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パークハウス米ケ袋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,480万円
3階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,480万円3階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴71件2024年01月17日更新
家賃相場13.5万 〜 13.8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％3階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.84

522人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-24
交通
  • 仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩13分
築年月
2000年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークハウス米ケ袋の基本情報

パークハウス米ケ袋は、三菱地所によって2000年02月に竣工された総戸数31戸の6階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約95㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,916万～3,362万円、参考相場単価は28万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスコメガフクロ管理会社泉パークタウンサービス
住所宮城県 仙台市青葉区 米ケ袋2丁目3-24管理形態-
郵便番号〒980-0813管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり146円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の愛宕橋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。五橋駅から徒歩15分、青葉通一番町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (567 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台北目町店出張所 (699 m)
    • 東北労働金庫 本店営業部 (767 m)
    • 七十七銀行 荒町支店 (805 m)
    • ファミリーマート清水小路1丁目 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
    • セブン銀行 仙台トラストタワー 共同出張所 (894 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台五橋駅前店出張所 (898 m)
    • 東京スター銀行ATM 仙台支店ファイナンシャル・ラウンジ (909 m)
    • 北都銀行仙台支店 (934 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ仙台八木山緑町店出張所 (935 m)
  • 公園10件
    • 土樋緑地 (287 m)
    • 広瀬川緑地 (302 m)
    • 片平公園 (486 m)
    • 向山一丁目公園 (598 m)
    • 向山三丁目公園 (605 m)
    • 経ヶ峯公園 (622 m)
    • 八木山香澄町公園 (725 m)
    • 向山公園 (812 m)
    • 評定河原公園 (927 m)
    • 五橋公園 (964 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台米ケ袋1丁目店 (361 m)
    • ローソン 仙台向山店 (384 m)
    • ローソン 仙台瑞鳳店 (542 m)
    • ローソン 仙台向山四丁目店 (719 m)
    • ファミリーマート 五橋二丁目店 (740 m)
    • セブンイレブン 仙台柳町通店 (755 m)
    • ローソン 仙台北目町通店 (758 m)
    • セブンイレブン 仙台北目町店 (839 m)
    • ミニストップ 仙台八木山緑町店 (914 m)
    • セブンイレブン 仙台トラストシティ店 (923 m)
  • スーパー5件
    • サンマリ 向山店 (545 m)
    • 西友 五橋店 (594 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (699 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (898 m)
    • MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宮城県第二工業高校 (185 m)
    • 宮城県工業高校 (189 m)
    • 東北学院大学 土樋キャンパス (472 m)
    • 私立東北学院大学 (479 m)
    • 仙台市 片平児童館 (534 m)
    • 国立東北大学 (571 m)
    • 東北大学 ユニバーシティ・ハウス片平 (678 m)
    • 放送大学宮城学習センター (691 m)
    • 仙台市 向山児童館 (699 m)
    • 仙台市立五橋中学校 (708 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (401 m)
    • 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (612 m)
    • 東北学院大学中央図書館 (672 m)
    • 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (673 m)
    • 仙台検察審査会 (861 m)
    • 仙台地方裁判所 民事部 民事訟廷事務室 (861 m)
    • 仙台中央警察署 (866 m)
    • 仙台高等裁判所 (866 m)
    • 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 向山コミュニティ・センター (872 m)
    • 仙台簡易裁判所 (874 m)
  • 病院/医療10件
    • 小野よしあき内科クリニック (120 m)
    • 緑風苑本部 (184 m)
    • 医療法人清風会 (277 m)
    • 高橋整形外科医院 (403 m)
    • 迫内科消化器科 (427 m)
    • 向山鍼灸整骨院 (456 m)
    • 佐々木歯科クリニック (482 m)
    • さくらい歯科医院 (500 m)
    • 向山ファミリー歯科 (571 m)
    • ブルーミングケア仙台向山 (618 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖愛幼稚園 (497 m)
    • かたひら保育園 (559 m)
    • おたまや幼稚園 (579 m)
    • ファニーハート保育園 (590 m)
    • こぐま保育園 (689 m)
    • 進学プラザグループ保育事業部 (783 m)
    • 仙台市向山保育所 (787 m)
    • 愛隣こども園 (862 m)
    • ココカラ五橋 (883 m)
    • わくわくモリモリ保育所 (932 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウス米ケ袋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス米ケ袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,916万～3,362万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 35万円
坪単価
94万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較仙台市青葉区の平均より1.5% 高い↑
宮城県の平均より7.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 571位
仙台市青葉区
615棟中 261位
米ケ袋
21棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハウス米ケ袋の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.5万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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パークハウス米ケ袋の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比↓2,370万〜2,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウス米ケ袋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,480万円です。専有面積は約67㎡〜約95㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約102万円)南西-
2023年12月2,980万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約102万円)南西-
2023年11月2,980万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約102万円)南西-
2023年10月2,980万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約102万円)南西-
2023年9月2,980万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約102万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハウス米ケ袋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件2,106.6万円（31万円）
71〜80㎡8件2,493.8万円（35.1万円）
81〜90㎡53件2,848.3万円（33.9万円）
91〜100㎡5件2,980万円（31.2万円）

パークハウス米ケ袋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,848.3万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークハウス米ケ袋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,450.4万円31.7万円
3階2,407.1万円30.3万円
4階2,858.7万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,220.8万円32.1万円
3LDK/3SLDK等2,840万円33.8万円
4LDK/4SLDK等2,980万円31.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,656.8万円33.1万円

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パークハウス米ケ袋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月13.5万円3LDK84.13㎡13.5万円13.5万円1〜5南東
2017年9月13.5万円3LDK84.13㎡13.5万円13.5万円1〜5南東
2017年8月13.5万円3LDK84.13㎡13.5万円13.5万円1〜5南東
2017年6月13.5万円3LDK84.13㎡13.5万円13.5万円1〜5南東
2017年5月13.5万円3LDK84.13㎡27.0万円13.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス米ケ袋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
81.1㎡ / -
2階10.1万〜10.6万円
67.97㎡ / 南東		12.1万〜12.8万円
81.88㎡ / -		15.2万〜16万円
95.38㎡ / 南西
3階10.2万〜10.7万円
67.97㎡ / 南東		12.6万〜13.2万円
84.13㎡ / 南東
4階10.7万〜11.2万円
71.05㎡ / 南東		12.8万〜13.4万円
85.01㎡ / 南西
5階
6階

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