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ナイスアーバン森林公園

★★★☆☆3.36 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,040万 〜 1,150万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

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住所
宮城県仙台市青葉区北根4丁目3-27
交通
築年月
1992年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ナイスアーバン森林公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より36.3% 低い↓
宮城県の平均より32.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,150万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1463棟中 1149位
仙台市青葉区
589棟中 466位
北根
10棟中 6位
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の売買価格相場

  • ナイスアーバン森林公園の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.3万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.8万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.3万円

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ナイスアーバン森林公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,070万〜1,180万円対前年同月比1,040万〜1,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ナイスアーバン森林公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,350万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南東-
2018年5月1,530万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約76万円)-
2018年5月1,480万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)
2018年4月1,530万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約76万円)-
2018年4月1,480万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)

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ナイスアーバン森林公園の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,900 〜 4,700円

例えば…4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
7.7万 〜 9.4万円
(表面利回り:8.4% 〜 10.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月9.8万円3LDK73.32㎡19.6万円9.8万円1〜5南東
2018年4月9.8万円3LDK73.32㎡19.6万円9.8万円1〜5南東
2017年3月10.0万円3LDK73.32㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2017年2月10.0万円3LDK73.32㎡20.0万円10.0万円1〜5南東
2017年2月11.0万円3LDK73.32㎡22.0万円11.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン森林公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.4万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均7.8万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均8.2万〜9.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.4万〜4.9万円
37.5㎡ / -
8.7万〜9.6万円
73.32㎡ / 南東
2階7.7万〜8.6万円
64.08㎡ / -
7.6万〜8.4万円
62.46㎡ / 南東
3階8.9万〜9.9万円
73.32㎡ / -
4階
5階8.2万〜9.1万円
65.41㎡ / 南
6階8.3万〜9.2万円
67.19㎡ / -
7階7.9万〜8.8万円
64.08㎡ / -
7.7万〜8.6万円
62.46㎡ / -
8階

資産評価

★★★☆☆3.36(宮城県)

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ナイスアーバン森林公園の基本情報

宮城県仙台市青葉区北根4丁目に位置するマンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の黒松駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ナイスアーバンシンリンコウエン管理会社ナイスコミュニティー
住所宮城県 仙台市青葉区 北根4丁目3-27管理形態委託
郵便番号〒981-0902管理員日勤
築年月1992年9月管理費1㎡あたり174円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建8階建間取り1DK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日栄不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート北根4丁目 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
    • ファミリーマートまるふじ北根黒松 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • 七十七銀行東勝山支店 (660 m)
    • 仙台東勝山郵便局 (663 m)
    • ファミリーマート東勝山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
    • 東北労働金庫 虹の丘代理店 (829 m)
    • 泉黒松郵便局 (877 m)
    • 仙台銀行黒松支店 (903 m)
  • 公園10件
    • 双葉ヶ丘二丁目公園 (238 m)
    • 双葉ケ丘二丁目緑地 (334 m)
    • 双葉ヶ丘西公園 (347 m)
    • 双葉ヶ丘一丁目公園 (354 m)
    • 北根四丁目緑地 (406 m)
    • 双葉ヶ丘一丁目中公園 (524 m)
    • 台原森林公園(黒松入口) (556 m)
    • 北根黒松緑地 (597 m)
    • 鷺ヶ森二丁目公園 (614 m)
    • 台原森林公園 (631 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 北根四丁目店 (109 m)
    • ファミリーマート まるふじ北根黒松店 (602 m)
    • ローソン 仙台鷺ケ森店 (609 m)
    • ファミリーマート 東勝山二丁目店 (719 m)
    • セブンイレブン 仙台虹の丘店 (839 m)
  • スーパー2件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 虹の丘店 (900 m)
    • FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 旭ヶ丘店 (981 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立東北生活文化大学 (520 m)
    • 三島学園 法人事務局 (520 m)
    • 東北生活文化大学高等学校 普通科 (615 m)
    • 日本リラクゼーションフットケア協会 (719 m)
    • 仙台市 虹の丘児童センター (768 m)
    • 仙台市立虹の丘小学校 (925 m)
    • アフタースクールキッズベース (945 m)
    • 仙台市立旭丘小学校 (998 m)
    • 仙台市 黒松児童館 (999 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東北生活文化大学東北生活文化大学短期大学部附属図書館 (580 m)
    • 北根地区親和会集会所 (631 m)
    • 仙台北警察署 双葉ヶ丘交番 (649 m)
    • 警察 仙台北警察署 双葉ケ丘交番 (650 m)
    • 仙台市役所 市民局・文化スポーツ部 青年文化センター (921 m)
    • 仙台市 旭ケ丘市民センター (945 m)
  • 病院/医療10件
    • デンタルビジョンズ(NPO法人) (171 m)
    • ちば歯科医院 (172 m)
    • ながやはり灸接骨院 (174 m)
    • 矢内外科医院 (185 m)
    • 小林歯科医院 (279 m)
    • 双葉ケ丘デイサービスセンター (309 m)
    • 特別養護老人ホーム寳樹苑 (309 m)
    • I・T・S・デンタルクリニック (450 m)
    • 片倉胃腸科内科医院 (618 m)
    • 虹の丘小児科内科クリニック (696 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 共同保育所ちろりん村 (384 m)
    • わかくさ幼稚園 (690 m)
    • 仙台市旭ヶ丘保育所 (823 m)
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    • 保育ママこりすの森保育室 (944 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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