桂パークハウスガーデンビュウ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.58
183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区桂1丁目14
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩27分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桂パークハウスガーデンビュウ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | カツラパークハウスガーデンビュウニバンカン | 管理会社 | 泉パークタウンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 桂1丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3134 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 187戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設、安藤建設、東急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区桂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数187戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ミニストップ仙台泉将監 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
- 荘内銀行吉岡支店 (333 m)
- 荘内銀行泉中央支店 (333 m)
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- ミニストップ仙台野村 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
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- 公園10件
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- みやぎ生協 高森店 (976 m)
- 学校/教育施設8件
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- 仙台市立将監西小学校 (416 m)
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- 仙台市立高森東小学校 (938 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台地方ダム総合事務所 (300 m)
- 仙台市 桂市民センター (522 m)
- 仙台市役所 泉区 マイスクール将監中央 (741 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 将監中央コミュニティ・センタ (849 m)
- 病院/医療10件
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- 石川整骨院桂 (193 m)
- 桂耳鼻科 (200 m)
- めぐろ歯科クリニック (206 m)
- 桂眼科 (227 m)
- ともこキッズ歯科医院 (265 m)
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- 将監皮膚科医院 (437 m)
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- 桂島いずみクリニック (522 m)
- 幼稚園/保育園4件
- サンキッズ保育園 (349 m)
- 桂こどもの城保育園 (517 m)
- 泉第二幼稚園 (527 m)
- 仙台市立 将監西保育所 (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桂パークハウスガーデンビュウ2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桂パークハウスガーデンビュウ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,565万～2,093万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より21.5% 低い↓ 宮城県の平均より18.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
桂パークハウスガーデンビュウ2番館の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.8万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桂パークハウスガーデンビュウ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桂パークハウスガーデンビュウ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,480万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.65％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桂パークハウスガーデンビュウ2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,966.8万円（25.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,905万円（23万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,440万円（26万円） |
桂パークハウスガーデンビュウ2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,966.8万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
桂パークハウスガーデンビュウ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,830万円 | 23.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,867.3万円 | 23.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,165万円 | 25.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,755万円 | 22.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,130万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,907万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,293.3万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,050万円 | 25.9万円 |
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桂パークハウスガーデンビュウ2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.99㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.99㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.99㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桂パークハウスガーデンビュウ2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 77.99㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 77.99㎡ / - | ||
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 82.91㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 77.43㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 93.87㎡ / - | |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 82.91㎡ / - | ||
| 6階 | 11.7万〜12.2万円 88.15㎡ / - | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 77.99㎡ / - | ||
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 77.99㎡ / - | ||
| 9階 | 10.5万〜11万円 77.99㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 93.87㎡ / 南西 | |
| 10階 | 11.2万〜11.7万円 82.91㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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