片平丁パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,440万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,440万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.1
1286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11
- 交通
- 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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片平丁パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | カタヒラチョウパークホームズ | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 片平1丁目2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区片平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。青葉通一番町駅から徒歩8分、広瀬通駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 専門学校宮城高等歯科衛生士学院 (438 m)
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- 仙台市 片平児童館 (488 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- フラワー・オブ・ライフ (118 m)
- やながわ歯科医院 (254 m)
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- 大手町歯科医院 (270 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- けやき保育園 (660 m)
- 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (666 m)
- わんぱくチャイルド 立町園 (686 m)
- おたまや幼稚園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
片平丁パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
片平丁パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,184万～3,926万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より40.0% 高い↑ 宮城県の平均より47.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
片平丁パークホームズの相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.5万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
片平丁パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,440万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
片平丁パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,980万円です。専有面積は約80㎡〜約96㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
片平丁パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,724.7万円（45万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 4,668.3万円（48.3万円） |
片平丁パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,724.7万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
片平丁パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,696万円 | 33.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,469.2万円 | 47.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,990万円 | 37.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,612.5万円 | 40.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,661.8万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,745万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,296.9万円 | 39.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,696.4万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,945万円 | 44.6万円 |
片平丁パークホームズの売却のご相談
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片平丁パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 12.8万円 | 3LDK | 86.35㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 12.8万円 | 3LDK | 86.35㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 86.35㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 15.9万円 | 3LDK | 86.35㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 15.9万円 | 3LDK | 86.35㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
片平丁パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 86.35㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 80.64㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 82.75㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 82.75㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 96.72㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 82.75㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 80.64㎡ / - | ||
| 10階 | 15.5万〜16.2万円 96.72㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.3万〜14万円 80.64㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 96.72㎡ / - | |
| 13階 | 13.4万〜14.1万円 82.75㎡ / - | ||
| 14階 | 13.1万〜13.8万円 80.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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