ダイアパレス泉中央3丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.09
194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目5-4
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス泉中央3丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスイズミチュウオウサンチョウメ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 泉中央3丁目5-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒981-3133 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区泉中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩7分、アクセス良好です。八乙女駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 イオンエクスプレス泉中央三丁目店出張所 (144 m)
- 東邦銀行仙台泉支店 (187 m)
- ファミリーマート泉高玉町 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- 山形銀行泉中央支店 (343 m)
- ファミリーマート七北田新町 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ仙台泉店 共同出張所 (363 m)
- 古川信用組合泉中央支店 (372 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 セルバ内出張所(ATM) (405 m)
- きらやか銀行 仙台泉支店 (425 m)
- 岩手銀行泉中央支店 (447 m)
- 公園10件
- 泉中央三丁目公園 (58 m)
- 将監一丁目西公園 (209 m)
- 将監一丁目公園 (311 m)
- 七北田愛宕公園 (416 m)
- 将監二丁目東公園 (439 m)
- 泉中央三丁目東公園 (477 m)
- 泉中央四丁目公園 (497 m)
- 泉中央公園 (499 m)
- 将監二丁目公園 (526 m)
- 泉中央二丁目公園 (616 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台泉区役所前店 (111 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央3丁目店 (314 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央2丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央4丁目店 (484 m)
- ローソン 仙台泉中央一丁目店 (504 m)
- ファミリーマート 泉七北田店 (526 m)
- ファミリーマート 泉中央駅店 (531 m)
- ファミリーマート 泉中央駅前店 (656 m)
- ミニストップ 仙台泉七北田店 (718 m)
- ミニストップ 仙台泉中央1丁目店 (728 m)
- スーパー6件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央三丁目店 (146 m)
- イトーヨーカドー 仙台泉店 (349 m)
- 北野エース 仙台セルバ店 (429 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央店 (653 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 市名坂店 (793 m)
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 将監店 (999 m)
- 学校/教育施設8件
- 仙台市 七北田児童センター (429 m)
- 仙台市立将監東中学校 (727 m)
- 仙台市 将監児童センター (753 m)
- 仙台市立七北田中学校 (772 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 泉中央 (791 m)
- 仙台市立将監小学校 (808 m)
- 仙台市立七北田小学校 (817 m)
- 放課後等デイサービスBEE (867 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市泉区役所 (282 m)
- 仙台市泉区保健福祉センター (288 m)
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 ハローワークプラザ泉 (538 m)
- 警察 泉警察署 泉交番 (569 m)
- 泉警察署 泉交番 (570 m)
- 泉警察署 (571 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 北部アーチル・北部発達相談支援セン (580 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 七北田コミュニティ・センター (653 m)
- 泉警察署 将監交番 (679 m)
- 警察 泉警察署 将監交番 (679 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人仙台福祉サービス協会 泉ヘルパーステーション (204 m)
- イオデンタルクリニック (222 m)
- シオノ眼科医院 (251 m)
- 長谷川小児科医院 (332 m)
- おおさか歯科医院 (333 m)
- 佐伯デンタルオフィス矯正歯科医院 (349 m)
- 仙台循環器病センター (374 m)
- ウルトラ整骨院 (392 m)
- 泉中央こどもクリニック (406 m)
- 泉レディースクリニックレーザーセンター (406 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所ふぁみーゆ (40 m)
- 幼保連携型認定こども園泉第2チェリーこども園 (212 m)
- いずみ保育園 (313 m)
- 泉チェリーこども園 (351 m)
- 将監幼稚園 (417 m)
- 泉中央らぽむ保育園 (467 m)
- 泉中央・学園の森保育園 (467 m)
- 仙台市七北田保育所 (655 m)
- いずみちゅうおうはぁと保育園 (676 m)
- 泉中央保育園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス泉中央3丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス泉中央3丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,838万～2,997万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より44.3% 高い↑ 宮城県の平均より49.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス泉中央3丁目の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132.1万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス泉中央3丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス泉中央3丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,699万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 3,449万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 3,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス泉中央3丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 3,449.9万円（46万円） |
ダイアパレス泉中央3丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,449.9万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス泉中央3丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,750万円 | 36.7万円 |
| 3階 | 1,900万円 | 25.3万円 |
| 4階 | 1,965万円 | 26.7万円 |
| 5階 | 2,245万円 | 30.6万円 |
| 6階 | 3,537.9万円 | 47.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,231.8万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,580.1万円 | 47.7万円 |
ダイアパレス泉中央3丁目の売却のご相談
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ダイアパレス泉中央3丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 62.81㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 62.81㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス泉中央3丁目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 62.81㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 75.02㎡ / - |
| 2階 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 75.02㎡ / - | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 75.02㎡ / - | |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 75.02㎡ / - | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 75.02㎡ / 南 |
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