ライオンズヴィアーレ青葉通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
7階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.96
395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-32
- 交通
- 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ青葉通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレアオバドオリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 片平1丁目3-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0812 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区片平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青葉通一番町駅から徒歩10分、国際センター駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ミニストップ片平店出張所 (223 m)
- 東北地区信用金庫協会(一般社団法人) (352 m)
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- ミニストップ仙台南町通り 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- 北都銀行仙台支店 (662 m)
- ミニストップ片平 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
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- ローソン 仙台大町一丁目店 (340 m)
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- ローソン 仙台立町店 (445 m)
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- 仙台保護観察所 (94 m)
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- 青葉消防署片平出張所 (237 m)
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- 病院/医療10件
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- 大町デイサービスセンターさふらんの家 (159 m)
- 塚田歯科医院 (165 m)
- 大手町かわた歯科 (217 m)
- フラワー・オブ・ライフ (223 m)
- 貝山中央病院 (258 m)
- 花壇医院 (299 m)
- カタヒラ歯科クリニック (320 m)
- ラージデンタルクリニック (352 m)
- 東北公済病院 検診センター (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コスモス大手町保育園 (164 m)
- ひよこ保育園 (243 m)
- ピーチキッズ(PeachKids) (359 m)
- 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (472 m)
- 仙台らぴあ保育園 (546 m)
- すまいる立町保育園 (569 m)
- わんぱくチャイルド 立町園 (591 m)
- けやき保育園 (610 m)
- ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (767 m)
- おたまや幼稚園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ青葉通の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ青葉通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,003万～3,570万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より22.0% 高い↑ 宮城県の平均より28.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ青葉通の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヴィアーレ青葉通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ青葉通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,950万円です。専有面積は約58㎡〜約95㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,570万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ青葉通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 2,660.7万円（45.3万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 3,784.6万円（39.5万円） |
ライオンズヴィアーレ青葉通の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,660.7万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズヴィアーレ青葉通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 仙台市青葉区片平の売買相場 | ライオンズヴィアーレ青葉通のある仙台市青葉区片平の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.79%上昇（＋119万円）、前年比で＋7.91%上昇（＋159.4万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市青葉区の売買相場 | ライオンズヴィアーレ青葉通のある仙台市青葉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋83.2万円）、前年比で＋1.24%上昇（＋28.6万円）しています。 |
| 大町西公園駅の売買相場 | ライオンズヴィアーレ青葉通のある最寄りの大町西公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.53%上昇（＋216.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋454.9万円）しています。 |
ライオンズヴィアーレ青葉通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,024万円 | 39.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,816.7万円 | 43.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,851.3万円 | 40.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,850万円 | 48.5万円 |
| 13階〜14階 | 2,392万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,550万円 | 43.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,622.5万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,778.8万円 | 39.4万円 |
| 西 | 2,675万円 | 45.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,440万円 | 41.5万円 |
ライオンズヴィアーレ青葉通の売却のご相談
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ライオンズヴィアーレ青葉通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 58.75㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 58.75㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 58.75㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 58.75㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 58.75㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ青葉通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 58.75㎡ / 西 | |
| 2階 | 9.7万〜10.1万円 58.75㎡ / 北 | 17.6万〜18.4万円 95.86㎡ / 南 |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 58.75㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 58.75㎡ / - | |
| 5階 | 17.4万〜18.3万円 95.86㎡ / - | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 58.75㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 58.75㎡ / - | 18.1万〜19万円 95.86㎡ / 南 |
| 9階 | 10.9万〜11.4万円 58.75㎡ / - | |
| 10階 | 10.9万〜11.5万円 58.75㎡ / - | |
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 58.75㎡ / 北 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 11.1万〜11.6万円 58.75㎡ / - | |
| 14階 | 15万〜15.8万円 79.35㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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