ダイアパレス西公園(仙台市)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
6階、1SLDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 6階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 79件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 11万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.1% | 6階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.07
409人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区立町10-8
- 交通
- 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス西公園(仙台市)の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスニシコウエン | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 宮城県 仙台市青葉区 立町10-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒980-0822 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 西松建設、日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区立町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。勾当台公園駅から徒歩11分、広瀬通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台立町店出張所 (204 m)
- ミニストップ仙台南町通り 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- ファミリーマート南光院丁通り 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台木町通一丁目店内出張所(ATM) (543 m)
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- 中ノ瀬運動広場 (532 m)
- 良覚院丁公園 (580 m)
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- ローソン 仙台広瀬通店 (205 m)
- ファミリーマート 広瀬通立町店 (250 m)
- ファミリーマート 立町店 (265 m)
- セブンイレブン 仙台国分町2丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 青葉春日町店 (330 m)
- ローソンサテライト 東北公済病院店 (335 m)
- ファミリーマート 仙台春日町店 (340 m)
- セブンイレブン 仙台広瀬通店 (419 m)
- ローソン 仙台春日町店 (422 m)
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- 警察 仙台中央警察署 国分町交番 (403 m)
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- 健康の館 (256 m)
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- すまいる立町保育園 (122 m)
- わんぱくチャイルド 立町園 (221 m)
- けやき保育園 (313 m)
- ひよこ保育園 (341 m)
- かすがまち保育園 (405 m)
- 春日町マザーズチャイルドセンター (416 m)
- 風の子保育園 (500 m)
- ピーチキッズ(PeachKids) (519 m)
- 仙台市私立幼稚園連合会 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス西公園(仙台市)の簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス西公園(仙台市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,159万~3,657万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より38.7% 高い↑ 宮城県の平均より46.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス西公園(仙台市)の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.7万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス西公園(仙台市)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス西公園(仙台市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,190万円です。専有面積は約55㎡〜約89㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | 済 |
2024年3月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 西 | 済 |
2024年2月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 西 | 済 |
2024年1月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK+S(納戸) | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | 済 |
2024年1月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して+2.11%上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して+22.28%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して+12.93%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス西公園(仙台市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 21件 | 1,878.1万円(32.1万円) |
61〜70㎡ | 29件 | 2,284.5万円(36.5万円) |
71〜80㎡ | 32件 | 2,628.8万円(34.7万円) |
81〜90㎡ | 3件 | 2,980万円(33.3万円) |
ダイアパレス西公園(仙台市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,628.8万円(㎡単価34.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス西公園(仙台市)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ダイアパレス西公園(仙台市)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.24%下落(-100万円)、前年比で+3.82%上昇(+110万円)しています。 |
---|---|
仙台市青葉区立町の売買相場 | ダイアパレス西公園(仙台市)のある仙台市青葉区立町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+28.35%上昇(+557.3万円)、前年比で+55.48%上昇(+900.4万円)しています。 |
仙台市青葉区の売買相場 | ダイアパレス西公園(仙台市)のある仙台市青葉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.7%上昇(+83.2万円)、前年比で+1.24%上昇(+28.6万円)しています。 |
大町西公園駅の売買相場 | ダイアパレス西公園(仙台市)のある最寄りの大町西公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.53%上昇(+216.2万円)、前年比で+22.41%上昇(+454.9万円)しています。 |
ダイアパレス西公園(仙台市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,203.6万円 | 32.6万円 |
4階〜6階 | 2,202.5万円 | 33.7万円 |
7階〜8階 | 2,547.5万円 | 31.1万円 |
9階〜10階 | 2,160万円 | 27.8万円 |
11階〜12階 | 2,966.7万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,636.3万円 | 42.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,927.1万円 | 31.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,481.5万円 | 33.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,372.5万円 | 31万円 |
西 | 2,445.6万円 | 35.3万円 |
ダイアパレス西公園(仙台市)の売却のご相談
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ダイアパレス西公園(仙台市)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.3万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 9.8万円 | 2LDK | 54.29㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
2024年8月 | 9.8万円 | 2LDK | 58.88㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
2024年8月 | 9.8万円 | 2LDK | 58.88㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
2020年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.5㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北 |
2019年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.5㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス西公園(仙台市)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 11万〜11.5万円 76.5㎡ / 西 | |||
3階 | 9万〜9.5万円 62.56㎡ / 西 | 9万〜9.5万円 62.56㎡ / 西 | 11.3万〜11.9万円 76.5㎡ / - | |
4階 | 11.1万〜11.6万円 76.5㎡ / 西 | |||
5階 | 9.1万〜9.6万円 62.56㎡ / 西 | 8.1万〜8.5万円 55.88㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 79.02㎡ / - | |
6階 | 8.6万〜9万円 58.88㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 79.02㎡ / 西 | ||
7階 | 8.9万〜9.3万円 58.88㎡ / - | |||
8階 | 13.2万〜13.9万円 89.49㎡ / 西 | |||
9階 | 12.3万〜12.9万円 80.82㎡ / - | |||
10階 | ||||
11階 | 11万〜11.5万円 71.28㎡ / - | |||
12階 | 10.8万〜11.3万円 71.28㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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