プレシス泉中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.1
- 住所
- 宮城県仙台市泉区七北田字古内1-5
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩9分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス泉中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスイズミチュウオウ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 七北田字古内1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3131 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり286円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 一建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区七北田字古内に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩9分、アクセス良好です。八乙女駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉中央1丁目店出張所 (288 m)
- ファミリーマート泉中央四丁目 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- ファミリーマート泉野村 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- ファミリーマート泉上谷刈 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
- 株式会社北日本銀行 泉中央支店 (498 m)
- 北日本銀行泉中央支店 (500 m)
- 秋田銀行仙台泉中央支店 (511 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台泉中央店出張所 (540 m)
- 七十七銀行泉中央支店 (566 m)
- きらやか銀行 仙台泉支店 (569 m)
- 公園10件
- 日野公園 (402 m)
- 泉中央公園 (429 m)
- 泉中央二丁目公園 (546 m)
- 七北田公園 (768 m)
- 将監二丁目公園 (782 m)
- 上谷刈下屋敷北公園 (816 m)
- 将監風致公園 (823 m)
- 将監九丁目公園 (837 m)
- 将監ふれあい公園 (837 m)
- 泉中央三丁目公園 (859 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 仙台泉中央1丁目店 (290 m)
- ファミリーマート 泉野村店 (477 m)
- ローソン 仙台泉中央一丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 泉中央駅店 (585 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央2丁目店 (593 m)
- ファミリーマート 泉中央駅前店 (614 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央南店 (623 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央4丁目店 (815 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央3丁目店 (829 m)
- セブンイレブン 仙台泉区役所前店 (835 m)
- スーパー7件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央店 (545 m)
- 株式会社ヨークベニマル 泉野村店 (627 m)
- ヨークベニマル泉野村店 (634 m)
- イトーヨーカドー 仙台泉店 (677 m)
- 北野エース 仙台セルバ店 (679 m)
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 将監店 (937 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央三丁目店 (939 m)
- 学校/教育施設4件
- 仙台市立仙台商業高校 (299 m)
- 仙台市 将監児童センター (815 m)
- 仙台市立将監中学校 (950 m)
- 宮城県泉高校 (984 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 北部アーチル・北部発達相談支援セン (403 m)
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 ハローワークプラザ泉 (597 m)
- 仙台市泉区保健福祉センター (624 m)
- 仙台市泉区役所 (628 m)
- 仙台市役所 建設局 下水道北管理センター (710 m)
- 仙台市泉図書館 (758 m)
- 泉警察署 (774 m)
- 泉警察署 将監交番 (785 m)
- 警察 泉警察署 将監交番 (786 m)
- 仙台市 将監市民センター (840 m)
- 病院/医療10件
- 仙台徳洲会病院 (111 m)
- シルバーホームいずみ (112 m)
- 仙台形成外科クリニック泉中央 (112 m)
- 仙台脳外科クリニック泉中央 (140 m)
- 小松クリニック (186 m)
- 泉中央さかた歯科クリニック (237 m)
- 三好耳鼻咽喉科クリニック (289 m)
- 画像医学と脳健診診療所 (292 m)
- 泉中央内科 (318 m)
- アースサポート仙台泉 (337 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ミッキー保育園泉中央園 (163 m)
- 泉中央保育園 (219 m)
- リコリコ保育園 (357 m)
- ろりぽっぷ赤い屋根の保育園 (483 m)
- 泉チェリーこども園 (575 m)
- ろりぽっぷ泉中央南園 (595 m)
- 幼保連携型認定こども園泉第2チェリーこども園 (711 m)
- 保育所ふぁみーゆ (873 m)
- 将監幼稚園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス泉中央の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス泉中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,562万～3,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より45.9% 高い↑ 宮城県の平均より51.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス泉中央の相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.4万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス泉中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス泉中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,280万円です。専有面積は約63㎡〜約70㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋1.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス泉中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 48件 | 2,706.9万円（41.6万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,931.6万円（41.8万円） |
プレシス泉中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,706.9万円（㎡単価41.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレシス泉中央の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | プレシス泉中央の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−6.18%下落（-170万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市泉区七北田の売買相場 | プレシス泉中央のある仙台市泉区七北田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.12%下落（-197万円）、前年比で−27.47%下落（-743万円）しています。 |
| 仙台市泉区の売買相場 | プレシス泉中央のある仙台市泉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.63%上昇（＋156.1万円）、前年比で−0.69%下落（-15.3万円）しています。 |
| 泉中央駅の売買相場 | プレシス泉中央のある最寄りの泉中央駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.9%上昇（＋225.3万円）、前年比で＋1.03%上昇（＋23.3万円）しています。 |
プレシス泉中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,691.5万円 | 41.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,821.7万円 | 40.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,788.1万円 | 41.8万円 |
| 7階 | 2,856.9万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,638.2万円 | 41万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,812.4万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,759.6万円 | 41.6万円 |
| 西 | 3,080万円 | 43.9万円 |
プレシス泉中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス泉中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 63.93㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 63.93㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 63.93㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 12.7万円 | 3LDK | 65.58㎡ | 25.4万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 12.7万円 | 3LDK | 65.58㎡ | 25.4万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス泉中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 63.93㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 70.15㎡ / - |
| 2階 | 11万〜11.5万円 63.93㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 65.58㎡ / 南 |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 65.58㎡ / - | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 70.15㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 65.58㎡ / - | |
| 6階 | 11.4万〜12万円 63.93㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 65.58㎡ / 南西 |
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 70.15㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 65.65㎡ / - |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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