ロイヤルパレス泉中央プロムナード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
2階、2DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 2階, 2DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 2階, 2DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.85
212人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区市名坂字町35-2
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルパレス泉中央プロムナードの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルパレスイズミチュウオウプロムナード | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 市名坂字町35-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3117 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 豊国建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区市名坂字町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩10分、アクセス良好です。八乙女駅から徒歩12分、黒松駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 仙台市名坂店 (504 m)
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- ファミリーマート 泉中央駅店 (703 m)
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- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央店 (764 m)
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- 仙台市立七北田小学校 (438 m)
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- 仙台市泉区役所 (831 m)
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- しこだ接骨院 (129 m)
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- フォレスト内科クリニック (199 m)
- 佐藤接骨院泉中央 (215 m)
- 菊地眼科医院 (237 m)
- 後藤吉平歯科医院 (243 m)
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- 泉中央・学園の森保育園 (260 m)
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- 泉すぎのこ保育園 (526 m)
- NPOこどもステーション・MIYAGI (627 m)
- 保育所ふぁみーゆ (747 m)
- 八乙女らぽむ保育園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルパレス泉中央プロムナードの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルパレス泉中央プロムナードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,404万～2,513万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より5.6% 高い↑ 宮城県の平均より9.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロイヤルパレス泉中央プロムナードの相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.6万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルパレス泉中央プロムナードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルパレス泉中央プロムナードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜3,280万円です。専有面積は約48㎡〜約75㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルパレス泉中央プロムナードの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 32件 | 1,553.4万円（31.8万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 1,555.9万円（31万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 2,950.3万円（39.7万円） |
ロイヤルパレス泉中央プロムナードの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,950.3万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルパレス泉中央プロムナードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,719.8万円 | 31.1万円 |
| 2階 | 1,477.3万円 | 29.6万円 |
| 3階 | 1,551.3万円 | 31.4万円 |
| 4階 | 2,779.5万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,554.3万円 | 31.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,828.9万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,375.1万円 | 37.2万円 |
ロイヤルパレス泉中央プロムナードの売却のご相談
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ロイヤルパレス泉中央プロムナードの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7.9万円 | 2LDK | 50.13㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 7.9万円 | 2LDK | 50.13㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.9万円 | 2LDK | 50.13㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.9万円 | 2LDK | 50.13㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.9万円 | 2LDK | 50.13㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルパレス泉中央プロムナードの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 48.92㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 70.72㎡ / 南 |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 50.25㎡ / - | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 48.92㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 50.13㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 75.02㎡ / 南西 |
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