ダイアパレス広瀬通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,840万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,840万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2023年05月24日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.0
830人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区立町5-5
- 交通
- 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス広瀬通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヒロセドオリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 立町5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区立町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。広瀬通駅から徒歩9分、青葉通一番町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台立町店出張所 (115 m)
- ミニストップ仙台南町通り 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- 東北地区信用金庫協会(一般社団法人) (418 m)
- 信金中央金庫東北支店 (428 m)
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- 東北銀行仙台支店 (487 m)
- みずほ銀行 ミニストップ片平店出張所 (506 m)
- 福島銀行仙台支店 (524 m)
- 公園10件
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- 元鍛冶丁公園 (436 m)
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- 広瀬川仲ノ瀬緑地 (577 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 仙台広瀬通店 (97 m)
- ローソン 仙台立町店 (126 m)
- ファミリーマート 広瀬通立町店 (158 m)
- ファミリーマート 立町店 (233 m)
- ローソン 仙台大町二丁目店 (275 m)
- ローソンサテライト 東北公済病院店 (290 m)
- ファミリーマート 大町二丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 仙台広瀬通店 (354 m)
- セブンイレブン 仙台国分町2丁目店 (358 m)
- ローソン 仙台大町一丁目店 (368 m)
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- サトー商会一番町店 (539 m)
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- 業務スーパー 仙台一番町店 (599 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 仙台市立立町小学校 (146 m)
- 仙台YMCA国際ホテル製菓専門学校 (177 m)
- 専門学校宮城高等歯科衛生士学院 (441 m)
- ソラスト仙台支社 (478 m)
- 赤門鍼灸柔整専門学校 国分町校舎 (487 m)
- 専門学校赤門自動車整備大学校 (490 m)
- ファッション文化専門学校DOREME (550 m)
- 仙台市立片平丁小学校 (697 m)
- 仙台青葉服飾専門学校 (701 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台中央警察署 大町交番 (300 m)
- 警察 仙台中央警察署 大町交番 (320 m)
- 仙台高等検察庁 (351 m)
- 仙台保護観察所 (351 m)
- 東北地方更生保護委員会 (351 m)
- 宮城県庁 各種相談ダイヤル 宮城県こども夜間安心コール (351 m)
- 住宅金融支援機構東北支店 債権管理グループ (355 m)
- 在仙台ニュージーランド名誉領事館 (364 m)
- 仙台高等裁判所 裁判所職員総合研修所仙台分室 (367 m)
- 仙台中央警察署 国分町交番 (421 m)
- 病院/医療10件
- つばきハウス西公園 (84 m)
- あんずハウス西公園 (84 m)
- 堀田内科 (155 m)
- 塚田歯科医院 (156 m)
- 大町デイサービスセンターさふらんの家 (169 m)
- 貝山中央病院 (169 m)
- 健康の館 (180 m)
- 広瀬通り立町デンタルオフィス (204 m)
- 晩翠通クリニック (232 m)
- 仙台乳腺クリニック (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (188 m)
- ひよこ保育園 (196 m)
- すまいる立町保育園 (272 m)
- わんぱくチャイルド 立町園 (282 m)
- けやき保育園 (332 m)
- ピーチキッズ(PeachKids) (386 m)
- コスモス大手町保育園 (481 m)
- 春日町マザーズチャイルドセンター (535 m)
- 仙台らぴあ保育園 (543 m)
- かすがまち保育園 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス広瀬通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス広瀬通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,691万～4,148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より27.4% 高い↑ 宮城県の平均より34.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス広瀬通の相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.6万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス広瀬通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,840万円対前年同月比↓ | 2,710万〜2,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス広瀬通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,950万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス広瀬通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 68件 | 3,395.6万円（44.9万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 3,521.8万円（43.3万円） |
| 91〜100㎡ | 33件 | 3,584.8万円（39.4万円） |
ダイアパレス広瀬通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,395.6万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス広瀬通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,628万円 | 34.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,224.3万円 | 38.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,558.6万円 | 46.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,463.2万円 | 41.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,348.6万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,329.1万円 | 43.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,547.5万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,525万円 | 44.1万円 |
| 東 | 3,180万円 | 42.1万円 |
ダイアパレス広瀬通の売却のご相談
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ダイアパレス広瀬通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.55㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.55㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年7月 | 16.5万円 | 4LDK | 91.01㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 16.5万円 | 4LDK | 91.01㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 16.5万円 | 4LDK | 91.01㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス広瀬通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.9万円 91.01㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 75.55㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 91.01㎡ / - | ||
| 5階 | 14.3万〜15.1万円 75.55㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 91.01㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.9万〜15.7万円 75.55㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 91.01㎡ / - | |
| 9階 | 14.7万〜15.4万円 75.55㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 91.01㎡ / - | |
| 10階 | 15.1万〜15.8万円 75.55㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 91.01㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 81.17㎡ / - | ||
| 12階 | 14.8万〜15.6万円 75.55㎡ / - | ||
| 13階 | 16.4万〜17.2万円 81.17㎡ / 南 | ||
| 14階 | 16.5万〜17.3万円 81.17㎡ / 南 | ||
| 15階 |
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