ライオンズヴィアーレ南光台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.7
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目8-10
- 交通
- 仙台市営南北線「旭ヶ丘駅」徒歩32分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ南光台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレナンコウダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 南光台南3丁目8-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-8002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区南光台南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の旭ヶ丘駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- みずほ銀行 ミニストップ南光台東店出張所 (202 m)
- 山形銀行南光台支店 (352 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグ仙台南光台店出張所 (392 m)
- 仙台銀行南光台支店 (556 m)
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台松森店内出張所(ATM) (815 m)
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- 七十七銀行南光台支店 (990 m)
- 公園10件
- 南光台南三丁目公園 (174 m)
- 鶴ケ谷四丁目東公園 (257 m)
- 鶴ケ谷四丁目西公園 (323 m)
- 南光台東二丁目南公園 (358 m)
- 南光台南三丁目南公園 (392 m)
- 南光台東一丁目南公園 (435 m)
- 鶴ケ谷五丁目公園 (437 m)
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- 鶴ケ谷三丁目公園 (535 m)
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- コンビニ7件
- ミニストップ 南光台東店 (202 m)
- ローソン 仙台南光台東一丁目店 (377 m)
- ローソン 仙台新自由ケ丘店 (583 m)
- セブンイレブン 仙台南光台7丁目店 (604 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 仙台オープン病院店 (739 m)
- ファミリーマート 仙台松森店 (808 m)
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- スーパー7件
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- 業務スーパー 南光台店 (455 m)
- 鶴ヶ谷生鮮いちば商業協同組合 (695 m)
- ヨークベニマル南光台店 (800 m)
- みやぎ生協 鶴ヶ谷店 (807 m)
- 株式会社ヨークベニマル南光台店 (807 m)
- ファミリーマート＋COOP鶴ケ谷店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 南光台東児童センター (307 m)
- 仙台市立鶴谷小学校 (437 m)
- 仙台市 鶴ケ谷西児童館 (453 m)
- 仙台市役所 宮城野区 児童館 鶴ケ谷西児童館 (453 m)
- 仙台市立南光台東小学校 (558 m)
- 仙台市立鶴谷中学校 (619 m)
- 仙台市立鶴谷特別支援学校 (637 m)
- 宮城県仙台第三高校 (833 m)
- 仙台市 鶴ケ谷児童館 (938 m)
- 仙台市 南光台児童館 (944 m)
- 公共施設/機関6件
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 南光台東コミュニティ・センタ (759 m)
- 仙台市役所 宮城野区 児童館 鶴ケ谷児童館 (759 m)
- 鶴ケ谷市民センター (768 m)
- 警察 仙台東警察署 鶴ケ谷交番 (845 m)
- 仙台東警察署 鶴ヶ谷交番 (845 m)
- 仙台市役所 泉区 児童館 南光台児童館 (944 m)
- 病院/医療10件
- 恵愛接骨院 (204 m)
- ほし外科医院 (208 m)
- ほし外科デイケア (212 m)
- きくち歯科クリニック (237 m)
- 鶴ヶ谷デイサービスセンター (270 m)
- 伊丹整骨院 (315 m)
- クリニック斎藤泌尿器科 (381 m)
- 熊坂皮フ科クリニック (387 m)
- いずみデンタルクリニック (432 m)
- あべ歯科 (459 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 鶴ケ谷マードレ保育園 (284 m)
- 鶴ケ谷幼稚園 (291 m)
- 幼児教育コミュニティセンター (367 m)
- 鶴ヶ谷希望園 (506 m)
- 仙台市鶴ヶ谷第二保育所 (574 m)
- 南光シオン幼稚園 (738 m)
- 南光第二幼稚園 (799 m)
- お人形社第二幼稚園 (866 m)
- 南光のぞみ保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ南光台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ南光台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,673万～2,330万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より13.7% 低い↓ 宮城県の平均より10.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ南光台の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヴィアーレ南光台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ南光台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜2,398万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.52％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ南光台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 58件 | 1,733万円（24.3万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,504万円（16.9万円） |
ライオンズヴィアーレ南光台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,733万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズヴィアーレ南光台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,416.6万円 | 19.1万円 |
| 2階 | 1,578.8万円 | 22万円 |
| 3階 | 1,825.5万円 | 25.3万円 |
| 4階 | 1,701.3万円 | 22.5万円 |
| 5階 | 1,790万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,669.6万円 | 23.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,534.8万円 | 17.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,722万円 | 23.6万円 |
ライオンズヴィアーレ南光台の売却のご相談
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ライオンズヴィアーレ南光台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.21㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.2㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 74.2㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ南光台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 74.97㎡ / - | ||
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 71.4㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 71.4㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 87.97㎡ / - | |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 70.21㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 88.97㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 74.2㎡ / 南東 |
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