朝日プラザ八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
4階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 4階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 10.0％ | 4階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.93
849人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区八幡6丁目2-16
- 交通
- ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩14分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザハチマン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 八幡6丁目2-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0871 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区八幡6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の国見駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。東北福祉大前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北文化学園大学内出張所(ATM) (819 m)
- 杜の都信用金庫八幡町支店 (962 m)
- 公園10件
- 仙台市 三居沢交通公園 (398 m)
- 広瀬川牛越緑地運動広場 (494 m)
- 広瀬川牛越緑地 (497 m)
- 三居沢交通公園 (609 m)
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- 広瀬川八幡緑地 (664 m)
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- 鈴虫荘公園 (738 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 東北文化学園店 (661 m)
- ファミリーマート 八幡三丁目店 (751 m)
- スーパー1件
- サンマリ 国見店 (986 m)
- 学校/教育施設7件
- 学校法人東北文化学園大学 (618 m)
- 東北文化学園専門学校資料請求・進学相談係 (618 m)
- 東北文化学園専門学校 (630 m)
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- 仙台市立第一中学校 (875 m)
- 赤門鍼灸柔整専門学校 青葉山校舎 (952 m)
- 公共施設/機関5件
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (237 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (251 m)
- 東北文化学園大学総合情報センター図書館 (701 m)
- 仙台市青葉消防署国見出張所 (886 m)
- 仙台市役所 水道局 国見浄水場 (931 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームアルテイル青葉 (304 m)
- 三居沢居宅介護支援センター (346 m)
- アルカディア仙台敬寿園 (418 m)
- 杜のホスピタル・あおば (508 m)
- 山上清水ほづみ接骨院 (513 m)
- 国見はげみホーム (518 m)
- 大内歯科医院 (714 m)
- かかず整形外科 (786 m)
- 特別養護老人ホーム国見苑 (786 m)
- くにみケアプランセンター (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 604万～947万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より63.0% 低い↓ 宮城県の平均より61.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザ八幡の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↑ | 760万〜800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,300万円です。専有面積は約58㎡〜約88㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約32万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して-42.51％下落しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 980万円（16.7万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 844.1万円（13.3万円） |
| 71〜80㎡ | 68件 | 898.1万円（11.9万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 862.3万円（10.7万円） |
朝日プラザ八幡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は898.1万円（㎡単価11.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
朝日プラザ八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 764.4万円 | 11万円 |
| 3階〜4階 | 872.9万円 | 12.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,168.1万円 | 15.4万円 |
| 7階 | 822.5万円 | 11.5万円 |
| 8階 | 1,280万円 | 14.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 935.9万円 | 14.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 891.8万円 | 12万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 877.2万円 | 11.9万円 |
| 東 | 960万円 | 15.8万円 |
朝日プラザ八幡の売却のご相談
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朝日プラザ八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：8.1％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 6.5万円 | 4LDK | 80.06㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 6.5万円 | 4LDK | 80.06㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 6.5万円 | 4LDK | 80.06㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 63.53㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 63.53㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ八幡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 63.82㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 75.03㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 86.18㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 80.06㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 63.82㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 79.18㎡ / - | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 78.28㎡ / 東 | 5.6万〜5.9万円 75.18㎡ / - | |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 80.87㎡ / - | ||
| 7階 | 5.7万〜6万円 75.03㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 6.7万〜7.1万円 88.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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