ダイアパレス本町(仙台市)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
550万 〜 580万円
7階、1K、約25㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 550万円 〜 580万円 | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
売買履歴 | 103件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 4.3万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 10.2% 〜 12.4% | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.6
464人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-1
- 交通
- 仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス本町(仙台市)の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスホンチョウ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 宮城県 仙台市青葉区 本町2丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒980-0014 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり313円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の勾当台公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。広瀬通駅から徒歩4分、あおば通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート仙台駅前 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
- きらやか銀行仙台支店 (116 m)
- ファミリーマート本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 三越仙台店内出張所(ATM) (238 m)
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- セブン銀行 仙台三越 共同出張所 (273 m)
- ミニストップ仙台中央4丁目 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 地下鉄広瀬通駅内出張所(ATM) (287 m)
- 公園10件
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- 元鍛冶丁公園 (499 m)
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- 肴町公園 (653 m)
- 上杉一丁目公園 (661 m)
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- ファミリーマート 本町二丁目店 (175 m)
- デイリーヤマザキ 仙台定禅寺通店 (178 m)
- セブンイレブン 仙台本町東二番丁通店 (189 m)
- ファミリーマート 勾当台公園駅店 (213 m)
- ファミリーマート 仙台タワービル店 (236 m)
- セブンイレブン 仙台本町2丁目店 (256 m)
- セブンイレブン 仙台広瀬通駅前店 (285 m)
- セブンイレブン 仙台本町3丁目店 (305 m)
- ファミリーマート 仙台広瀬通駅店 (337 m)
- スーパー10件
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- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (549 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (641 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台立町店 (791 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校デジタルアーツ仙台 (153 m)
- 菅原学園 法人本部 (157 m)
- 菅原学園 就職指導センター (157 m)
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- 仙台総合ビジネス公務員専門学校 (235 m)
- TBカイロプラクティックカレッジ (312 m)
- 三幸医療カレッジ (489 m)
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- 赤門鍼灸柔整専門学校 国分町校舎 (543 m)
- こども学心舎 (573 m)
- 公共施設/機関10件
- 在仙台ミクロネシア連邦名誉総領事館 (114 m)
- 仙台第二合同庁舎 (172 m)
- 仙台中央警察署 本町交番 (179 m)
- 警察 仙台中央警察署 本町交番 (179 m)
- 人事院東北事務局 総務課 (193 m)
- 東北管区行政評価局 総務課・人事・調整 (193 m)
- 東北総合通信局 総合通信相談所 (193 m)
- 東北厚生局 麻薬取締部 (193 m)
- 東北地方整備局 (230 m)
- 警察 東北管区警察局 (230 m)
- 病院/医療10件
- ササモリデンタルクリニック (45 m)
- 笹森医院 (45 m)
- かんとうクリニック (80 m)
- 錦町公園歯科医院 (104 m)
- アクア歯科クリニック (126 m)
- R歯科クリニック (130 m)
- 勾当台デンタルクリニック (157 m)
- 五十嵐産婦人科医院 (168 m)
- 県庁前整骨院 (172 m)
- 歯科ハーフムーン (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パリス錦町保育園 (416 m)
- ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (447 m)
- クリスロードさくらい保育園 (486 m)
- フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (533 m)
- おうち保育園 こうとう台 (533 m)
- けやき保育園 (601 m)
- 風の子保育園 (622 m)
- 仙台らぴあ保育園 (651 m)
- 仙台市私立幼稚園連合会 (653 m)
- 東二番丁幼稚園 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス本町(仙台市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス本町(仙台市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 465万~2,277万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より21.3% 低い↓ 宮城県の平均より17.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 550万 〜 580万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス本町(仙台市)の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス本町(仙台市)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
550万〜580万円対前年同月比↑ | 550万〜580万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス本町(仙台市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,780万円です。専有面積は約21㎡〜約85㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 930万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 930万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
2023年11月 | 680万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.93%下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して+43.5%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.82%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス本町(仙台市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 82件 | 740.7万円(29.4万円) |
31〜40㎡ | 23件 | 1,136.1万円(31万円) |
41〜50㎡ | 3件 | 1,766.7万円(38.3万円) |
81〜90㎡ | 7件 | 2,751.4万円(32.1万円) |
ダイアパレス本町(仙台市)の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は740.7万円(㎡単価29.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス本町(仙台市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 867.3万円 | 30.9万円 |
4階〜6階 | 877.6万円 | 28.9万円 |
7階〜9階 | 785.8万円 | 30.8万円 |
10階〜11階 | 4,200万円 | 52.8万円 |
12階〜13階 | 2,504.4万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 761.4万円 | 29.4万円 |
1LDK/1SLDK等 | 834.2万円 | 29.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,835万円 | 49.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,200万円 | 52.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,504.4万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,066.2万円 | 31.5万円 |
東 | 692.3万円 | 27.4万円 |
北/北東/北西 | 650万円 | 25.8万円 |
ダイアパレス本町(仙台市)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス本町(仙台市)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り:10.2% 〜 12.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で145件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 21.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 6.3万円 | 2DK | 37.07㎡ | 12.6万円 | - | 6〜10 | - |
2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 25.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.3万円 | 2DK | 37.07㎡ | 12.6万円 | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 5.6万円 | 1K | 25.23㎡ | - | 5.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス本町(仙台市)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 9.3万〜9.8万円 46.11㎡ / 南東 | |||
3階 | 5.2万〜5.5万円 25.23㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 45.41㎡ / - | ||
4階 | 4.8万〜5.1万円 25.23㎡ / 北東 | |||
5階 | 7.6万〜8万円 37.07㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 37.07㎡ / - | ||
6階 | 10.2万〜10.7万円 49.69㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 49.69㎡ / - | ||
7階 | 5.3万〜5.6万円 25.23㎡ / 南 | |||
8階 | 5.2万〜5.5万円 25.23㎡ / 南東 | 7.7万〜8万円 37.07㎡ / - | ||
9階 | 5.4万〜5.6万円 25.23㎡ / 南 | |||
10階 | 16.7万〜17.5万円 79.55㎡ / - | |||
11階 | ||||
12階 | 18.2万〜19.2万円 85.79㎡ / 南東 | |||
13階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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