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東急ドエルアルス八乙女の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 33万円/㎡更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴118件更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.69

172人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目6-14
交通
  • 仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩8分
築年月
1996年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

東急ドエルアルス八乙女の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東急ドエルアルス八乙女の基本情報

東急ドエルアルス八乙女は、東急不動産によって1996年02月に竣工された総戸数144戸の10階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約81㎡、間取りが2LDK、2LDK＋WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,356万～2,724万円、参考相場単価は24万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスヤオトメ管理会社東急コミュニティー
住所宮城県 仙台市泉区 八乙女中央5丁目6-14管理形態委託
郵便番号〒981-3135管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり182円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の八乙女駅で徒歩8分、アクセス良好です。黒松駅から徒歩17分、泉中央駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • セブン銀行 ヨークベニマル 真美沢店 共同出張所 (160 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 地下鉄八乙女駅内出張所(ATM) (521 m)
    • 東北労働金庫 ローンセンター泉 (644 m)
    • ファミリーマート旭丘堤 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • 宮城第一信用金庫八乙女支店 (673 m)
    • 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (707 m)
    • ミニストップ仙台泉松森 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • 仙台銀行黒松支店 (729 m)
    • ファミリーマート泉真美沢 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
  • 公園10件
    • 真美沢北公園 (39 m)
    • 東黒松公園 (137 m)
    • 黒松三丁目公園 (159 m)
    • 真美沢西公園 (257 m)
    • 八乙女一丁目公園 (350 m)
    • 八乙女二丁目公園 (396 m)
    • 黒松二丁目公園 (512 m)
    • 八乙女公園 (518 m)
    • 黒松二丁目北公園 (595 m)
    • 八乙女中央公園 (619 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 仙台八乙女2丁目店 (256 m)
    • ローソン 仙台八乙女一丁目店 (344 m)
    • セブンイレブン 仙台黒松店 (468 m)
    • ファミリーマート 八乙女駅店 (520 m)
    • セブンイレブン 仙台八乙女駅前店 (568 m)
    • ファミリーマート 八乙女中央店 (661 m)
    • ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (862 m)
    • ローソン 仙台旭ヶ丘四丁目店 (971 m)
  • スーパー4件
    • ヨークベニマル真美沢店 (165 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 真美沢店 (175 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (733 m)
    • イオンタウン仙台八乙女 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立黒松小学校 (224 m)
    • 仙台市医師会看護専門学校 (462 m)
    • マザーズありすサポート (540 m)
    • 仙台市立八乙女小学校 (560 m)
    • 仙台市 黒松児童館 (657 m)
    • 八乙女児童デイ杜っ子 (758 m)
    • 仙台市立八乙女中学校 (801 m)
    • アフタースクールキッズベース (811 m)
    • 仙台市 市名坂児童館 (887 m)
    • 仙台市立市名坂小学校 (954 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 仙台市役所 総務局 厚生課 安全衛生係 職員寮 (488 m)
    • 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 八乙女コミュニティ・センター (539 m)
    • 仙台市泉消防署八乙女分署 (760 m)
    • 仙台市 黒松市民センター (775 m)
  • 病院/医療10件
    • 八乙女クリニック (236 m)
    • 仙台北クリニック (245 m)
    • 佐藤昭彦皮膚科医院 (250 m)
    • 青柳歯科医院 (267 m)
    • いずみ向日葵クリニック (363 m)
    • きりん整骨院 (413 m)
    • 八乙女スマイル歯科 (453 m)
    • たがみ歯科クリニック (455 m)
    • 八乙女駅前内科小児科クリニック (456 m)
    • しぶい歯科医院 (480 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • そらのこ保育園 (71 m)
    • やまとみらい八乙女保育園 (290 m)
    • アスク八乙女保育園 (306 m)
    • 仙台市立 八乙女保育所 (527 m)
    • 仙台八乙女雲母保育園 (622 m)
    • 仙台市黒松保育所 (697 m)
    • 南光台すいせん保育所 (759 m)
    • ワッセ森のひろば保育園 (841 m)
    • 泉すぎのこ保育園 (850 m)
    • NPOこどもステーション・MIYAGI (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス八乙女の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス八乙女の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,356万～2,724万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 33万円
坪単価
80万円 〜 111万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市泉区の平均より14.1% 低い↓
宮城県の平均より11.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
宮城県
1511棟中 819位
仙台市泉区
147棟中 102位
八乙女中央
18棟中 14位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス八乙女の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円

  • 仙台市泉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.2万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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東急ドエルアルス八乙女の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比↓1,560万〜1,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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東急ドエルアルス八乙女の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,590万円です。専有面積は約56㎡〜約81㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,190万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南西-
2025年2月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)西-
2025年2月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南西-
2025年2月2,480万円-4〜03LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)西-
2025年1月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)南西-

会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス八乙女の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡106件1,772.2万円（27.1万円）
71〜80㎡6件2,033.3万円（28万円）
81〜90㎡18件1,820.4万円（22.4万円）

東急ドエルアルス八乙女の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,772.2万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

東急ドエルアルス八乙女の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,608.8万円23.7万円
3階〜4階1,894.3万円28万円
5階〜6階1,828.1万円26.4万円
7階〜8階1,670.3万円24.3万円
9階〜10階1,533.3万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,618.6万円26.5万円
3LDK/3SLDK等1,750.9万円25.7万円
4LDK/4SLDK等1,820.4万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,799.1万円26.4万円
東2,180万円36.1万円
西1,764.9万円25.7万円

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東急ドエルアルス八乙女の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.8万円4LDK81.42㎡21.6万円10.8万円6〜10-
2017年5月9.0万円3LDK69.62㎡18.0万円9.0万円6〜10-
2017年5月10.0万円3LDK69.62㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2017年4月9.0万円3LDK69.62㎡18.0万円9.0万円6〜10-
2017年4月10.0万円3LDK69.62㎡20.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス八乙女の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.3万円
60.43㎡ / 西		8.3万〜8.7万円
69.62㎡ / -		9.9万〜10.4万円
81.42㎡ / 南
2階7.4万〜7.7万円
60.43㎡ / -		8.5万〜8.9万円
69.62㎡ / -		9.7万〜10.2万円
81.42㎡ / 西
3階7.4万〜7.8万円
60.43㎡ / -		8万〜8.4万円
67.26㎡ / 西		10.8万〜11.3万円
81.42㎡ / 南西
4階7.3万〜7.6万円
60.43㎡ / 東		9.1万〜9.5万円
73.43㎡ / -
5階8.1万〜8.5万円
67.26㎡ / 西		10.2万〜10.7万円
81.42㎡ / 南西
6階7.6万〜7.9万円
60.43㎡ / 南西		8.1万〜8.6万円
65.4㎡ / -		10.2万〜10.7万円
81.42㎡ / -
7階8.7万〜9.2万円
69.62㎡ / -
8階7.6万〜8万円
60.43㎡ / -		8.8万〜9.3万円
69.62㎡ / 南西		10.3万〜10.8万円
81.42㎡ / -
9階7.8万〜8.2万円
60.43㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
69.62㎡ / 南西
10階8.9万〜9.3万円
69.62㎡ / -

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東急ドエルアルス八乙女へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東急ドエルアルス八乙女周辺の中古マンション

NO IMAGE

東急ドエルアルス八乙女ロアシス

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩7分
仙台市泉区八乙女中央5丁目

1,400万〜2,398万円

59㎡〜88㎡
NO IMAGE

ダイアパレスグランドヒルズ黒松(1〜5番館)

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩9分
仙台市泉区黒松3丁目

1,060万〜2,380万円

71㎡〜129㎡
NO IMAGE

ロイヤルシャトー八乙女

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩7分
仙台市泉区八乙女2丁目

1,250万〜2,580万円

59㎡〜80㎡
NO IMAGE

パークアベニュー八乙女ガーデンステージ

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩6分
仙台市泉区八乙女中央5丁目

1,680万〜3,390万円

68㎡〜104㎡
NO IMAGE

パークアベニュー八乙女ビューステージ

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩6分
仙台市泉区八乙女中央5丁目

2,020万〜3,199万円

66㎡〜95㎡
NO IMAGE

シーアイマンション八乙女

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩7分
仙台市泉区八乙女中央4丁目

1,300万〜2,290万円

61㎡〜95㎡

東急ドエルアルス八乙女周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス東仙台2

ＪＲ仙石線「苦竹駅」徒歩9分
仙台市宮城野区新田5丁目

1,560万〜2,680万円

67㎡〜87㎡
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シティマークス東仙台

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「東仙台駅」徒歩2分
仙台市宮城野区東仙台2丁目

1,950万〜2,780万円

78㎡
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ロイヤルパレス高砂

ＪＲ仙石線「陸前高砂駅」徒歩5分
仙台市宮城野区福室1丁目

1,500万〜2,580万円

68㎡〜88㎡
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ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館

ＪＲ仙石線「陸前高砂駅」徒歩3分
仙台市宮城野区福室2丁目

990万〜2,480万円

61㎡〜82㎡
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エスポアコート長命ヶ丘レジデンス

ＪＲ仙山線「北山駅」徒歩53分
仙台市泉区長命ケ丘3丁目

1,500万〜2,380万円

62㎡〜84㎡
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メゾンドポルカ

ＪＲ仙山線「北仙台駅」徒歩13分
仙台市青葉区木町

330万〜675万円

18㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。