ナイスパークステージ泉中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
5階、3SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 5階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 5階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.83
183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区市名坂字万吉前1-3
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩15分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスパークステージ泉中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスパークステージイズミチュウオウ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 市名坂字万吉前1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3117 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス日榮 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区市名坂字万吉前に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。八乙女駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA仙台泉支店 (168 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉七北田店出張所 (262 m)
- ファミリーマート泉免許センター前 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
- 七十七銀行泉支店 (343 m)
- ミニストップ仙台市名坂 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- 古川信用組合泉中央支店 (542 m)
- ファミリーマート泉高玉町 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス泉中央三丁目店出張所 (777 m)
- 杜の都信用金庫泉中央支店 (790 m)
- 岩手銀行泉中央支店 (809 m)
- 公園10件
- 市名坂公園 (37 m)
- 高玉南公園 (355 m)
- 高玉北公園 (379 m)
- 泉中央三丁目東公園 (431 m)
- 泉中央四丁目公園 (512 m)
- 市名坂御釜田公園 (553 m)
- 泉中央四丁目南公園 (584 m)
- 山の寺一丁目公園 (701 m)
- 天神沢西公園 (708 m)
- 市名坂さくら公園 (709 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 仙台市名坂店 (161 m)
- ミニストップ 仙台泉七北田店 (277 m)
- セブンイレブン 仙台泉高玉町店 (305 m)
- ファミリーマート 泉七北田店 (400 m)
- セブンイレブン 仙台泉山の寺1丁目店 (616 m)
- セブンイレブン 仙台泉本田町店 (760 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央3丁目店 (791 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央4丁目店 (797 m)
- ファミリーマート 八乙女中央店 (964 m)
- スーパー4件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 市名坂店 (112 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央三丁目店 (776 m)
- 北野エース 仙台セルバ店 (928 m)
- イトーヨーカドー 仙台泉店 (943 m)
- 学校/教育施設9件
- 仙台市立七北田小学校 (183 m)
- 仙台市立七北田中学校 (341 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 泉中央 (364 m)
- 仙台市立市名坂小学校 (389 m)
- 仙台市 市名坂児童館 (460 m)
- 仙台市 七北田児童センター (484 m)
- 専門学校東北動物看護学院 (540 m)
- 放課後等デイサービスBEE (652 m)
- 私立東北学院榴ケ岡高校 (780 m)
- 公共施設/機関7件
- 仙台市 泉区中央市民センター (171 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 七北田コミュニティ・センター (253 m)
- 泉警察署 泉交番 (340 m)
- 警察 泉警察署 泉交番 (341 m)
- 仙台市泉消防署八乙女分署 (746 m)
- 泉警察署 (861 m)
- 仙台市泉図書館 (949 m)
- 病院/医療10件
- 七北田クリニック (107 m)
- 接骨院にへい (115 m)
- ニチイケアセンター仙台市名坂有料老人ホームニチイのきらめき (160 m)
- 佐藤接骨院泉中央 (233 m)
- しこだ接骨院 (255 m)
- 市名坂さいとう整骨院 (319 m)
- M’sデンタルクリニック (320 m)
- 泉中央オアシス整骨院 (346 m)
- 泉七北田こどもの杜クリニック (352 m)
- 後藤吉平歯科医院 (368 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 森のプーさん保育園 (136 m)
- 仙台市七北田保育所 (278 m)
- いずみちゅうおうはぁと保育園 (478 m)
- 泉すぎのこ保育園 (492 m)
- 泉中央らぽむ保育園 (515 m)
- 泉中央・学園の森保育園 (515 m)
- いずみ保育園 (634 m)
- NPOこどもステーション・MIYAGI (908 m)
- 保育所ふぁみーゆ (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスパークステージ泉中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスパークステージ泉中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,753万～2,579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より2.1% 高い↑ 宮城県の平均より5.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスパークステージ泉中央の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.4万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスパークステージ泉中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスパークステージ泉中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,398万円です。専有面積は約62㎡〜約79㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,270万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.52％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋56.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスパークステージ泉中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,803.3万円（28.6万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,219.3万円（30.3万円） |
ナイスパークステージ泉中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,219.3万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ナイスパークステージ泉中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,640万円 | 22.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,187.5万円 | 17.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,078.5万円 | 29.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,028.8万円 | 28.1万円 |
| 9階 | 1,480万円 | 22.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,352.5万円 | 21.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,925.4万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,623.3万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,053.6万円 | 29.5万円 |
ナイスパークステージ泉中央の売却のご相談
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ナイスパークステージ泉中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 8.5万円 | 2SLDK | 62.83㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 8.5万円 | 2SLDK | 62.83㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.98㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.98㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.98㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスパークステージ泉中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.4万円 71.42㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 75.4㎡ / - | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 63.2㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 72.46㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 8万〜8.4万円 62.83㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 73.98㎡ / 南 | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 62.83㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 73.98㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 75.4㎡ / - |
| 7階 | 9.5万〜10万円 72.46㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 72.46㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 63.2㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 79.96㎡ / - |
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