ネオハイツ木町通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 970万円
6階、2DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 970万円 | 6階, 2DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.7％ | 6階, 2DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.37
622人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目3-39
- 交通
- 仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩10分
- 築年月
- 1986年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ木町通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツキマチドオリ | 管理会社 | 不二ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 木町通1丁目3-39 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒980-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年1月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区木町通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の勾当台公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。北四番丁駅から徒歩11分、大町西公園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台木町通一丁目店内出張所(ATM) (53 m)
- ファミリーマート広瀬通一番町 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
- ファミリーマート広瀬通本町 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
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- 七十七銀行 大学病院前支店 (367 m)
- 北日本銀行 二日町支店 (374 m)
- ミニストップ本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- ミニストップ仙台本町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- 福島銀行仙台支店 (406 m)
- 七十七銀行 二日町支店 (431 m)
- 公園10件
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- 元鍛冶町公園 (621 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 仙台木町通一丁目店 (53 m)
- ローソン 仙台木町通中央店 (232 m)
- ローソン 仙台木町通一丁目店 (239 m)
- ファミリーマート 国分町中央店 (249 m)
- ファミリーマート 青葉春日町店 (268 m)
- セブンイレブン 仙台北一番丁通店 (301 m)
- ローソン 仙台春日町店 (318 m)
- ローソン 仙台二日町晩翠通店 (329 m)
- ローソン 仙台二日町中央店 (362 m)
- ファミリーマート 仙台春日町店 (371 m)
- スーパー10件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (232 m)
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- 業務スーパー 仙台一番町店 (676 m)
- フレッシュスーパーITO本店 (686 m)
- 北野エース 仙台三越店 (718 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台立町店 (731 m)
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (760 m)
- OK(オーケー) 一番町店 (769 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台八幡店 (775 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台青葉服飾専門学校 (164 m)
- ファッション文化専門学校DOREME (219 m)
- 仙台市立木町通小学校 (338 m)
- 仙台市 木町通児童館 (361 m)
- こどもの家エミール (435 m)
- 専門学校赤門自動車整備大学校 (442 m)
- 国際整体専門学院 (460 m)
- 仙台幼児保育専門学校 (474 m)
- 木町通小学校東北大学病院分校 (541 m)
- 国立東北大学星陵キャンパス (561 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台法務局 (198 m)
- 東北公安調査局 (205 m)
- 仙台市役所 人事委員会・人事委員会事務局 審査給与課 課長 (248 m)
- 仙台市役所 選挙管理委員会事務局 事務局長 (248 m)
- 仙台北警察署 木町通交番 (332 m)
- 警察 仙台北警察署 木町通交番 (334 m)
- 仙台市民図書館 (335 m)
- 仙台市役所 環境局 局長 (418 m)
- 在仙台ニュージーランド名誉領事館 (434 m)
- 仙台市役所 子供未来局 仙台市父子家庭相談支援センター (449 m)
- 病院/医療10件
- 仙台ときわ歯科 (54 m)
- 小関ほねつぎはりきゅう院 (66 m)
- 社会福祉法人仙台福祉サービス協会 (103 m)
- さかいたけお赤ちゃんこどもクリニック (105 m)
- 野村宏脳神経内科クリニック (105 m)
- 菊地胃腸科内科医院 (119 m)
- 菱沼歯科 (121 m)
- EMGクリニック (161 m)
- かんざき歯科医院 (162 m)
- 山形内科医院 (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひなた保育園木町通園 (49 m)
- かすがまち保育園 (196 m)
- 仙台市支倉保育所 (218 m)
- 春日町マザーズチャイルドセンター (262 m)
- 仙台市私立幼稚園連合会 (323 m)
- 風の子保育園 (356 m)
- 保育所マミーハート大学病院前園 (467 m)
- すまいる立町保育園 (496 m)
- きまちこころ保育園 (523 m)
- わんぱくチャイルド 立町園 (526 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ木町通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ木町通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 928万～1,453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より35.4% 低い↓ 宮城県の平均より31.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 920万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ木町通の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 60.1万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ木町通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜970万円対前年同月比↓ | 920万〜970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ木町通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,190万円です。専有面積は約51㎡〜約72㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 990万円 | 1〜5 | 3K | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3K | 約52㎡ (約16坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,699万円 | 11〜15 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,699万円 | 11〜15 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,699万円 | 11〜15 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して-38.23％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋84.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ木町通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 34件 | 1,543.8万円（30.1万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,250万円（18.9万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,680万円（23.3万円） |
ネオハイツ木町通の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,543.8万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ネオハイツ木町通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,489.5万円 | 29万円 |
| 4階〜6階 | 1,136.9万円 | 19.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,853.3万円 | 27.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,850万円 | 27.2万円 |
| 11階〜12階 | 1,702.5万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,440万円 | 28.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,586.5万円 | 28.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,310.2万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,538.7万円 | 28.9万円 |
ネオハイツ木町通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ木町通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.3万円 | 3DK | 46.43㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.3万円 | 3DK | 46.43㎡ | 21.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.3万円 | 3DK | 46.43㎡ | 21.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.3万円 | 3DK | 46.43㎡ | 21.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.3万円 | 3DK | 46.43㎡ | 21.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ木町通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 51.26㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 51.26㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 51.26㎡ / - |
| 3階 | 8万〜8.4万円 51.26㎡ / - | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 51.83㎡ / - | ||
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 46.43㎡ / - | ||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 72.2㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 11万〜11.6万円 68.99㎡ / - | ||
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 69.78㎡ / - | ||
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 66.31㎡ / - | ||
| 11階 | 8.9万〜9.4万円 51.29㎡ / 南 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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