ライオンズマンション八乙女
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
3階、1K間取り図が欲しい無料、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 3階, 1K間取り図が欲しい無料, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 158件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.3万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 3階, 1K間取り図が欲しい無料, 約21㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.78
213人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目10-43
- 交通
- 仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション八乙女の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヤオトメ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 八乙女中央3丁目10-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3135 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の八乙女駅で徒歩8分、アクセス良好です。泉中央駅から徒歩18分、黒松駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東北労働金庫 ローンセンター泉 (232 m)
- 宮城第一信用金庫八乙女支店 (342 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 地下鉄八乙女駅内出張所(ATM) (369 m)
- ファミリーマート泉真美沢 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 真美沢店 共同出張所 (497 m)
- 七十七銀行泉支店 (545 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉七北田店出張所 (683 m)
- JA仙台泉支店 (684 m)
- ミニストップ仙台泉松森 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- みずほ銀行 ミニストップみずほ台店出張所 (870 m)
- 公園10件
- 市名坂さくら公園 (313 m)
- 泉中央四丁目南公園 (470 m)
- 真美沢西公園 (517 m)
- 高玉南公園 (537 m)
- 八乙女一丁目公園 (587 m)
- 上谷刈原公園 (642 m)
- 真美沢北公園 (655 m)
- 七北田川友愛緑地 (663 m)
- 黒松三丁目公園 (665 m)
- みずほ台公園 (726 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 八乙女中央店 (212 m)
- セブンイレブン 仙台八乙女駅前店 (303 m)
- ファミリーマート 八乙女駅店 (380 m)
- セブンイレブン 仙台泉高玉町店 (549 m)
- ローソン 仙台八乙女一丁目店 (660 m)
- セブンイレブン 仙台八乙女2丁目店 (664 m)
- ミニストップ 仙台泉七北田店 (692 m)
- セブンイレブン 仙台黒松店 (815 m)
- セブンイレブン 仙台市名坂店 (856 m)
- ミニストップ みずほ台店 (881 m)
- スーパー3件
- 株式会社ヨークベニマル 真美沢店 (481 m)
- ヨークベニマル真美沢店 (492 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 市名坂店 (791 m)
- 学校/教育施設9件
- 仙台市立市名坂小学校 (425 m)
- 仙台市 市名坂児童館 (438 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 泉中央 (563 m)
- 仙台市立黒松小学校 (774 m)
- 専門学校東北動物看護学院 (795 m)
- 仙台市医師会看護専門学校 (817 m)
- マザーズありすサポート (888 m)
- 仙台市 七北田児童センター (945 m)
- 仙台市立七北田小学校 (961 m)
- 公共施設/機関8件
- 仙台市泉消防署八乙女分署 (110 m)
- 仙台市 泉区中央市民センター (663 m)
- 仙台市泉図書館 (826 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 七北田コミュニティ・センター (837 m)
- 泉警察署 (869 m)
- 仙台市役所 総務局 厚生課 安全衛生係 職員寮 (939 m)
- 泉警察署 泉交番 (964 m)
- 警察 泉警察署 泉交番 (966 m)
- 病院/医療10件
- 泉の杜整骨院 (82 m)
- エムツー 居宅介護支援事業所・泉 (232 m)
- 青葉産婦人科医院 (254 m)
- 青葉こどもと親の歯科医院 (254 m)
- 青葉耳鼻咽喉科医院 (256 m)
- 青葉こどもと親の歯科医院ドリル・フリー・ゾーン (256 m)
- きりん整骨院 (306 m)
- たがみ歯科クリニック (341 m)
- 八乙女歯科 (343 m)
- いずみ向日葵クリニック (405 m)
- 幼稚園/保育園10件
- NPOこどもステーション・MIYAGI (350 m)
- 泉すぎのこ保育園 (390 m)
- 八乙女らぽむ保育園 (524 m)
- 仙台八乙女雲母保育園 (531 m)
- そらのこ保育園 (619 m)
- いずみちゅうおうはぁと保育園 (637 m)
- 仙台市立 八乙女保育所 (655 m)
- アスク八乙女保育園 (779 m)
- 森のプーさん保育園 (840 m)
- 泉中央らぽむ保育園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション八乙女の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション八乙女の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 467万～2,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より6.2% 低い↓ 宮城県の平均より2.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K間取り図が欲しい無料、約21㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション八乙女の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.8万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション八乙女の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↓ | 530万〜560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション八乙女の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜2,290万円です。専有面積は約18㎡〜約66㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 420万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 348万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 348万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.2％下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション八乙女の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 12件 | 365.8万円（19.4万円） |
| 21〜30㎡ | 76件 | 405.2万円（19.3万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 904万円（23.1万円） |
| 41〜50㎡ | 62件 | 1,173.9万円（27.9万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,757.1万円（28.3万円） |
ライオンズマンション八乙女の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は405.2万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション八乙女の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 371.3万円 | 18.1万円 |
| 2階 | 417.3万円 | 20万円 |
| 3階 | 1,533.8万円 | 26.9万円 |
| 4階 | 980.2万円 | 23.3万円 |
| 5階 | 1,196.1万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 395.6万円 | 19.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 633.8万円 | 24.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,235.4万円 | 25.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 926.5万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 968万円 | 27.7万円 |
| 東 | 446.5万円 | 18.8万円 |
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ライオンズマンション八乙女の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K間取り図が欲しい無料、約21㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.5万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.2万円 | 1K | 18.47㎡ | 4.2万円 | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.2万円 | 1K | 18.47㎡ | 4.2万円 | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.4万円 | 1K | 18.38㎡ | 3.4万円 | 3.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.4万円 | 1K | 18.38㎡ | 3.4万円 | 3.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.4万円 | 1K | 18.38㎡ | 3.4万円 | 3.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション八乙女の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 21.0㎡ / 東 | ||
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 21.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 42.5㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 66.66㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 42.0㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 42.0㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 42.0㎡ / 南東 |
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