アルバ泉パーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
4階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.94
- 住所
- 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目22-7
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルバ泉パークの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルバイズミパーク | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 泉中央2丁目22-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒981-3133 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本ホーム | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区泉中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩6分、アクセス良好です。八乙女駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート泉中央四丁目 共同出張所(イーネットATM) (87 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉中央1丁目店出張所 (321 m)
- 株式会社北日本銀行 泉中央支店 (378 m)
- 北日本銀行泉中央支店 (380 m)
- きらやか銀行 仙台泉支店 (394 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ仙台泉店 共同出張所 (477 m)
- 東邦銀行仙台泉支店 (483 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台泉中央店出張所 (501 m)
- 七十七銀行泉中央支店 (506 m)
- 秋田銀行仙台泉中央支店 (536 m)
- 公園10件
- 泉中央公園 (131 m)
- 泉中央二丁目公園 (274 m)
- 日野公園 (308 m)
- 将監二丁目公園 (484 m)
- 泉中央三丁目公園 (584 m)
- 将監ふれあい公園 (585 m)
- 将監二丁目東公園 (645 m)
- 将監風致公園 (646 m)
- 将監一丁目西公園 (750 m)
- 七北田公園 (848 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台泉中央2丁目店 (281 m)
- ミニストップ 仙台泉中央1丁目店 (323 m)
- ローソン 仙台泉中央一丁目店 (365 m)
- ファミリーマート 泉中央駅店 (479 m)
- セブンイレブン 仙台泉区役所前店 (541 m)
- ファミリーマート 泉中央駅前店 (572 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央3丁目店 (630 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央4丁目店 (676 m)
- ファミリーマート 泉野村店 (722 m)
- セブンイレブン 仙台将監9丁目店 (810 m)
- スーパー7件
- イトーヨーカドー 仙台泉店 (483 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央店 (509 m)
- 北野エース 仙台セルバ店 (524 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央三丁目店 (687 m)
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 将監店 (746 m)
- 株式会社ヨークベニマル 泉野村店 (870 m)
- ヨークベニマル泉野村店 (878 m)
- 学校/教育施設5件
- 仙台市 将監児童センター (567 m)
- 仙台市立仙台商業高校 (607 m)
- 仙台市立将監小学校 (904 m)
- 仙台市立将監中学校 (938 m)
- 仙台市 七北田児童センター (946 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 北部アーチル・北部発達相談支援セン (97 m)
- 仙台市泉区役所 (358 m)
- 仙台市泉区保健福祉センター (359 m)
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 ハローワークプラザ泉 (494 m)
- 泉警察署 将監交番 (519 m)
- 警察 泉警察署 将監交番 (521 m)
- 仙台市 将監市民センター (613 m)
- 泉警察署 (673 m)
- 仙台市泉図書館 (719 m)
- 仙台市役所 建設局 下水道北管理センター (962 m)
- 病院/医療10件
- 泉中央内科 (29 m)
- 泉地区休日診療所 (179 m)
- 仙台徳洲会病院 (225 m)
- シルバーホームいずみ (228 m)
- はまなすケアプランセンター (242 m)
- いずみ中央矯正歯科クリニック (270 m)
- 佐伯デンタルオフィス矯正歯科医院 (305 m)
- 泉内科消化器科 (315 m)
- 福田内科クリニック (336 m)
- 小松クリニック (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 泉中央保育園 (107 m)
- 泉チェリーこども園 (280 m)
- ミッキー保育園泉中央園 (379 m)
- 幼保連携型認定こども園泉第2チェリーこども園 (420 m)
- リコリコ保育園 (530 m)
- 保育所ふぁみーゆ (590 m)
- 将監幼稚園 (673 m)
- ろりぽっぷ赤い屋根の保育園 (774 m)
- いずみ保育園 (792 m)
- コスモス将監保育園 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルバ泉パークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルバ泉パークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,767万～2,234万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より19.6% 高い↑ 宮城県の平均より24.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルバ泉パークの相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.2万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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アルバ泉パークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルバ泉パークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,380万円です。専有面積は約53㎡〜約67㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK＋S | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して-27.81％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋79.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルバ泉パークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 1,909.7万円（34.4万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,172万円（32.4万円） |
アルバ泉パークの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,909.7万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アルバ泉パークの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 仙台市泉区泉中央の売買相場 | アルバ泉パークのある仙台市泉区泉中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋23.66%上昇（＋571.8万円）、前年比で−2.21%下落（-67.7万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市泉区の売買相場 | アルバ泉パークのある仙台市泉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.63%上昇（＋156.1万円）、前年比で−0.69%下落（-15.3万円）しています。 |
| 泉中央駅の売買相場 | アルバ泉パークのある最寄りの泉中央駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.9%上昇（＋225.3万円）、前年比で＋1.03%上昇（＋23.3万円）しています。 |
アルバ泉パークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,773.9万円 | 32.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,971.1万円 | 29.4万円 |
| 5階 | 1,507.5万円 | 24.4万円 |
| 6階 | 2,247.5万円 | 38.8万円 |
| 7階 | 1,416.7万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,862.7万円 | 33.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,831.1万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,225万円 | 33.2万円 |
| 東 | 1,928.2万円 | 34.8万円 |
| 西 | 1,960万円 | 29.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,660万円 | 29.3万円 |
アルバ泉パークの売却のご相談
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アルバ泉パークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.6万円 | 3LDK | 56.7㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.5万円 | 2SDK | 53.36㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年11月 | 7.5万円 | 2SDK | 53.36㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 7.5万円 | 2SDK | 53.36㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年9月 | 7.5万円 | 2SDK | 53.36㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルバ泉パークの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 56.7㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 56.7㎡ / 東 |
| 2階 | 7万〜7.4万円 53.8㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 56.7㎡ / 東 |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 67.16㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 66.95㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 67.16㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 66.95㎡ / - |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 56.7㎡ / 北東 | 9.1万〜9.6万円 66.95㎡ / - |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 53.36㎡ / 東 | 7.6万〜7.9万円 56.7㎡ / 東 |
| 7階 | 9万〜9.5万円 67.16㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 66.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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