ライオンズガーデン南光台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.51
207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目21-18
- 交通
- 仙台市営南北線「旭ヶ丘駅」徒歩30分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン南光台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンナンコウダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 南光台南3丁目21-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-8002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区南光台南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の旭ヶ丘駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 仙台市役所 宮城野区 児童館 鶴ケ谷西児童館 (499 m)
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- 宮城県仙台第三高校 (694 m)
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- 仙台市役所 宮城野区 児童館 鶴ケ谷児童館 (870 m)
- 鶴ケ谷市民センター (871 m)
- 泉警察署 南光台交番 (924 m)
- 仙台市役所 泉区 児童館 南光台児童館 (973 m)
- 病院/医療10件
- 伊丹整骨院 (64 m)
- 鶴ヶ谷デイサービスセンター (95 m)
- あべ歯科 (236 m)
- 自由ヶ丘歯科クリニック (260 m)
- さくら木デイサービス (262 m)
- 北原整形外科 (288 m)
- 南光台伊藤クリニック (424 m)
- 南光台ケアセンターそよ風 (448 m)
- ほし外科デイケア (457 m)
- きくち歯科クリニック (474 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 鶴ケ谷幼稚園 (122 m)
- 鶴ケ谷マードレ保育園 (163 m)
- 仙台市鶴ヶ谷第二保育所 (472 m)
- 幼児教育コミュニティセンター (575 m)
- 南光第二幼稚園 (663 m)
- 南光台保育園 (810 m)
- 鶴ヶ谷希望園 (818 m)
- お人形社第二幼稚園 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン南光台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン南光台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,421万～1,958万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より25.6% 低い↓ 宮城県の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン南光台の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン南光台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン南光台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,290万円です。専有面積は約69㎡〜約85㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン南光台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 1,497.2万円（21.6万円） |
| 71〜80㎡ | 59件 | 1,751.9万円（24万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,861.7万円（22.8万円） |
ライオンズガーデン南光台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,751.9万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズガーデン南光台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,720万円 | 24万円 |
| 2階 | 1,674.7万円 | 22.4万円 |
| 3階 | 1,670.8万円 | 23.3万円 |
| 4階 | 1,480.7万円 | 21.3万円 |
| 5階 | 1,787.3万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,667.6万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,683.3万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,677万円 | 23.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 26.9万円 |
ライオンズガーデン南光台の売却のご相談
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ライオンズガーデン南光台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 73.28㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン南光台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 71.47㎡ / - | ||
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 73.28㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 81.53㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 71.47㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 69.3㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 77.18㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 85.85㎡ / - |
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