東急ドエルアルス八乙女ロアシス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.82
152人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目7-26
- 交通
- 仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス八乙女ロアシスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスヤオトメロアシス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 八乙女中央5丁目7-26 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒981-3135 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の八乙女駅で徒歩7分、アクセス良好です。黒松駅から徒歩16分、泉中央駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヨークベニマル 真美沢店 共同出張所 (122 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 地下鉄八乙女駅内出張所(ATM) (465 m)
- 東北労働金庫 ローンセンター泉 (593 m)
- ファミリーマート旭丘堤 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
- 宮城第一信用金庫八乙女支店 (618 m)
- 仙台銀行黒松支店 (727 m)
- ミニストップ仙台泉松森 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
- 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (735 m)
- ファミリーマート泉真美沢 共同出張所(イーネットATM) (940 m)
- みずほ銀行 ミニストップみずほ台店出張所 (972 m)
- 公園10件
- 真美沢北公園 (38 m)
- 黒松三丁目公園 (123 m)
- 東黒松公園 (194 m)
- 真美沢西公園 (201 m)
- 八乙女一丁目公園 (371 m)
- 八乙女二丁目公園 (444 m)
- 黒松二丁目公園 (494 m)
- 八乙女公園 (550 m)
- 黒松二丁目北公園 (560 m)
- 市名坂さくら公園 (619 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 仙台八乙女2丁目店 (292 m)
- ローソン 仙台八乙女一丁目店 (376 m)
- セブンイレブン 仙台黒松店 (431 m)
- ファミリーマート 八乙女駅店 (464 m)
- セブンイレブン 仙台八乙女駅前店 (514 m)
- ファミリーマート 八乙女中央店 (610 m)
- ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (895 m)
- ミニストップ みずほ台店 (983 m)
- ローソン 仙台旭ヶ丘四丁目店 (1000 m)
- スーパー3件
- ヨークベニマル真美沢店 (127 m)
- 株式会社ヨークベニマル 真美沢店 (139 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (758 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立黒松小学校 (211 m)
- 仙台市医師会看護専門学校 (505 m)
- マザーズありすサポート (506 m)
- 仙台市立八乙女小学校 (616 m)
- 仙台市 黒松児童館 (663 m)
- アフタースクールキッズベース (777 m)
- 八乙女児童デイ杜っ子 (808 m)
- 仙台市立八乙女中学校 (849 m)
- 仙台市 市名坂児童館 (872 m)
- 仙台市立市名坂小学校 (932 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台市役所 総務局 厚生課 安全衛生係 職員寮 (539 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 八乙女コミュニティ・センター (593 m)
- 仙台市泉消防署八乙女分署 (719 m)
- 仙台市 黒松市民センター (794 m)
- 病院/医療10件
- 仙台北クリニック (198 m)
- 八乙女クリニック (291 m)
- 佐藤昭彦皮膚科医院 (298 m)
- いずみ向日葵クリニック (307 m)
- 青柳歯科医院 (320 m)
- きりん整骨院 (362 m)
- 八乙女駅前内科小児科クリニック (399 m)
- たがみ歯科クリニック (400 m)
- しぶい歯科医院 (446 m)
- 八乙女スマイル歯科 (491 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらのこ保育園 (99 m)
- やまとみらい八乙女保育園 (346 m)
- アスク八乙女保育園 (355 m)
- 仙台市立 八乙女保育所 (475 m)
- 仙台八乙女雲母保育園 (565 m)
- 仙台市黒松保育所 (695 m)
- ワッセ森のひろば保育園 (810 m)
- 南光台すいせん保育所 (816 m)
- 泉すぎのこ保育園 (832 m)
- NPOこどもステーション・MIYAGI (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス八乙女ロアシスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス八乙女ロアシスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,637万～2,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より0.2% 高い↑ 宮城県の平均より4.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス八乙女ロアシスの相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス八乙女ロアシスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス八乙女ロアシスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,390万円です。専有面積は約59㎡〜約88㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.54％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス八乙女ロアシスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,890万円（31.7万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 2,026.6万円（30.3万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,988万円（25.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,040万円（24.5万円） |
東急ドエルアルス八乙女ロアシスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,026.6万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東急ドエルアルス八乙女ロアシスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,737.5万円 | 25.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,764.8万円 | 24.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,986.9万円 | 27.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,952万円 | 29万円 |
| 9階 | 1,790万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,563.3万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,960.5万円 | 27.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,813.3万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,995.3万円 | 27.6万円 |
| 東 | 2,110.7万円 | 29.8万円 |
| 西 | 1,958.6万円 | 30万円 |
| 北/北東/北西 | 2,390万円 | 30.2万円 |
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東急ドエルアルス八乙女ロアシスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 57.73㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 7.7万円 | 2LDK | 57.73㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 7.7万円 | 2LDK | 57.73㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 7.7万円 | 2LDK | 57.73㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 7.7万円 | 2LDK | 57.73㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス八乙女ロアシスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 57.73㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 74.88㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 88.46㎡ / - |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 57.73㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 66.72㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 79.54㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 57.73㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 66.72㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 67.81㎡ / 東 | 11万〜11.5万円 83.18㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 74.88㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 74.88㎡ / - | |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 67.81㎡ / 東 | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 59.66㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 74.88㎡ / - | 11.6万〜12.1万円 88.46㎡ / - |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 74.88㎡ / - |
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