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ダイアパレスヒルズ台原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

310万 〜 330万円
2階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格310万円 〜 330万円2階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴57件2023年11月15日更新
家賃相場3.3万 〜 4.3万円
表面利回り12.7％ 〜 15.5％2階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.2

850人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区北根1丁目2-2
交通
  • 仙台市営南北線「台原駅」徒歩10分
築年月
1991年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスヒルズ台原の基本情報

ダイアパレスヒルズ台原は、ダイア建設によって1991年02月に竣工された総戸数31戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約21㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は273万～344万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスヒルズダイノハラ管理会社イオンディライト
住所宮城県 仙台市青葉区 北根1丁目2-2管理形態委託
郵便番号〒981-0902管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり491円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区北根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の台原駅で徒歩10分、アクセス良好です。北仙台駅から徒歩17分、旭ヶ丘駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 仙台銀行台原支店 (728 m)
    • セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 旭ヶ丘駅 共同出張所 (947 m)
  • 公園10件
    • 北根一丁目公園 (227 m)
    • 鷺ヶ森一丁目東公園 (512 m)
    • 鷺ヶ森一丁目公園 (648 m)
    • 仙台川水の森一丁目緑地 (692 m)
    • 三本松緑地 (697 m)
    • 鷺ヶ森二丁目公園 (759 m)
    • 勝山南公園 (870 m)
    • 台原森林公園 (951 m)
    • 東勝山公園 (965 m)
    • 勝山東公園 (973 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン KOYO仙台病院店 (287 m)
    • ローソン 仙台鷺ケ森店 (376 m)
    • ローソン 仙台台原店 (479 m)
    • セブンイレブン 仙台台原駅前店 (540 m)
    • ローソン 仙台東北労災病院前店 (805 m)
    • ファミリーマート 東勝山二丁目店 (900 m)
    • ファミリーマート 北根四丁目店 (966 m)
  • スーパー1件
    • 西友 台原店 (474 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 日本リラクゼーションフットケア協会 (233 m)
    • 仙台市立台原中学校 (715 m)
    • 仙台市立台原小学校 (753 m)
    • 東北労災看護専門学校 (772 m)
    • 仙台市 台原児童館 (883 m)
    • 仙台市立北仙台中学校 (912 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 北根地区親和会集会所 (338 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 台原コミュニティ・センター (454 m)
    • 仙台市 三本松市民センター (517 m)
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 宮城障害者職業能力開発校 (813 m)
    • 勝山集会所 (955 m)
    • 仙台市 旭ケ丘市民センター (991 m)
  • 病院/医療10件
    • 菊池接骨院 (240 m)
    • JCHO仙台病院 (315 m)
    • 台原駅前歯科 (442 m)
    • 台原駅前耳鼻いんこう科 (445 m)
    • 結城産婦人科医院 (455 m)
    • 仙台市 台原老人福祉センター・デイサービスセンター (483 m)
    • 台原歯科医院 (553 m)
    • いしかわ整骨院 (592 m)
    • 英士デンタルクリニック (593 m)
    • アルファ歯科クリニック (596 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 堤町あしぐろ保育所 (398 m)
    • 台の原保育園 (413 m)
    • ふれあい保育園 (527 m)
    • 保育ママこりすの森保育室 (640 m)
    • 共同保育所ちろりん村 (803 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスヒルズ台原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスヒルズ台原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格273万～344万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
50万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較仙台市青葉区の平均より46.2% 低い↓
宮城県の平均より43.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約21㎡のお部屋の場合
310万 〜 330万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1291位
仙台市青葉区
615棟中 530位
北根
10棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレスヒルズ台原の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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ダイアパレスヒルズ台原の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
310万〜330万円対前年同月比↓310万〜330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスヒルズ台原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、310万〜450万円です。専有面積は約18㎡〜約21㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月310万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年6月390万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約17万円 (約58万円)南西-
2023年5月390万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約17万円 (約58万円)南西-
2023年4月320万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約14万円 (約48万円)--
2023年1月350万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約15万円 (約52万円)南-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.07％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.95％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスヒルズ台原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡15件340万円（18.5万円）
21〜30㎡45件370.8万円（17.2万円）

ダイアパレスヒルズ台原の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は370.8万円（㎡単価17.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ダイアパレスヒルズ台原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階336.3万円16万円
2階363.1万円17.6万円
3階443.9万円20.6万円
4階390万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等361.5万円17.3万円
1LDK/1SLDK等361.3万円17.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西373.9万円17.4万円
北/北東/北西350万円16.3万円

ダイアパレスヒルズ台原の売却のご相談

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ダイアパレスヒルズ台原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 4万円 (表面利回り：12.7％ 〜 15.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.7万円1K21.56㎡--1〜5-
2024年4月3.5万円1K21.56㎡--1〜5-
2024年4月3.5万円1K21.56㎡--1〜5-
2024年3月3.7万円1K21.56㎡--1〜5-
2024年2月3.7万円1K21.56㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスヒルズ台原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.6万〜3.8万円
21.56㎡ / 南
2階3.6万〜3.8万円
21.56㎡ / -
3階3.6万〜3.8万円
21.56㎡ / -
4階3.7万〜3.9万円
21.56㎡ / 南

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