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パークタワー台原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 1,990万円
16階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,900万円 〜 1,990万円16階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴949件2024年07月09日更新
家賃相場4.5万 〜 12万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％16階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.64

406人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区北根1丁目13-1
交通
  • 仙台市営南北線「台原駅」徒歩13分
築年月
1995年1月
階建
31階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークタワー台原の基本情報

パークタワー台原は、三井不動産によって1995年01月に竣工された総戸数310戸の31階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約109㎡、間取りが1K、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は667万～3,572万円、参考相場単価は23万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークタワーダイノハラ管理会社エム･エフ･住宅サービス
住所宮城県 仙台市青葉区 北根1丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒981-0902管理員日勤
築年月1995年1月管理費1㎡あたり200円
総戸数310戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建31階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区北根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数310戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の台原駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北仙台駅から徒歩19分、黒松駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 旭ヶ丘駅 共同出張所 (829 m)
    • 七十七銀行東勝山支店 (869 m)
    • 仙台銀行台原支店 (960 m)
    • 七十七銀行旭ケ丘支店 (984 m)
  • 公園10件
    • 北根一丁目公園 (70 m)
    • 鷺ヶ森一丁目東公園 (528 m)
    • 鷺ヶ森二丁目公園 (616 m)
    • 鷺ヶ森一丁目公園 (633 m)
    • 台原森林公園 (769 m)
    • 北根四丁目緑地 (790 m)
    • 仙台川水の森一丁目緑地 (809 m)
    • 東勝山公園 (819 m)
    • 双葉ケ丘二丁目緑地 (830 m)
    • 勝山東公園 (835 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 仙台鷺ケ森店 (189 m)
    • セブンイレブン KOYO仙台病院店 (403 m)
    • ローソン 仙台台原店 (662 m)
    • セブンイレブン 仙台台原駅前店 (728 m)
    • ファミリーマート 北根四丁目店 (734 m)
    • ファミリーマート 東勝山二丁目店 (772 m)
  • スーパー2件
    • 西友 台原店 (680 m)
    • FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 旭ヶ丘店 (925 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 日本リラクゼーションフットケア協会 (1 m)
    • 仙台市立台原中学校 (864 m)
    • 仙台市立北仙台中学校 (916 m)
    • 仙台市立台原小学校 (919 m)
    • 東北労災看護専門学校 (988 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北根地区親和会集会所 (118 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 台原コミュニティ・センター (576 m)
    • 仙台市 三本松市民センター (642 m)
    • 勝山集会所 (794 m)
    • 仙台市 旭ケ丘市民センター (870 m)
    • 仙台市役所 市民局・文化スポーツ部 青年文化センター (945 m)
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 宮城障害者職業能力開発校 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • JCHO仙台病院 (437 m)
    • 小林歯科医院 (444 m)
    • 菊池接骨院 (456 m)
    • 仙台市 台原老人福祉センター・デイサービスセンター (599 m)
    • 台原駅前歯科 (613 m)
    • 台原駅前耳鼻いんこう科 (613 m)
    • 結城産婦人科医院 (678 m)
    • いしかわ整骨院 (681 m)
    • 英士デンタルクリニック (682 m)
    • 台原歯科医院 (741 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 台の原保育園 (594 m)
    • 堤町あしぐろ保育所 (605 m)
    • 共同保育所ちろりん村 (608 m)
    • 保育ママこりすの森保育室 (619 m)
    • ふれあい保育園 (652 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークタワー台原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークタワー台原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格667万～3,572万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 32万円
坪単価
76万円 〜 108万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より18.7% 低い↓
宮城県の平均より14.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、16階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 887位
仙台市青葉区
615棟中 360位
北根
10棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークタワー台原の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.5万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.7万円

売買価格相場の未来予想

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パークタワー台原の売買参考価格と将来の予想価格※

16階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,900万〜1,990万円対前年同月比↓1,900万〜1,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークタワー台原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、525万〜3,700万円です。専有面積は約29㎡〜約109㎡です。全部で949件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(949件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月490万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約15万円 (約50万円)西-
2024年7月540万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約16万円 (約55万円)西-
2024年6月540万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約16万円 (約55万円)西-
2024年5月540万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約16万円 (約55万円)西-
2024年4月540万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約16万円 (約55万円)西-

会員登録すると、全部で949件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。
2011年〜2015年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、825件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、170件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークタワー台原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡62件762.1万円（25.4万円）
31〜40㎡76件684.9万円（20.9万円）
51〜60㎡57件1,331万円（24.1万円）
61〜70㎡86件1,643.8万円（24.8万円）
71〜80㎡391件1,948万円（25万円）
81〜90㎡326件2,065.7万円（25.5万円）
91〜100㎡13件3,008.5万円（32.4万円）
101㎡〜18件3,111.7万円（28.5万円）

パークタワー台原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,948万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

パークタワー台原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場パークタワー台原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋37.7%上昇（＋345万円）、前年比で−30.55%下落（-554.3万円）しています。
仙台市青葉区北根の売買相場パークタワー台原のある仙台市青葉区北根の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋28.45%上昇（＋296.3万円）、前年比で−14.93%下落（-234.9万円）しています。
仙台市青葉区の売買相場パークタワー台原のある仙台市青葉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋83.2万円）、前年比で＋1.24%上昇（＋28.6万円）しています。
台原駅の売買相場パークタワー台原のある最寄りの台原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.7%上昇（＋258.9万円）、前年比で−0.53%下落（-10.8万円）しています。

パークタワー台原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階1,630.2万円23.9万円
8階〜13階1,760.9万円24.1万円
14階〜19階1,574.4万円23.2万円
20階〜25階1,776.4万円25万円
26階〜31階2,101.8万円27.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等714.7万円22万円
1LDK/1SLDK等891.2万円22.7万円
2LDK/2SLDK等1,966.9万円26.9万円
3LDK/3SLDK等1,968.3万円24.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,846.5万円25.7万円
東1,792万円26万円
西1,522.4万円23.1万円
北/北東/北西2,038.6万円25.8万円

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パークタワー台原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃16階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で133件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月12.0万円3LDK81.77㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2024年8月12.0万円3LDK81.77㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2024年7月12.0万円3LDK81.77㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2024年2月12.0万円3LDK80.05㎡24.0万円12.0万円21〜25-
2024年1月7.4万円1LDK50.24㎡--26〜30-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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