黒松シティハウスの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.78
527人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区黒松2丁目18-1
- 交通
- 仙台市営南北線「黒松駅」徒歩9分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
黒松シティハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
黒松シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クロマツシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 黒松2丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-8006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区黒松2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の黒松駅で徒歩9分、アクセス良好です。八乙女駅から徒歩11分、旭ヶ丘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート旭丘堤 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
- 仙台銀行黒松支店 (377 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 真美沢店 共同出張所 (535 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 地下鉄八乙女駅内出張所(ATM) (565 m)
- 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (625 m)
- 宮城第一信用金庫八乙女支店 (701 m)
- 東北労働金庫 ローンセンター泉 (749 m)
- みずほ銀行 ミニストップみずほ台店出張所 (763 m)
- ファミリーマート仙台旭ヶ丘3丁目 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
- 公園10件
- 黒松二丁目公園 (101 m)
- 黒松二丁目北公園 (131 m)
- 黒松一丁目北公園 (236 m)
- 黒松三丁目公園 (337 m)
- 真美沢西公園 (400 m)
- 黒松一丁目公園 (425 m)
- 虹の丘一丁目東公園 (446 m)
- 真美沢北公園 (451 m)
- 肩掛山緑地 (512 m)
- 東黒松公園 (581 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台黒松店 (91 m)
- ファミリーマート 八乙女駅店 (555 m)
- ファミリーマート 北根黒松店 (575 m)
- セブンイレブン 仙台八乙女駅前店 (643 m)
- セブンイレブン 仙台八乙女2丁目店 (743 m)
- ミニストップ みずほ台店 (771 m)
- ファミリーマート 八乙女中央店 (777 m)
- ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (804 m)
- ローソン 仙台八乙女一丁目店 (832 m)
- ローソン 仙台旭ヶ丘四丁目店 (854 m)
- スーパー3件
- ヨークベニマル真美沢店 (537 m)
- 株式会社ヨークベニマル 真美沢店 (550 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (611 m)
- 学校/教育施設10件
- マザーズありすサポート (80 m)
- 仙台市立黒松小学校 (272 m)
- アフタースクールキッズベース (329 m)
- 仙台市 黒松児童館 (380 m)
- 仙台市 虹の丘児童センター (769 m)
- 仙台市立虹の丘小学校 (880 m)
- 仙台市立八乙女中学校 (922 m)
- 八乙女児童デイ杜っ子 (924 m)
- 仙台市医師会看護専門学校 (942 m)
- 仙台市立八乙女小学校 (963 m)
- 公共施設/機関7件
- 警察 仙台北警察署 双葉ケ丘交番 (550 m)
- 仙台北警察署 双葉ヶ丘交番 (551 m)
- 仙台市 黒松市民センター (593 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 虹の丘コミュニティ・センター (821 m)
- 仙台市役所 総務局 厚生課 安全衛生係 職員寮 (938 m)
- 仙台市泉消防署八乙女分署 (968 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 八乙女コミュニティ・センター (972 m)
- 病院/医療10件
- しぶい歯科医院 (56 m)
- ケアファクトリーリズム八乙女 (330 m)
- GENKINEXT仙台北根黒松 (340 m)
- 黒松内科すぎもとクリニック (374 m)
- おかだ小児科 (376 m)
- セコム 仙台北訪問看護ステーション (411 m)
- 中央接骨院 (430 m)
- はらや・ゆうマタニティクリニック (464 m)
- 八乙女駅前内科小児科クリニック (486 m)
- いずみ向日葵クリニック (491 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 仙台市立 八乙女保育所 (315 m)
- 仙台市黒松保育所 (352 m)
- ワッセ森のひろば保育園 (353 m)
- 仙台八乙女雲母保育園 (510 m)
- そらのこ保育園 (554 m)
- わかくさ幼稚園 (596 m)
- やまとみらい八乙女保育園 (661 m)
- アスク八乙女保育園 (777 m)
- 八乙女らぽむ保育園 (893 m)
- 緑ケ丘第二幼稚園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
黒松シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
黒松シティハウスの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,594万～2,337万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より5.8% 低い↓ 宮城県の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
黒松シティハウスの相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.8万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.2万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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黒松シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
黒松シティハウスの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,398万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,880万円 | -4〜0 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2025年2月 | 2,398万円 | -4〜0 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,280万円 | -4〜0 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋12.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋18.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
黒松シティハウスの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 74件 | 1,660.1万円（24.6万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,036.7万円（26.8万円） |
黒松シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,660.1万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
黒松シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,708.7万円 | 24.8万円 |
| 3階 | 1,299万円 | 20.3万円 |
| 4階 | 1,582.6万円 | 22.9万円 |
| 5階 | 2,103.6万円 | 30.3万円 |
| 6階 | 1,816.7万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,528.7万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,704.1万円 | 24.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,440万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,809.9万円 | 25.9万円 |
| 西 | 1,376.5万円 | 22.7万円 |
黒松シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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黒松シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.9㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.9㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.9㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.9㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.9㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
黒松シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 68.9㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 80.92㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 68.9㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 80.8㎡ / - | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 60.1㎡ / 西 | 7万〜7.3万円 68.9㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 80.8㎡ / - |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 68.9㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 68.9㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 68.9㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 68.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
黒松シティハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
黒松シティハウス周辺の中古マンション
黒松シティハウス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。