北目町ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
6階、3SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 6階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.53
525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区北目町4-3
- 交通
- 仙台市営南北線「五橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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北目町ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタメマチハイツ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 北目町4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区北目町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の五橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。青葉通一番町駅から徒歩10分、仙台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 仙台柳町通店 (278 m)
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- 仙台工科専門学校-中央校舎5号館 (363 m)
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- 仙台医療福祉専門学校 中央校舎本館 (368 m)
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- 仙台中央警察署 五橋交番 (495 m)
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- 仙台中央警察署 東二番丁交番 (565 m)
- 警察 仙台中央警察署 東二番丁交番 (565 m)
- 仙台高等裁判所 (652 m)
- 病院/医療10件
- 一番町南診療所あかねクリニック (52 m)
- 一番町南診療所 仙台心臓血圧総合クリニック (52 m)
- 一番町南診療所 (53 m)
- H-Field整骨院 (58 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 朝市センター保育園 (492 m)
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- メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (715 m)
- マザーズ・エスパル保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北目町ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北目町ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,490万～1,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より25.5% 低い↓ 宮城県の平均より21.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北目町ハイツの相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
北目町ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北目町ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,880万円です。専有面積は約71㎡〜約81㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,950万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,950万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,950万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して-34.09％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北目町ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 118件 | 2,125.6万円（29.3万円） |
| 81〜90㎡ | 56件 | 2,149.3万円（26.4万円） |
北目町ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,125.6万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
北目町ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,323.8万円 | 32.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,490万円 | 20.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,114.3万円 | 27.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,571.3万円 | 21.8万円 |
| 11階〜12階 | 1,480万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,345.5万円 | 30.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,906.4万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,158.1万円 | 28.6万円 |
北目町ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北目町ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.8万円 | 2LDK | 67.86㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 7.8万円 | 2LDK | 67.86㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.8万円 | 2LDK | 67.86㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.8万円 | 2LDK | 67.86㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.8万円 | 2LDK | 67.86㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北目町ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 67.86㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 72.22㎡ / 南西 |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 81.43㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 72.22㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 9万〜9.4万円 75.71㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 75.71㎡ / - |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 72.22㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 72.22㎡ / - | |
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 72.22㎡ / 南東 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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