ライフガーデン泉中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.88
- 住所
- 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目19-2
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフガーデン泉中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフガーデンイズミチュウオウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 泉中央2丁目19-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3133 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区泉中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八乙女駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉中央1丁目店出張所 (188 m)
- ファミリーマート泉中央四丁目 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
- 株式会社北日本銀行 泉中央支店 (256 m)
- 北日本銀行泉中央支店 (259 m)
- きらやか銀行 仙台泉支店 (298 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台泉中央店出張所 (365 m)
- 七十七銀行泉中央支店 (374 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ仙台泉店 共同出張所 (392 m)
- 秋田銀行仙台泉中央支店 (396 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 泉中央駅 共同出張所 (409 m)
- 公園10件
- 泉中央公園 (176 m)
- 泉中央二丁目公園 (405 m)
- 日野公園 (434 m)
- 泉中央三丁目公園 (570 m)
- 将監二丁目公園 (592 m)
- 七北田公園 (708 m)
- 将監ふれあい公園 (715 m)
- 将監二丁目東公園 (727 m)
- 将監一丁目西公園 (775 m)
- 将監風致公園 (786 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 仙台泉中央1丁目店 (190 m)
- ローソン 仙台泉中央一丁目店 (250 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央2丁目店 (353 m)
- ファミリーマート 泉中央駅店 (357 m)
- ファミリーマート 泉中央駅前店 (438 m)
- セブンイレブン 仙台泉区役所前店 (553 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央3丁目店 (554 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央4丁目店 (571 m)
- ファミリーマート 泉野村店 (753 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央南店 (780 m)
- スーパー7件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央店 (373 m)
- イトーヨーカドー 仙台泉店 (401 m)
- 北野エース 仙台セルバ店 (422 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央三丁目店 (650 m)
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 将監店 (885 m)
- 株式会社ヨークベニマル 泉野村店 (904 m)
- ヨークベニマル泉野村店 (911 m)
- 学校/教育施設3件
- 仙台市立仙台商業高校 (584 m)
- 仙台市 将監児童センター (699 m)
- 仙台市 七北田児童センター (883 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 北部アーチル・北部発達相談支援セン (220 m)
- 仙台市泉区保健福祉センター (335 m)
- 仙台市泉区役所 (340 m)
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 ハローワークプラザ泉 (372 m)
- 泉警察署 (555 m)
- 仙台市泉図書館 (587 m)
- 泉警察署 将監交番 (647 m)
- 警察 泉警察署 将監交番 (648 m)
- 仙台市 将監市民センター (749 m)
- 仙台市役所 建設局 下水道北管理センター (854 m)
- 病院/医療10件
- 泉中央内科 (169 m)
- 福田内科クリニック (203 m)
- 小松クリニック (248 m)
- 仙台徳洲会病院 (250 m)
- シルバーホームいずみ (255 m)
- 泉地区休日診療所 (257 m)
- 泉中央さかた歯科クリニック (262 m)
- 三好耳鼻咽喉科クリニック (287 m)
- 典デンタルクリニック (288 m)
- 仙台形成外科クリニック泉中央 (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 泉中央保育園 (97 m)
- ミッキー保育園泉中央園 (293 m)
- 泉チェリーこども園 (301 m)
- リコリコ保育園 (410 m)
- 幼保連携型認定こども園泉第2チェリーこども園 (429 m)
- 保育所ふぁみーゆ (586 m)
- いずみ保育園 (729 m)
- 将監幼稚園 (749 m)
- ろりぽっぷ赤い屋根の保育園 (773 m)
- ろりぽっぷ泉中央南園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフガーデン泉中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフガーデン泉中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,969万～2,957万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より10.4% 高い↑ 宮城県の平均より14.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライフガーデン泉中央の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライフガーデン泉中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフガーデン泉中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,620万〜3,220万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフガーデン泉中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,243.6万円（33万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 2,320.6万円（32.3万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,048.6万円（35.2万円） |
ライフガーデン泉中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,320.6万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライフガーデン泉中央の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 仙台市泉区泉中央の売買相場 | ライフガーデン泉中央のある仙台市泉区泉中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋23.66%上昇（＋571.8万円）、前年比で−2.21%下落（-67.7万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市泉区の売買相場 | ライフガーデン泉中央のある仙台市泉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.63%上昇（＋156.1万円）、前年比で−0.69%下落（-15.3万円）しています。 |
| 泉中央駅の売買相場 | ライフガーデン泉中央のある最寄りの泉中央駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.9%上昇（＋225.3万円）、前年比で＋1.03%上昇（＋23.3万円）しています。 |
ライフガーデン泉中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,295万円 | 33.1万円 |
| 2階 | 2,254.5万円 | 31.9万円 |
| 3階 | 2,116.7万円 | 29.9万円 |
| 4階 | 1,881.4万円 | 26.7万円 |
| 5階 | 2,944.4万円 | 35.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,985万円 | 30.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,230.6万円 | 31.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,048.6万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,439.9万円 | 33.1万円 |
ライフガーデン泉中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライフガーデン泉中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.35㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.35㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.35㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.35㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 74.34㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフガーデン泉中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 64.96㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 71.59㎡ / - | |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 71.59㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 71.59㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 68.16㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 69.35㎡ / - | |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 73.66㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 86.68㎡ / 南 |
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