北山ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.19
640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区北山2丁目2-3
- 交通
- ＪＲ仙山線「北山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北山ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタヤマハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 北山2丁目2-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒981-0931 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日綿実業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区北山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の北山駅で徒歩6分、アクセス良好です。北仙台駅から徒歩18分、東北福祉大前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート木町通2丁目 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北福祉大学内出張所(ATM) (566 m)
- ファミリーマート青葉二日町 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 新荒巻店 共同出張所 (791 m)
- 七十七銀行 荒巻支店 (805 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル新荒巻店内出張所(ATM) (811 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台荒巻神明店内出張所(ATM) (891 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台八幡二丁目店内出張所(ATM) (992 m)
- 公園10件
- 北山霊園 (260 m)
- 山手町3号公園 (443 m)
- 菊田公園 (491 m)
- 山手町4号公園 (565 m)
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- 山手町2号公園 (648 m)
- 菊田山公園 (650 m)
- 柏木三丁目南公園 (668 m)
- 菊田山第二公園 (707 m)
- 貝ヶ森3号緑地 (754 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台三条町店 (191 m)
- コンビニエンス・ストア・さとう (565 m)
- セブンイレブン 仙台荒巻神明町店 (695 m)
- セブンイレブン 仙台荒巻本沢店 (752 m)
- ファミリーマート 東北福祉大学店 (753 m)
- ローソン 仙台国見一丁目店 (757 m)
- ローソン 仙台荒巻本沢三丁目店 (771 m)
- ローソン 仙台柏木三丁目店 (816 m)
- セブンイレブン 仙台通町2丁目店 (843 m)
- ファミリーマート 仙台荒巻神明店 (895 m)
- スーパー5件
- ヨークベニマル新荒巻店 (778 m)
- サトー商会荒巻店 (857 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (886 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 貝ヶ森店 (925 m)
- 西友 木町店 (937 m)
- 学校/教育施設10件
- 東北大学 国際交流会館 三条第二会館 (176 m)
- 仙台市立三条中学校 (256 m)
- みやぎ・せんだい子どもの丘(NPO法人) (301 m)
- 東北大学 国際交流会館 三条第一会館 (417 m)
- 仙台市立荒巻小学校 (490 m)
- 仙台市 荒巻マイスクール児童館 (525 m)
- 私立東北福祉大学 (622 m)
- 東北福祉大学 国見キャンパス (677 m)
- アフタースクールぱるけ ぱるけ柏木 (994 m)
- おひさまの丘宮城シュタイナー学園(NPO法人) (997 m)
- 公共施設/機関8件
- 仙台市 北山市民センター (425 m)
- 警察 仙台北警察署 荒巻交番 (729 m)
- 仙台北警察署 荒巻交番 (730 m)
- 仙台市 柏木市民センター (737 m)
- 東北福祉大学図書館 (766 m)
- 仙台北警察署 通町交番 (827 m)
- 警察 仙台北警察署 通町交番 (829 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 荒巻コミュニティ・センター (987 m)
- 病院/医療10件
- エバーグリーン・イズミ・ヘルパーステーション北山サテライト (46 m)
- 飛田歯科医院 (63 m)
- 北山内科クリニック (191 m)
- 木村眼科医院 (230 m)
- 佐々木整形外科麻酔科クリニック (296 m)
- 仙台北訪問看護ステーション (296 m)
- 千葉デンタルオフィス (308 m)
- 千葉クリニック (337 m)
- 会川クリニック内科呼吸器科 (352 m)
- おのでら歯科クリニック (505 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 和敬保育園 (531 m)
- 北杜のみらい保育園 (714 m)
- ココカラ荒巻 (729 m)
- 仙台市国見保育所 (750 m)
- ぷりえーる保育園あらまき (846 m)
- 中山とびのこ保育園 (942 m)
- 仙台市荒巻保育所 (953 m)
- おうち保育園かしわぎ (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北山ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北山ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 737万～918万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より46.6% 低い↓ 宮城県の平均より43.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
北山ハイツの相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.7万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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北山ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜870万円対前年同月比↑ | 830万〜870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北山ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,480万円です。専有面積は約49㎡〜約61㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して＋54.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北山ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 40件 | 591万円（11.9万円） |
| 51〜60㎡ | 85件 | 938.8万円（16.9万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 999万円（16.2万円） |
北山ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は938.8万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
北山ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 920.4万円 | 17.4万円 |
| 3階 | 766万円 | 14.4万円 |
| 4階 | 1,067万円 | 19.8万円 |
| 5階 | 618.3万円 | 11.4万円 |
| 6階 | 725.8万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 930.3万円 | 16.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 933.9万円 | 17.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 613.7万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 894.4万円 | 16.4万円 |
| 東 | 846.8万円 | 15.4万円 |
北山ハイツの売却のご相談
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北山ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.3万円 | 2SDK | 49.81㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 6.3万円 | 2SDK | 49.81㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 6.3万円 | 2SDK | 49.81㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 6.3万円 | 2SDK | 49.81㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 6.3万円 | 2SDK | 49.81㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北山ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 55.76㎡ / 東 | 5.8万〜6.1万円 49.81㎡ / 南東 | |
| 2階 | 2.8万〜2.9万円 23.0㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 55.76㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 49.81㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.7万〜7万円 55.4㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 49.81㎡ / - | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 55.4㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 55.4㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 55.76㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 55.76㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 55.76㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 55.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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