メデカマンション桂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
5階、1LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 5階, 1LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 18.0％ 〜 22.1％ | 5階, 1LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.01
211人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区桂1丁目17-7
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩25分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メデカマンション桂の基本情報
建物・設備
| 名称 | メデカマンションカツラ | 管理会社 | 不二ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 桂1丁目17-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3134 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり885円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | メデカジャパン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区桂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ仙台野村 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- ファミリーマート泉野村 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
- 荘内銀行吉岡支店 (222 m)
- 荘内銀行泉中央支店 (222 m)
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- ミニストップ仙台泉中央1丁目 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 泉野村店 共同出張所 (596 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル泉野村店内出張所(ATM) (626 m)
- ファミリーマート泉野村 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
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- 将監十三丁目公園 (958 m)
- 日野公園 (992 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 仙台野村店 (256 m)
- ファミリーマート 仙台桂一丁目店 (259 m)
- ファミリーマート 泉野村店 (706 m)
- セブンイレブン 仙台将監9丁目店 (741 m)
- スーパー4件
- 株式会社ヨークベニマル 泉野村店 (603 m)
- ヨークベニマル泉野村店 (604 m)
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- 宮城県泉高校 (222 m)
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- 仙台市 将監西児童館 (712 m)
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- 仙台市立桂小学校 (811 m)
- 仙台市立将監中央小学校 (976 m)
- 公共施設/機関3件
- 仙台地方ダム総合事務所 (385 m)
- 仙台市役所 泉区 マイスクール将監中央 (972 m)
- 仙台市 桂市民センター (990 m)
- 病院/医療10件
- 桂島いずみクリニック (25 m)
- 泉ヶ丘クリニック (76 m)
- シンフォニー将監 (409 m)
- いずみ野村ファミリークリニック (421 m)
- 泉MK歯科クリニック (496 m)
- 仙台市 泉中央老人福祉センター (534 m)
- 特別養護老人ホーム愛泉荘 (588 m)
- はぎ歯科クリニック (625 m)
- ケアホーム萩 (637 m)
- 石川整骨院桂 (648 m)
- 幼稚園/保育園5件
- サンキッズ保育園 (369 m)
- 幼保連携型認定こども園やかまし村 (786 m)
- 幼保連携型認定こども園やかまし村 (786 m)
- ろりぽっぷ赤い屋根の保育園 (841 m)
- 桂こどもの城保育園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メデカマンション桂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メデカマンション桂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 582万～1,013万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より57.1% 低い↓ 宮城県の平均より55.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メデカマンション桂の相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39.2万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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メデカマンション桂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↓ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メデカマンション桂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,300万円です。専有面積は約49㎡〜約57㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 635万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約39万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約62万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メデカマンション桂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 73件 | 925.5万円（18.6万円） |
| 51〜60㎡ | 54件 | 1,000.5万円（17.5万円） |
メデカマンション桂の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は925.5万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
メデカマンション桂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 946.1万円 | 19万円 |
| 3階〜4階 | 1,001.2万円 | 18.2万円 |
| 5階〜6階 | 968万円 | 18.6万円 |
| 7階〜8階 | 798.8万円 | 13.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,020万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 932.5万円 | 18.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,038.2万円 | 18.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 918.8万円 | 17.3万円 |
| 東 | 1,034.2万円 | 19.7万円 |
メデカマンション桂の売却のご相談
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メデカマンション桂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：18.0％ 〜 22.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 57.38㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メデカマンション桂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 49.84㎡ / 南 | |
| 3階 | 11万〜11.6万円 57.38㎡ / - | 11万〜11.6万円 57.38㎡ / - |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 49.84㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 57.38㎡ / - |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 49.84㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 57.38㎡ / 南西 |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 49.84㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 57.38㎡ / 南 |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 57.38㎡ / 南西 | 11.6万〜12.1万円 57.38㎡ / 南 |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 57.83㎡ / 東 |
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