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仙台ファーストマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 810万円
6階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格770万円 〜 810万円6階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴119件2024年04月04日更新
家賃相場5.5万 〜 11.5万円
表面利回り17.1％ 〜 21.0％6階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.12

803人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区北目町7-17
交通
  • 仙台市営南北線「五橋駅」徒歩6分
築年月
1975年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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仙台ファーストマンションの基本情報

仙台ファーストマンションは、西武都市開発、相日産業、三井物産によって1975年03月に竣工された総戸数55戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約86㎡、間取りが1LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は411万～1,734万円、参考相場単価は13万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センダイファーストマンション管理会社テクノ丸誠
住所宮城県 仙台市青葉区 北目町7-17管理形態委託
郵便番号〒980-0023管理員巡回
築年月1975年3月管理費1㎡あたり226円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建11階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社西武都市開発、相日産業、三井物産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区北目町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の五橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。仙台駅から徒歩11分、愛宕橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東北労働金庫 本店営業部 (78 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台北目町店出張所 (203 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台北目町通り店内出張所(ATM) (311 m)
    • ウリ信用組合東北支店 (319 m)
    • セブン銀行 仙台トラストタワー 共同出張所 (346 m)
    • セブン銀行 SS30 共同出張所 (350 m)
    • 東京スター銀行ATM 仙台支店ファイナンシャル・ラウンジ (359 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台五橋駅前店出張所 (383 m)
    • 七十七銀行JR仙台出張所 (398 m)
    • ファミリーマート清水小路1丁目 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
  • 公園7件
    • 五橋公園 (272 m)
    • 土樋緑地 (638 m)
    • 片平公園 (646 m)
    • 広瀬川緑地 (920 m)
    • 新寺二丁目蓮池公園 (925 m)
    • 新寺三丁目公園 (931 m)
    • 新伝馬丁公園 (938 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 五橋二丁目店 (127 m)
    • セブンイレブン 仙台北目町店 (205 m)
    • ローソン 仙台北目町通店 (214 m)
    • ローソン 仙台SS30ビル店 (294 m)
    • セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (294 m)
    • ファミリーマート 仙台北目町通り店 (315 m)
    • ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (356 m)
    • セブンイレブン 仙台トラストシティ店 (364 m)
    • コンビニエンスストアステップ (376 m)
    • ローソン 仙台五橋一丁目店 (383 m)
  • スーパー8件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (203 m)
    • 西友 五橋店 (352 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (383 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (577 m)
    • MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (601 m)
    • 北野エース エスパル仙台店 (706 m)
    • 成城石井 エスパル仙台店 (706 m)
    • イオン 仙台店 (805 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台デザイン専門学校 北杜学園 五橋校舎 (163 m)
    • 仙台デザイン専門学校 (163 m)
    • 仙台市立五橋中学校 (219 m)
    • 東北外語観光専門学校 (300 m)
    • 仙台医療福祉専門学校 中央校舎本館 学校法人北杜学園法人本部 (355 m)
    • フリースクールコルネット (357 m)
    • 仙台工科専門学校 北杜学園中央校舎本館 (357 m)
    • 仙台工科専門学校-中央校舎5号館 (358 m)
    • 仙台医療福祉専門学校 中央校舎本館 (359 m)
    • 東北大学 ユニバーシティ・ハウス片平 (434 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 仙台中央警察署 (163 m)
    • 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (278 m)
    • 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (295 m)
    • 仙台中央警察署 五橋交番 (300 m)
    • 宮城産業保健推進センター (367 m)
    • 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (435 m)
    • 東北学院大学中央図書館 (522 m)
    • 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (524 m)
    • 仙台市 荒町市民センター (627 m)
    • 仙台市 青葉区中央市民センター (703 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木耳鼻咽喉科アレルギー科医院 (81 m)
    • さとう接骨治療室 (170 m)
    • ごとう歯科 (187 m)
    • 河北診療所歯科 (200 m)
    • 高橋メンタルクリニック (203 m)
    • H-Field整骨院 (212 m)
    • 佐藤裕也眼科医院 (229 m)
    • 森るり子内科クリニック (232 m)
    • 河北診療所耳鼻咽喉科 (242 m)
    • 河北診療所 内科 (242 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かたひら保育園 (175 m)
    • こぐま保育園 (186 m)
    • 愛隣こども園 (226 m)
    • わくわくモリモリ保育所 (304 m)
    • ココカラ五橋 (404 m)
    • 朝市センター保育園 (555 m)
    • 聖愛幼稚園 (571 m)
    • ファニーハート保育園 (593 m)
    • 仙台こども保育園 (654 m)
    • 進学プラザグループ保育事業部 (654 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

仙台ファーストマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

仙台ファーストマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格411万～1,734万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 20万円
坪単価
45万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より51.3% 低い↓
宮城県の平均より48.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
770万 〜 810万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1353位
仙台市青葉区
615棟中 554位
北目町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 仙台ファーストマンションの相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.3万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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仙台ファーストマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
770万〜810万円対前年同月比↓770万〜810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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仙台ファーストマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜2,680万円です。専有面積は約30㎡〜約86㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,480万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)東済
2024年3月1,480万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)東済
2024年1月2,680万円1〜51LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年1月1,090万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約24万円 (約81万円)東済
2023年12月2,680万円1〜51LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南-

会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.21％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して＋124.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

仙台ファーストマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡12件601.9万円（17.5万円）
41〜50㎡16件845.6万円（19.2万円）
51〜60㎡47件1,197.4万円（20.9万円）
61〜70㎡48件1,492万円（24万円）
81〜90㎡5件1,860万円（21.6万円）

仙台ファーストマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,492万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

仙台ファーストマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,319.8万円23.9万円
4階〜5階733.8万円14.1万円
6階〜7階1,095.4万円18.4万円
8階〜9階1,099.4万円19.1万円
10階〜11階1,533万円25.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,251.1万円22.8万円
2LDK/2SLDK等1,263.8万円23.7万円
3LDK/3SLDK等1,078.4万円17.4万円
4LDK/4SLDK等680万円7.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,432.5万円30.3万円
東1,221.9万円21.9万円

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仙台ファーストマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：17.1％ 〜 21.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.5万円3DK55.39㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2024年2月11.5万円3DK55.39㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2024年1月11.5万円3DK55.39㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2023年12月11.5万円3DK55.39㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2023年11月11.5万円3DK55.39㎡11.5万円11.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

仙台ファーストマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.3万円
30.98㎡ / 東
2階17.8万〜18.7万円
86.99㎡ / -		17.8万〜18.7万円
86.99㎡ / -
3階8.8万〜9.3万円
44.15㎡ / 東		11.1万〜11.6万円
55.39㎡ / 東		13.6万〜14.3万円
66.45㎡ / -
4階8.9万〜9.3万円
44.15㎡ / 西		11.4万〜12万円
55.39㎡ / -
5階9.1万〜9.6万円
44.15㎡ / -		12.1万〜12.7万円
58.42㎡ / -
6階11.8万〜12.4万円
58.14㎡ / 東
7階9.2万〜9.7万円
44.15㎡ / -		11.9万〜12.5万円
58.42㎡ / 東
8階13.5万〜14.2万円
65.75㎡ / 東		13.2万〜13.9万円
64.4㎡ / 東		13.2万〜13.9万円
64.4㎡ / 東
9階9.3万〜9.8万円
44.15㎡ / -		12.9万〜13.5万円
60.48㎡ / 南東
10階12.9万〜13.5万円
60.48㎡ / -		17.7万〜18.6万円
83.06㎡ / -
11階10.5万〜11万円
50.25㎡ / 東

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