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ダイアパレス西公園(仙台市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
6階、1SLDK、約62㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円6階, 1SLDK, 約62㎡の例
売買履歴79件2024年04月05日更新
家賃相場9.8万 〜 11万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％6階, 1SLDK, 約62㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★★☆4.07

409人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区立町10-8
交通
  • 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩7分
築年月
1995年9月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス西公園(仙台市)の基本情報

ダイアパレス西公園(仙台市)は、ダイア建設によって1995年09月に竣工された総戸数51戸の12階建マンションです。施工は西松建設、日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,159万～3,657万円、参考相場単価は39万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスニシコウエン管理会社コミュニティワン
住所宮城県 仙台市青葉区 立町10-8管理形態委託
郵便番号〒980-0822管理員日勤
築年月1995年9月管理費1㎡あたり75円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建12階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社西松建設、日本国土開発立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区立町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。勾当台公園駅から徒歩11分、広瀬通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台立町店出張所 (204 m)
    • ミニストップ仙台南町通り 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • ファミリーマート南光院丁通り 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • ミニストップ片平 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • 福島銀行仙台支店 (442 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート国分町二丁目店内出張所(ATM) (490 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台木町通一丁目店内出張所(ATM) (543 m)
    • 東北地区信用金庫協会(一般社団法人) (556 m)
    • 東北銀行仙台支店 (558 m)
    • 信金中央金庫東北支店 (566 m)
  • 公園10件
    • 西公園 (245 m)
    • 元鍛冶町公園 (417 m)
    • 元鍛冶丁公園 (417 m)
    • 肴町公園 (494 m)
    • 跡付丁公園 (504 m)
    • 国分町三丁目北公園 (527 m)
    • 広瀬川仲ノ瀬緑地 (530 m)
    • 広瀬川仲ノ瀬緑地運動広場 (532 m)
    • 中ノ瀬運動広場 (532 m)
    • 良覚院丁公園 (580 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 仙台立町店 (45 m)
    • ローソン 仙台広瀬通店 (205 m)
    • ファミリーマート 広瀬通立町店 (250 m)
    • ファミリーマート 立町店 (265 m)
    • セブンイレブン 仙台国分町2丁目店 (322 m)
    • ファミリーマート 青葉春日町店 (330 m)
    • ローソンサテライト 東北公済病院店 (335 m)
    • ファミリーマート 仙台春日町店 (340 m)
    • セブンイレブン 仙台広瀬通店 (419 m)
    • ローソン 仙台春日町店 (422 m)
  • スーパー9件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台立町店 (204 m)
    • サトー商会一番町店 (574 m)
    • OK(オーケー) 一番町店 (581 m)
    • 業務スーパー 仙台一番町店 (584 m)
    • 北野エース 仙台三越店 (694 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (786 m)
    • FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 大学病院前店 (889 m)
    • MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (966 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台YMCA国際ホテル製菓専門学校 (79 m)
    • 仙台市立立町小学校 (97 m)
    • 宮城県小学校長会 (110 m)
    • 専門学校赤門自動車整備大学校 (350 m)
    • ファッション文化専門学校DOREME (401 m)
    • 専門学校宮城高等歯科衛生士学院 (532 m)
    • 仙台青葉服飾専門学校 (551 m)
    • 赤門鍼灸柔整専門学校 国分町校舎 (576 m)
    • ソラスト仙台支社 (591 m)
    • 国際整体専門学院 (631 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在仙台ニュージーランド名誉領事館 (272 m)
    • 仙台市民図書館 (331 m)
    • 仙台中央警察署 大町交番 (375 m)
    • 警察 仙台中央警察署 大町交番 (385 m)
    • 仙台中央警察署 国分町交番 (402 m)
    • 警察 仙台中央警察署 国分町交番 (403 m)
    • 宮城県庁 各種相談ダイヤル 宮城県こども夜間安心コール (466 m)
    • 住宅金融支援機構東北支店 債権管理グループ (484 m)
    • 仙台高等検察庁 (499 m)
    • 仙台保護観察所 (499 m)
  • 病院/医療10件
    • つばきハウス西公園 (74 m)
    • あんずハウス西公園 (74 m)
    • 堀田内科 (138 m)
    • デイサービス定禅寺 (150 m)
    • 粟野内科医院 (161 m)
    • 黒澤歯科医院 (201 m)
    • 定禅寺デンタルクリニック (225 m)
    • 桃李園歯科医院 (233 m)
    • 立町整骨院 (245 m)
    • 健康の館 (256 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (63 m)
    • すまいる立町保育園 (122 m)
    • わんぱくチャイルド 立町園 (221 m)
    • けやき保育園 (313 m)
    • ひよこ保育園 (341 m)
    • かすがまち保育園 (405 m)
    • 春日町マザーズチャイルドセンター (416 m)
    • 風の子保育園 (500 m)
    • ピーチキッズ(PeachKids) (519 m)
    • 仙台市私立幼稚園連合会 (602 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス西公園(仙台市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス西公園(仙台市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,159万～3,657万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 41万円
坪単価
129万円 〜 135万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より38.7% 高い↑
宮城県の平均より46.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 205位
仙台市青葉区
615棟中 116位
立町
19棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス西公園(仙台市)の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.7万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.5万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.7万円

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ダイアパレス西公園(仙台市)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1SLDK、62㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比↑2,430万〜2,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス西公園(仙台市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,190万円です。専有面積は約55㎡〜約89㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,990万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)西済
2024年3月3,090万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)西済
2024年2月3,190万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)西済
2024年1月3,190万円6〜103LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)南西済
2024年1月3,190万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)西済

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス西公園(仙台市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡21件1,878.1万円（32.1万円）
61〜70㎡29件2,284.5万円（36.5万円）
71〜80㎡32件2,628.8万円（34.7万円）
81〜90㎡3件2,980万円（33.3万円）

ダイアパレス西公園(仙台市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,628.8万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス西公園(仙台市)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ダイアパレス西公園(仙台市)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.24%下落（-100万円）、前年比で＋3.82%上昇（＋110万円）しています。
仙台市青葉区立町の売買相場ダイアパレス西公園(仙台市)のある仙台市青葉区立町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋28.35%上昇（＋557.3万円）、前年比で＋55.48%上昇（＋900.4万円）しています。
仙台市青葉区の売買相場ダイアパレス西公園(仙台市)のある仙台市青葉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋83.2万円）、前年比で＋1.24%上昇（＋28.6万円）しています。
大町西公園駅の売買相場ダイアパレス西公園(仙台市)のある最寄りの大町西公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.53%上昇（＋216.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋454.9万円）しています。

ダイアパレス西公園(仙台市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,203.6万円32.6万円
4階〜6階2,202.5万円33.7万円
7階〜8階2,547.5万円31.1万円
9階〜10階2,160万円27.8万円
11階〜12階2,966.7万円41.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,636.3万円42.1万円
2LDK/2SLDK等1,927.1万円31.9万円
3LDK/3SLDK等2,481.5万円33.8万円
4LDK/4SLDK等2,980万円33.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,372.5万円31万円
西2,445.6万円35.3万円

ダイアパレス西公園(仙台市)の売却のご相談

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ダイアパレス西公園(仙台市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月9.8万円2LDK54.29㎡19.6万円9.8万円6〜10-
2024年8月9.8万円2LDK58.88㎡21.0万円10.5万円6〜10-
2024年8月9.8万円2LDK58.88㎡21.0万円10.5万円6〜10-
2020年1月11.0万円3LDK76.5㎡22.0万円11.0万円1〜5北
2019年12月11.0万円3LDK76.5㎡22.0万円11.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス西公園(仙台市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11万〜11.5万円
76.5㎡ / 西
3階9万〜9.5万円
62.56㎡ / 西		9万〜9.5万円
62.56㎡ / 西		11.3万〜11.9万円
76.5㎡ / -
4階11.1万〜11.6万円
76.5㎡ / 西
5階9.1万〜9.6万円
62.56㎡ / 西		8.1万〜8.5万円
55.88㎡ / 西		11.8万〜12.4万円
79.02㎡ / -
6階8.6万〜9万円
58.88㎡ / 西		11.6万〜12.2万円
79.02㎡ / 西
7階8.9万〜9.3万円
58.88㎡ / -
8階13.2万〜13.9万円
89.49㎡ / 西
9階12.3万〜12.9万円
80.82㎡ / -
10階
11階11万〜11.5万円
71.28㎡ / -
12階10.8万〜11.3万円
71.28㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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