東急ドエルアルス仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.73
1285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-15
- 交通
- 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスセンダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 片平1丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設、東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区片平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。青葉通一番町駅から徒歩9分、広瀬通駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 仙台大町一丁目店 (331 m)
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- ファミリーマート 青葉通一番町店 (450 m)
- ローソン 仙台広瀬通店 (464 m)
- ローソン 仙台瑞鳳店 (481 m)
- ファミリーマート 広瀬通立町店 (507 m)
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- 専門学校宮城高等歯科衛生士学院 (544 m)
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- 東北地方更生保護委員会 (156 m)
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- 仙台高等裁判所 (181 m)
- 病院/医療10件
- フラワー・オブ・ライフ (1 m)
- カタヒラ歯科クリニック (181 m)
- 大手町歯科医院 (253 m)
- やながわ歯科医院 (293 m)
- 花壇医院 (318 m)
- 大手町かわた歯科 (332 m)
- 大町デイサービスセンターさふらんの家 (338 m)
- ラージデンタルクリニック (357 m)
- 塚田歯科医院 (358 m)
- 渡辺デンタルクリニック (370 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コスモス大手町保育園 (199 m)
- ピーチキッズ(PeachKids) (340 m)
- ひよこ保育園 (353 m)
- 仙台らぴあ保育園 (489 m)
- おたまや幼稚園 (620 m)
- 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (678 m)
- 東二番丁幼稚園 (684 m)
- ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (723 m)
- けやき保育園 (731 m)
- わんぱくチャイルド 立町園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス仙台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,447万～3,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より13.7% 低い↓ 宮城県の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス仙台の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,820万円対前年同月比↓ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜2,980万円です。専有面積は約59㎡〜約96㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 1,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 1,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス仙台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,620万円（27.1万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,349.3万円（36.9万円） |
| 71〜80㎡ | 107件 | 2,545.2万円（35.5万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,530万円（26.1万円） |
東急ドエルアルス仙台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,545.2万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東急ドエルアルス仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,503.6万円 | 35.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,325.5万円 | 31.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,413.6万円 | 37万円 |
| 8階〜9階 | 2,697.1万円 | 37.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,524万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,880万円 | 45.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,709.3万円 | 38.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,436万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,530万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,470.4万円 | 34.7万円 |
東急ドエルアルス仙台の売却のご相談
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東急ドエルアルス仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.63㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.63㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.63㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 122.12㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.63㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス仙台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 71.63㎡ / 南 | |||
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 122.12㎡ / - | |||
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 71.63㎡ / 南 | |||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 71.63㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 96.99㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 71.63㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 63.4㎡ / 南 | |||
| 7階 | 8.2万〜8.7万円 63.4㎡ / - | 8.2万〜8.7万円 63.4㎡ / - | 9.6万〜10万円 71.63㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 71.63㎡ / 南 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 71.63㎡ / 南 | |||
| 11階 | 9.5万〜10万円 71.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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