ナイスアーバン泉中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
4階、2SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 4階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 4階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.95
210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目5-8
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン泉中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンイズミチュウオウ | 管理会社 | ナイスコミニュティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 泉中央4丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3133 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区泉中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩5分、アクセス良好です。八乙女駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 岩手銀行泉中央支店 (123 m)
- 杜の都信用金庫泉中央支店 (129 m)
- 山形銀行泉中央支店 (146 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 セルバ内出張所(ATM) (189 m)
- ファミリーマート泉高玉町 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
- 古川信用組合泉中央支店 (245 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ仙台泉店 共同出張所 (249 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス泉中央三丁目店出張所 (264 m)
- きらやか銀行 仙台泉支店 (341 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 泉中央駅 共同出張所 (343 m)
- 公園10件
- 泉中央四丁目公園 (193 m)
- 泉中央三丁目東公園 (323 m)
- 泉中央三丁目公園 (359 m)
- 泉中央四丁目南公園 (456 m)
- 将監一丁目西公園 (591 m)
- 泉中央公園 (620 m)
- 将監一丁目公園 (674 m)
- 七北田愛宕公園 (676 m)
- 七北田公園 (683 m)
- 市名坂公園 (741 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台泉中央3丁目店 (107 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央4丁目店 (136 m)
- ファミリーマート 泉中央駅店 (336 m)
- ファミリーマート 泉中央駅前店 (397 m)
- ローソン 仙台泉中央一丁目店 (402 m)
- ミニストップ 仙台泉七北田店 (447 m)
- セブンイレブン 仙台泉区役所前店 (462 m)
- ファミリーマート 泉七北田店 (472 m)
- ミニストップ 仙台泉中央1丁目店 (635 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央2丁目店 (640 m)
- スーパー5件
- 北野エース 仙台セルバ店 (226 m)
- イトーヨーカドー 仙台泉店 (242 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央三丁目店 (262 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央店 (434 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 市名坂店 (594 m)
- 学校/教育施設7件
- 仙台市 七北田児童センター (275 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 泉中央 (463 m)
- 仙台市立七北田小学校 (702 m)
- 仙台市立七北田中学校 (738 m)
- 仙台市立市名坂小学校 (812 m)
- 仙台市 市名坂児童館 (930 m)
- 放課後等デイサービスBEE (962 m)
- 公共施設/機関10件
- 泉警察署 (235 m)
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 ハローワークプラザ泉 (330 m)
- 仙台市泉図書館 (381 m)
- 仙台市泉区保健福祉センター (412 m)
- 仙台市泉区役所 (423 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 七北田コミュニティ・センター (465 m)
- 警察 泉警察署 泉交番 (466 m)
- 泉警察署 泉交番 (466 m)
- 仙台市 泉区中央市民センター (580 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 北部アーチル・北部発達相談支援セン (728 m)
- 病院/医療10件
- 仙台シニアの住まい紹介センター (91 m)
- さくら接骨院 (91 m)
- 長谷川小児科医院 (121 m)
- おおさか歯科医院 (121 m)
- 泉レディースクリニックレーザーセンター (123 m)
- 泉中央こどもクリニック (124 m)
- 泉中央心療内科クリニック (124 m)
- 泉レディースクリニック (125 m)
- いずみ泌尿器科クリニック (132 m)
- とがし歯科クリニック (132 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いずみ保育園 (161 m)
- 泉中央らぽむ保育園 (191 m)
- 泉中央・学園の森保育園 (191 m)
- いずみちゅうおうはぁと保育園 (320 m)
- 保育所ふぁみーゆ (400 m)
- 幼保連携型認定こども園泉第2チェリーこども園 (462 m)
- 泉チェリーこども園 (528 m)
- 仙台市七北田保育所 (557 m)
- 森のプーさん保育園 (592 m)
- 泉中央保育園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン泉中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン泉中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,789万～2,602万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より21.9% 高い↑ 宮城県の平均より26.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン泉中央の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン泉中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン泉中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,200万円です。専有面積は約53㎡〜約69㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋7.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン泉中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 44件 | 1,871.6万円（33.1万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,951.8万円（30.6万円） |
ナイスアーバン泉中央の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,871.6万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ナイスアーバン泉中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,895万円 | 32.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,667.3万円 | 28.9万円 |
| 5階 | 1,518万円 | 25.4万円 |
| 6階 | 1,865.6万円 | 30.4万円 |
| 7階 | 1,976.7万円 | 34.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,767.3万円 | 30.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,804.3万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,820万円 | 31.3万円 |
| 東 | 1,500万円 | 26.4万円 |
| 西 | 1,836.7万円 | 31.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 40万円 |
ナイスアーバン泉中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン泉中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で101件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.7㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 58.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.7㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 58.0㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.7㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン泉中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 58.0㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 58.0㎡ / - |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 55.71㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 53.62㎡ / - |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 55.71㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 58.84㎡ / - |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 55.71㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 60.55㎡ / - |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 55.71㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 61.75㎡ / - |
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 62.13㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 56.87㎡ / 東 |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 63.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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