アルコート泉中央
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2023年04月10日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.17
245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目2-2
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルコート泉中央の基本情報
建物・設備
名称 | アルコートイズミチュウオウ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
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住所 | 宮城県 仙台市泉区 泉中央4丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒981-3133 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区泉中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八乙女駅から徒歩12分、黒松駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 杜の都信用金庫泉中央支店 (61 m)
- 岩手銀行泉中央支店 (100 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 セルバ内出張所(ATM) (187 m)
- 山形銀行泉中央支店 (212 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 泉中央駅 共同出張所 (229 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ仙台泉店 共同出張所 (270 m)
- 七十七銀行泉中央支店 (282 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台泉中央店出張所 (318 m)
- きらやか銀行 仙台泉支店 (329 m)
- 北日本銀行泉中央支店 (350 m)
- 公園10件
- 泉中央四丁目公園 (297 m)
- 泉中央四丁目南公園 (386 m)
- 泉中央三丁目東公園 (464 m)
- 泉中央三丁目公園 (496 m)
- 七北田公園 (510 m)
- 泉中央公園 (638 m)
- 将監一丁目西公園 (747 m)
- 市名坂公園 (820 m)
- 将監一丁目公園 (837 m)
- 七北田愛宕公園 (850 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台泉中央4丁目店 (60 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央3丁目店 (228 m)
- ファミリーマート 泉中央駅店 (256 m)
- ファミリーマート 泉中央駅前店 (259 m)
- ローソン 仙台泉中央一丁目店 (358 m)
- ミニストップ 仙台泉七北田店 (511 m)
- ミニストップ 仙台泉中央1丁目店 (553 m)
- セブンイレブン 仙台泉区役所前店 (588 m)
- ファミリーマート 泉七北田店 (622 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央2丁目店 (703 m)
- スーパー5件
- 北野エース 仙台セルバ店 (201 m)
- イトーヨーカドー 仙台泉店 (274 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央店 (315 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央三丁目店 (424 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 市名坂店 (683 m)
- 学校/教育施設6件
- 仙台市 七北田児童センター (425 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 泉中央 (478 m)
- 仙台市立市名坂小学校 (809 m)
- 仙台市立七北田小学校 (818 m)
- 仙台市立七北田中学校 (877 m)
- 仙台市 市名坂児童館 (926 m)
- 公共施設/機関10件
- 泉警察署 (76 m)
- 仙台市泉図書館 (209 m)
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 ハローワークプラザ泉 (243 m)
- 仙台市泉区保健福祉センター (473 m)
- 仙台市泉区役所 (487 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 七北田コミュニティ・センター (573 m)
- 泉警察署 泉交番 (604 m)
- 警察 泉警察署 泉交番 (604 m)
- 仙台市 泉区中央市民センター (637 m)
- 仙台市泉消防署八乙女分署 (731 m)
- 病院/医療10件
- 泉中央さいとう歯科 (3 m)
- 泉新都心ビル眼科 (179 m)
- おおさか歯科医院 (212 m)
- 長谷川小児科医院 (213 m)
- 泉ステーション歯科 (227 m)
- 仙台シニアの住まい紹介センター (235 m)
- さくら接骨院 (235 m)
- ハートクリニック (243 m)
- フォレスト内科クリニック (268 m)
- 菊地眼科医院 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 泉中央らぽむ保育園 (315 m)
- 泉中央・学園の森保育園 (315 m)
- いずみちゅうおうはぁと保育園 (328 m)
- いずみ保育園 (334 m)
- 保育所ふぁみーゆ (539 m)
- 幼保連携型認定こども園泉第2チェリーこども園 (556 m)
- 泉チェリーこども園 (583 m)
- NPOこどもステーション・MIYAGI (618 m)
- リコリコ保育園 (654 m)
- 仙台市七北田保育所 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルコート泉中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルコート泉中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,073万~4,517万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 仙台市泉区の平均より57.5% 高い↑ 宮城県の平均より63.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アルコート泉中央の相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 145.1万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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アルコート泉中央の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルコート泉中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,970万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | - | 済 |
2023年1月 | 3,970万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
2023年1月 | 3,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
2022年12月 | 3,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
2022年11月 | 3,970万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.96%下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して+30.7%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して+12.0%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルコート泉中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 54件 | 3,129万円(43万円) |
アルコート泉中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,129万円(㎡単価43万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルコート泉中央の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
仙台市泉区泉中央の売買相場 | アルコート泉中央のある仙台市泉区泉中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+23.66%上昇(+571.8万円)、前年比で−2.21%下落(-67.7万円)しています。 |
---|---|
仙台市泉区の売買相場 | アルコート泉中央のある仙台市泉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.63%上昇(+156.1万円)、前年比で−0.69%下落(-15.3万円)しています。 |
泉中央駅の売買相場 | アルコート泉中央のある最寄りの泉中央駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.9%上昇(+225.3万円)、前年比で+1.03%上昇(+23.3万円)しています。 |
アルコート泉中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,267.1万円 | 43万円 |
4階〜5階 | 2,085万円 | 29.3万円 |
6階〜7階 | 2,962.2万円 | 41.8万円 |
8階〜9階 | 2,623.3万円 | 35.7万円 |
10階〜11階 | 2,937.2万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,927.3万円 | 41.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,989.8万円 | 41万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,650万円 | 31.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,144.2万円 | 43.3万円 |
アルコート泉中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルコート泉中央の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.51㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2018年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.51㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2018年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.51㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2016年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
2016年12月 | 13.2万円 | 3LDK | 75.51㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルコート泉中央の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 11.4万〜12万円 76.33㎡ / 南 | ||
3階 | |||
4階 | 10.7万〜11.2万円 70.56㎡ / 南 | ||
5階 | 10.6万〜11.1万円 71.52㎡ / - | ||
6階 | 11.3万〜11.8万円 75.51㎡ / - | ||
7階 | 10.8万〜11.4万円 70.56㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 70.56㎡ / 南 | |
8階 | 11万〜11.6万円 71.52㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 85.33㎡ / - | |
9階 | |||
10階 | 10.9万〜11.4万円 71.52㎡ / - | ||
11階 | 11.1万〜11.6万円 70.56㎡ / 南 |
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