | ジャストアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 八幡6丁目1-30 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒980-0871 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | かたくら建築工房 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区八幡6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の国見駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。東北福祉大前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北文化学園大学内出張所(ATM) (805 m)
- 杜の都信用金庫八幡町支店 (875 m)
- 七十七銀行国見支店 (898 m)
- 公園10件
- 仙台市 三居沢交通公園 (365 m)
- 広瀬川牛越緑地運動広場 (441 m)
- 広瀬川牛越緑地 (445 m)
- 三居沢交通公園 (586 m)
- 広瀬川八幡緑地 (602 m)
- 鈴虫荘公園 (634 m)
- 国見六丁目緑地 (640 m)
- 荒巻雷神堂公園 (646 m)
- 国見五丁目公園 (656 m)
- 国見六丁目南公園 (749 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 東北文化学園店 (652 m)
- ファミリーマート 八幡三丁目店 (684 m)
- スーパー1件
- サンマリ 国見店 (885 m)
- 学校/教育施設8件
- 学校法人東北文化学園大学 (617 m)
- 東北文化学園専門学校資料請求・進学相談係 (617 m)
- 東北文化学園専門学校 (628 m)
- 私立東北文化学園大学 (686 m)
- 東北文化学園大学 (711 m)
- 仙台市立第一中学校 (773 m)
- 仙台市立国見小学校 (929 m)
- 赤門鍼灸柔整専門学校 青葉山校舎 (980 m)
- 公共施設/機関6件
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (190 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (239 m)
- 東北文化学園大学総合情報センター図書館 (694 m)
- 仙台市青葉消防署国見出張所 (790 m)
- 仙台市役所 青葉区 児童館 国見児童館 (908 m)
- 仙台市役所 水道局 国見浄水場 (913 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームアルテイル青葉 (311 m)
- 三居沢居宅介護支援センター (357 m)
- 山上清水ほづみ接骨院 (416 m)
- アルカディア仙台敬寿園 (475 m)
- 国見はげみホーム (477 m)
- 杜のホスピタル・あおば (584 m)
- 大内歯科医院 (633 m)
- 青葉の家 (701 m)
- 八幡デイサービスセンター (701 m)
- 八幡居宅介護支援センター (701 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 認定こども園福聚幼稚園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラッセリヴェール八幡の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラッセリヴェール八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 702万～848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より57.3% 低い↓ 宮城県の平均より55.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 740万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラッセリヴェール八幡の相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.9万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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クラッセリヴェール八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜770万円対前年同月比↑ | 740万〜770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラッセリヴェール八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,500万円です。専有面積は約58㎡〜約62㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 815万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 815万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 815万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 815万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 815万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラッセリヴェール八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 106件 | 891.4万円（14.3万円） |
クラッセリヴェール八幡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は891.4万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クラッセリヴェール八幡の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | クラッセリヴェール八幡の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.91%下落（-7.5万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市青葉区八幡の売買相場 | クラッセリヴェール八幡のある仙台市青葉区八幡の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋26.78%上昇（＋338.4万円）、前年比で−30.79%下落（-712.9万円）しています。 |
| 仙台市青葉区の売買相場 | クラッセリヴェール八幡のある仙台市青葉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋83.2万円）、前年比で＋1.24%上昇（＋28.6万円）しています。 |
| 国見（宮城県）駅の売買相場 | クラッセリヴェール八幡のある最寄りの国見（宮城県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.12%上昇（＋167.3万円）、前年比で−19.97%下落（-285.5万円）しています。 |
クラッセリヴェール八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 745.7万円 | 12万円 |
| 3階〜4階 | 877万円 | 14万円 |
| 5階 | 1,088.2万円 | 17.4万円 |
| 6階 | 952.9万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 875.4万円 | 14万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 885万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 904.9万円 | 14.5万円 |
| 東 | 857.1万円 | 13.7万円 |
クラッセリヴェール八幡の売却のご相談
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クラッセリヴェール八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.0万円 | 2LDK | 62.47㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.0万円 | 2LDK | 62.47㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | 2LDK | 62.47㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 62.47㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 6.6万円 | 3LDK | 62.47㎡ | 13.2万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラッセリヴェール八幡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 62.47㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 62.47㎡ / - |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 62.47㎡ / - | |
| 3階 | 7.9万〜8.2万円 62.47㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 62.47㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 62.47㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 62.47㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 62.47㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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