ライオンズマンション瑞鳳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,000万円
5階、3SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,000万円 | 5階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 215件 | 2023年07月18日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.2％ | 5階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.1
835人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区霊屋下7-10
- 交通
- 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩15分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション瑞鳳の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションズイホウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 霊屋下7-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0814 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3SDK、3LK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区霊屋下に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。五橋駅から徒歩19分、青葉通一番町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション瑞鳳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション瑞鳳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 697万～2,049万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より52.4% 低い↓ 宮城県の平均より49.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション瑞鳳の相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.3万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション瑞鳳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,010万円対前年同月比↑ | 960万〜1,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション瑞鳳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜3,790万円です。専有面積は約52㎡〜約109㎡です。全部で215件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で215件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.67％下落しています。
2016年〜2020年では、207件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション瑞鳳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 48件 | 1,045.8万円（19.5万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,348.3万円（20.6万円） |
| 71〜80㎡ | 80件 | 1,279.7万円（17.8万円） |
| 81〜90㎡ | 61件 | 1,530.9万円（19.1万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 1,480万円（13.5万円） |
ライオンズマンション瑞鳳の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,279.7万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション瑞鳳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,101万円 | 17万円 |
| 3階〜4階 | 1,452.8万円 | 22.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,434.5万円 | 18.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,607.7万円 | 17.7万円 |
| 9階 | 1,329万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,492.9万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,164.8万円 | 16.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,522万円 | 14.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,630万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,468.4万円 | 20万円 |
| 東 | 1,239.1万円 | 17.2万円 |
| 西 | 3,790万円 | 53.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,246.3万円 | 17.2万円 |
ライオンズマンション瑞鳳の売却のご相談
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ライオンズマンション瑞鳳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.35㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.35㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.35㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3DK | 63.75㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.1㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション瑞鳳の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 69.35㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 72.8㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.6万〜5.8万円 52.1㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 72.8㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 52.1㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 72.8㎡ / - | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 72.8㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 64.1㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 72.8㎡ / - |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 72.8㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 68.42㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 109.36㎡ / - |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 80.04㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 80.85㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 80.04㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 73.15㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 109.36㎡ / 南西 |
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 80.08㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 109.36㎡ / 東 | |
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 94.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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