パシフィック虹の丘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 88件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5.9万 〜 9万円 | |
表面利回り | 6.9% 〜 8.4% | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.36
121人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区虹の丘1丁目10-3
- 交通
- 仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩17分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パシフィック虹の丘の基本情報
建物・設備
名称 | パシフィックニジノオカ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
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住所 | 宮城県 仙台市泉区 虹の丘1丁目10-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒981-8007 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 太平洋興発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区虹の丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の八乙女駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。黒松駅から徒歩24分、旭ヶ丘駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 東北労働金庫 虹の丘代理店 (664 m)
- ファミリーマート旭丘堤 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
- みずほ銀行 ミニストップみずほ台店出張所 (889 m)
- 仙台銀行黒松支店 (896 m)
- ファミリーマート仙台旭ヶ丘3丁目 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
- 七十七銀行東勝山支店 (941 m)
- 公園10件
- 虹の丘一丁目公園 (194 m)
- 虹の丘公園 (319 m)
- 双葉ヶ丘一丁目中公園 (346 m)
- 双葉ヶ丘一丁目公園 (386 m)
- 上谷刈橋元公園 (405 m)
- 虹の丘二丁目公園 (427 m)
- 虹の丘一丁目東公園 (476 m)
- 双葉ヶ丘西公園 (512 m)
- 双葉ヶ丘二丁目公園 (546 m)
- みずほ台南公園 (554 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 北根黒松店 (520 m)
- セブンイレブン 仙台虹の丘店 (577 m)
- ファミリーマート 北根四丁目店 (722 m)
- ファミリーマート 泉丸田沢店 (787 m)
- ミニストップ みずほ台店 (884 m)
- セブンイレブン 仙台黒松店 (940 m)
- スーパー1件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 虹の丘店 (651 m)
- 学校/教育施設8件
- 仙台市 虹の丘児童センター (163 m)
- 東北生活文化大学 (174 m)
- 私立東北生活文化大学 (233 m)
- 仙台市立虹の丘小学校 (238 m)
- 三島学園 法人事務局 (337 m)
- 東北生活文化大学高等学校 普通科 (357 m)
- アフタースクールキッズベース (594 m)
- マザーズありすサポート (865 m)
- 公共施設/機関5件
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 虹の丘コミュニティ・センター (113 m)
- 東北生活文化大学東北生活文化大学短期大学部附属図書館 (181 m)
- 警察 仙台北警察署 双葉ケ丘交番 (460 m)
- 仙台北警察署 双葉ヶ丘交番 (460 m)
- 勝山集会所 (930 m)
- 病院/医療10件
- 虹の丘小児科内科クリニック (54 m)
- 泉陵虹の苑 (111 m)
- 虹の丘在宅介護支援センター (111 m)
- 虹の丘デイサービスセンター (111 m)
- 虹の丘地域包括支援センター (111 m)
- 双葉ケ丘デイサービスセンター (476 m)
- 特別養護老人ホーム寳樹苑 (476 m)
- 曳地接骨院 (482 m)
- みずほ台歯科クリニック (508 m)
- セコム 仙台北訪問看護ステーション (522 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 虹の丘保育園 (394 m)
- ワッセ森のひろば保育園 (570 m)
- わかくさ幼稚園 (838 m)
- 共同保育所ちろりん村 (893 m)
- 仙台市黒松保育所 (912 m)
- 明泉幼稚園 (972 m)
- 仙台市立 八乙女保育所 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィック虹の丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィック虹の丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 896万~1,952万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 仙台市泉区の平均より35.3% 低い↓ 宮城県の平均より32.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パシフィック虹の丘の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.2万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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パシフィック虹の丘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィック虹の丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,099万円です。専有面積は約50㎡〜約87㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 2,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
2023年10月 | 2,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
2023年8月 | 1,899万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して-23.37%下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して+14.38%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して+15.41%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パシフィック虹の丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 12件 | 932.5万円(18.6万円) |
61〜70㎡ | 24件 | 1,129.2万円(18.4万円) |
71〜80㎡ | 31件 | 1,521.5万円(20.4万円) |
81〜90㎡ | 31件 | 1,737.2万円(21万円) |
パシフィック虹の丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,521.5万円(㎡単価20.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パシフィック虹の丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,459.8万円 | 20.1万円 |
3階〜4階 | 1,432.7万円 | 20.1万円 |
5階 | 1,146.4万円 | 19.7万円 |
6階 | 1,410万円 | 18万円 |
7階 | 1,471.7万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 930万円 | 18.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 891.8万円 | 17.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,347.9万円 | 19.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,758.5万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,546.9万円 | 20.9万円 |
西 | 930万円 | 18.5万円 |
北/北東/北西 | 930万円 | 18.5万円 |
パシフィック虹の丘の売却のご相談
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パシフィック虹の丘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 9.0万円 | 4LDK | 82.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 9.0万円 | 4LDK | 82.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年12月 | 9.0万円 | 4LDK | 82.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年11月 | 9.0万円 | 4LDK | 82.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2017年10月 | 6.8万円 | 3DK | 61.39㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィック虹の丘の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 6.8万〜7.2万円 61.39㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 82.04㎡ / 南 | ||
2階 | 8.3万〜8.7万円 74.62㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 74.62㎡ / - | ||
3階 | 5.6万〜5.9万円 50.25㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 74.62㎡ / - | 9.5万〜10万円 84.98㎡ / - | |
4階 | 5.6万〜5.9万円 50.25㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 74.62㎡ / - | 9.5万〜10万円 84.52㎡ / - | |
5階 | 5.7万〜6万円 50.25㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 73.94㎡ / - | ||
6階 | 9.3万〜9.8万円 82.04㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 74.62㎡ / - | ||
7階 | 8.8万〜9.2万円 74.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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