昭和マンション黒松
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,080万円
2階、4LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,080万円 | 2階, 4LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 25件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 9.3% 〜 11.4% | 2階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.14
854人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区北根黒松8-12
- 交通
- 仙台市営南北線「黒松駅」徒歩13分
- 築年月
- 1986年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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昭和マンション黒松の基本情報
建物・設備
名称 | ショウワマンションクロマツ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 宮城県 仙台市青葉区 北根黒松8-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒981-0901 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1986年6月 | 管理費 | - |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区北根黒松に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の黒松駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。旭ヶ丘駅から徒歩15分、八乙女駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 仙台銀行黒松支店 (346 m)
- ファミリーマート旭丘堤 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
- ファミリーマート仙台旭ヶ丘3丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (734 m)
- みずほ銀行 ミニストップみずほ台店出張所 (910 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 地下鉄八乙女駅内出張所(ATM) (984 m)
- 公園10件
- 虹の丘一丁目東公園 (251 m)
- 双葉ヶ丘一丁目中公園 (254 m)
- 黒松一丁目公園 (289 m)
- 北根黒松緑地 (341 m)
- 黒松一丁目北公園 (345 m)
- 双葉ヶ丘一丁目公園 (407 m)
- 黒松二丁目北公園 (425 m)
- 黒松二丁目公園 (440 m)
- 虹の丘一丁目公園 (463 m)
- 双葉ヶ丘二丁目公園 (739 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 北根黒松店 (100 m)
- セブンイレブン 仙台黒松店 (539 m)
- ファミリーマート 北根四丁目店 (641 m)
- ローソン 仙台旭ヶ丘四丁目店 (840 m)
- ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (866 m)
- ミニストップ みずほ台店 (913 m)
- ファミリーマート 八乙女駅店 (973 m)
- スーパー1件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (688 m)
- 学校/教育施設10件
- アフタースクールキッズベース (275 m)
- 仙台市 虹の丘児童センター (448 m)
- 仙台市 黒松児童館 (453 m)
- マザーズありすサポート (460 m)
- 東北生活文化大学 (577 m)
- 仙台市立虹の丘小学校 (626 m)
- 私立東北生活文化大学 (641 m)
- 仙台市立黒松小学校 (727 m)
- 三島学園 法人事務局 (737 m)
- 東北生活文化大学高等学校 普通科 (825 m)
- 公共施設/機関5件
- 警察 仙台北警察署 双葉ケ丘交番 (92 m)
- 仙台北警察署 双葉ヶ丘交番 (92 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 虹の丘コミュニティ・センター (487 m)
- 仙台市 黒松市民センター (614 m)
- 東北生活文化大学東北生活文化大学短期大学部附属図書館 (641 m)
- 病院/医療10件
- 片倉胃腸科内科医院 (107 m)
- セコム 仙台北訪問看護ステーション (155 m)
- おかだ小児科 (213 m)
- I・T・S・デンタルクリニック (273 m)
- 黒松内科すぎもとクリニック (508 m)
- しぶい歯科医院 (510 m)
- 矢内外科 (510 m)
- GENKINEXT仙台北根黒松 (515 m)
- 中央接骨院 (544 m)
- 泉陵虹の苑 (554 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ワッセ森のひろば保育園 (208 m)
- わかくさ幼稚園 (337 m)
- 仙台市黒松保育所 (363 m)
- 仙台市立 八乙女保育所 (695 m)
- 仙台市旭ヶ丘保育所 (836 m)
- 仙台八乙女雲母保育園 (868 m)
- 虹の丘保育園 (943 m)
- 緑ケ丘第二幼稚園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
昭和マンション黒松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
昭和マンション黒松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 775万~1,097万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より50.0% 低い↓ 宮城県の平均より47.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,080万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
昭和マンション黒松の相場
- ㎡単価
- 14万円
- 坪単価
- 46.5万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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昭和マンション黒松の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,030万〜1,080万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,080万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
昭和マンション黒松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,980万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.5万円となっております。以前の期間と比較して-78.86%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
昭和マンション黒松の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 11件 | 1,537.3万円(27.7万円) |
71〜80㎡ | 16件 | 1,142.5万円(15.2万円) |
昭和マンション黒松の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,142.5万円(㎡単価15.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
昭和マンション黒松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,445.8万円 | 26万円 |
2階 | 1,275万円 | 16.9万円 |
3階 | 1,285万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,806.3万円 | 32.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,070万円 | 18.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,245.3万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,146.7万円 | 15.2万円 |
西 | 1,493万円 | 26.9万円 |
昭和マンション黒松の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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昭和マンション黒松の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り:9.3% 〜 11.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 6.5万円 | 3DK | 58.1㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
2021年1月 | 6.5万円 | 3DK | 58.1㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
2020年12月 | 6.5万円 | 3DK | 58.1㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
2020年11月 | 6.5万円 | 3DK | 58.1㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
2020年10月 | 6.5万円 | 3DK | 58.1㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
昭和マンション黒松の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.9万〜6.2万円 55.4㎡ / 西 | 6.2万〜6.6万円 58.1㎡ / 西 | |
2階 | 6.1万〜6.4万円 55.4㎡ / 西 | 8.5万〜9万円 75.35㎡ / - | |
3階 | 6.1万〜6.4万円 55.4㎡ / 西 | 9.3万〜9.7万円 75.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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