泉中央パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.9
241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目14-6
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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泉中央パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | イズミチュウオウパークホームズ | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 泉中央1丁目14-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒981-3133 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区泉中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八乙女駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社北日本銀行 泉中央支店 (76 m)
- 北日本銀行泉中央支店 (77 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台泉中央店出張所 (91 m)
- 七十七銀行泉中央支店 (94 m)
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- きらやか銀行 仙台泉支店 (174 m)
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 セルバ内出張所(ATM) (261 m)
- 公園10件
- 泉中央公園 (381 m)
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 仙台泉中央1丁目店 (196 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央4丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央3丁目店 (393 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央2丁目店 (519 m)
- セブンイレブン 仙台泉区役所前店 (577 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央南店 (724 m)
- ミニストップ 仙台泉七北田店 (863 m)
- スーパー5件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央店 (98 m)
- 北野エース 仙台セルバ店 (222 m)
- イトーヨーカドー 仙台泉店 (263 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央三丁目店 (561 m)
- 株式会社ベルジョイス ビッグハウス 八乙女店 (931 m)
- 学校/教育施設4件
- 仙台市 七北田児童センター (715 m)
- 仙台市立仙台商業高校 (722 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 泉中央 (835 m)
- 仙台市 将監児童センター (934 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 ハローワークプラザ泉 (117 m)
- 泉警察署 (293 m)
- 仙台市泉図書館 (308 m)
- 仙台市泉区保健福祉センター (358 m)
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- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 北部アーチル・北部発達相談支援セン (471 m)
- 仙台市役所 建設局 下水道北管理センター (775 m)
- 泉警察署 将監交番 (871 m)
- 警察 泉警察署 将監交番 (873 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 七北田コミュニティ・センター (905 m)
- 病院/医療10件
- いずみ往診クリニック (46 m)
- 吉村矯正歯科クリニック (49 m)
- おかだしゅうこ皮ふ科 (49 m)
- 泉中央乳腺クリニック (49 m)
- 宮澤循環器科内科クリニック (49 m)
- 仙台消化器・内視鏡内科クリニック 泉中央院 (65 m)
- 福田内科クリニック (77 m)
- ハートクリニック (117 m)
- 泉ステーション歯科 (141 m)
- 泉こころのクリニック (150 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リコリコ保育園 (350 m)
- 泉中央保育園 (367 m)
- ミッキー保育園泉中央園 (380 m)
- 泉チェリーこども園 (413 m)
- 幼保連携型認定こども園泉第2チェリーこども園 (478 m)
- 保育所ふぁみーゆ (573 m)
- いずみ保育園 (576 m)
- 泉中央らぽむ保育園 (632 m)
- 泉中央・学園の森保育園 (632 m)
- いずみちゅうおうはぁと保育園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
泉中央パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
泉中央パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,770万～2,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より14.1% 高い↑ 宮城県の平均より18.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
泉中央パークホームズの相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.4万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
泉中央パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
泉中央パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,999万円です。専有面積は約56㎡〜約70㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
泉中央パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 52件 | 2,519.6万円（40.4万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,697.9万円（38.2万円） |
泉中央パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,519.6万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
泉中央パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,406万円 | 35.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,581.1万円 | 39.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,464.1万円 | 40.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,296.2万円 | 36.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,859.8万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,676万円 | 38.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,391.3万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,601.6万円 | 40.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,200万円 | 33.1万円 |
泉中央パークホームズの売却のご相談
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泉中央パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.24㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.24㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年2月 | 9.9万円 | 3LDK | 61.24㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 2LDK | 56.18㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
泉中央パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 70.67㎡ / - | |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 70.67㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 61.24㎡ / - |
| 4階 | 10.5万〜11万円 66.44㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 56.18㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 61.24㎡ / 東 | |
| 7階 | 9万〜9.5万円 56.18㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 65.0㎡ / 東 |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 61.24㎡ / 東 | |
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 66.44㎡ / 東 | |
| 10階 | 9.2万〜9.6万円 56.18㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 61.24㎡ / 東 |
| 11階 | 11.2万〜11.7万円 66.44㎡ / - |
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